Pinten Sampeyan Bisa Ngisi lan Aturan Kanggo Bali
7 Pitakonan Dasar Bab Panggangan Keamanan ing Florida:
- Jumlah - Ora Ana
- Nyimpen- Rekening Non-Interest, Rekening Interest utawa Surety Bond
- Ditulis Notice- Diperlukan Sawise Ditampa
- Keamanan Deposit- Tanpa Bayar Sewa, Kerusakan, Pelanggaran Pajakan Liyane
- Walk-Through Inspection- Not Required
- Return Deposit - 15 Dina Yen Ora Pengirangan utawa 30 Dina Dina Dina Pengurangan
- Selling Property- Kudu Transfer Deposito kanggo Pembeli Anyar
1. Apa Ana watesan Keamanan Deposit ing Florida?
Ing negara bagéyan Florida, ora ana watesan ing jumlah simpenan keamanan sing bisa diisi. Ing sawetara kasus, sampeyan ora perlu ngisi luwih saka siji utawa setengah sewulan. Jumlah iki bakal mbantu nglindhungi sampeyan saka potensial kerusakan, penggusuran lan biaya lowongan , tanpa matesi calon penyewa sing kasengsem ing properti sampeyan.
2. Biyen Sampeyan kudu Nyimpen Simpenan Keamanan ing Florida?
Sampeyan duwe telung opsi sing beda kanggo nyimpen simpenan keamanan panyewane ing Florida:
- Akun Simpenan Non-Interest - Sampeyan bisa nyelehake simpenan keamanan panyewane ing akun bank tanpa bunga sing ana ing negara bagian Florida. Sampeyan ora bisa nyampur dhuwit karo dana liya utawa nggunakake dhuwit sadurunge iku bener amarga tani.
- Akun Interest Bearing - Sampeyan bisa nyelehake simpenan keamanan panyewane ing akun bank sing duwe kepentingan ing negara bagian Florida. Pemilik tanah kudu mbayar kapentingan sing nyewa marang saben taun lan ing pungkasan mangsa sewa. Kapentingan bisa dibayar langsung menyang panyewane utawa kapentingan bisa dikreditake bali menyang panyewan ing wangun sewa . Pemilik tanah ora kudu nyampur dhuwit karo dana liya utawa nggunakake dhuwit sadurunge iku amarga dheweke. Yen panyewan ngeculake lease, ora ana bunga amarga pemilik tanah.
- Surety Bond - Pemilik tanah bisa ngirim jaminan jaminan kanggo jumlah simpenan jaminan, utawa $ 50.000, sing kurang. Jaminan sekuritas kudu dikirim ing kabupaten ngendi properti rental dumunung. A jaminan surety pancen kanggo nglindhungi panyewan yen tani ora nepaki kewajiban. Pemilik tanah uga kudu mbayar pajeg limang persen saben taun ing obligasi kasebut.
3. Apa Ditulis Notice Perlu Sawise Penerimaan Deposit Keamanan ing Florida?
Ya. A landlord kudu menehi katrangan marang panyewane nulis paling ora 30 dina sawise ditetepake simpenan keamanan. Kabar bakal nyatakake:
- A. Jeneng lan alamat bank utawa instansi ing ngendi simpenan keamanan ditahan.
- B. Yen dana penyewanane dipisahake utawa yen digabung karo dana liyane kanggo entuk manfaat saka penyewa
- C. Tingkat kapentingan ing endi dhuwit jaminan dianakake (yen lagi dianakake ing akun bearing interest)
- D. Notifikasi iki bisa dikirim liwat surat utawa ing wong.
Kajaba iku, yen pemilik bakal ngganti lokasi utawa istilah ing ngendi simpenan keamanan dianakake, dheweke kudu ngabari manawa ditulis ing panyewan 30 dina.
4. Apa Sawetara Alasan Sampeyan Bisa Tansah Simpenan Keamanan Tenant ing Florida?
Ing Florida, para landlord bisa uga nggawe dhuwit saka simpenan keamanan kanggo nutupi sewa sing ora dibayar, ngrusak apartemen luwih saka pangopènan normal lan luh lan pelanggaran perjanjian lease liyane .
5. Apa Walk Through Inspection Required in Florida?
Ora ana, ing negara bagian Florida, sing ora nduweni omah kudu ditindakake liwat pengawasan sadurunge pindah.
6. Kapan Sampeyan kudu Mbalekake Simpenan Keamanan Tenant ing Florida?
Yen sampeyan rencanakake ngetrapake jaminan keamanan lengkap:
Sampeyan kudu mbalèkaké simpenan jaminan ing wektu 15 dina nalika pambayaran bisa disetujoni bebarengan karo kepentingan sing wis ditampa ing panyewan keamanan.
Yen sampeyan netepake bagean saka simpenan keamanan:
Sampeyan wis 30 dina saka mandap sewa supaya menehi katrangan marang panyewane nulis babagan niat supaya sampeyan bisa nyimpen bagean saka simpenan keamanan. Yen sampeyan, tani, ora menehi katrangan marang panyewan kanthi nulis sajroning 30 dina, sampeyan kanthi otomatis mundurake hak sampeyan kanggo njaga samubarang simpenan keamanan. Kabar sing ditulis kudu:
- A. Pesen dikirim dening surat sing disertifikasi menyang alamat sing ana ing file kanggo panyewan. Iku tanggung jawab panyewane kanggo menehi alamat pangiriman. Yen ora, tani ora dibutuhake kanggo menehi tandha yen dhuwit keamanan kasebut.
- B. Nyatakake niat sampeyan supaya bagean utawa kabeh simpenan keamanan lan dhaptar alasan apa.
- C. Ngandhani panyewan sing wis diwenehi 15 dina sawise ditulisi, nanging kudu ditulis ing tulisan.
Statuta Florida nyaranake nggunakake statement kaya iki:
"Iki pratelan saka niatku kanggo nemtokake pratelan kanggo kerusakan ing jumlah ___ marang simpenan keamanan, amarga kanggo. Sampeyan dikirim menyang sampeyan sing dikehendaki dening s. 83.49 (3), Florida Statutes. Sampeyan wis dikirimake notifikasi yen sampeyan kudu mbantah ing panyimpenan iki saka simpenan keamanan sampeyan ing wektu 15 dina saka nalika sampeyan nampa kabar iki utawa aku bakal diwenehi wewenang kanggo ngurangi klaim sandi saka simpenan keamanan. Penolakan sampeyan kudu dikirim menyang alamat (tuan tanah). "
- Yen panyewan ora mbantah tuntutan sampeyan ing simpenan keamanan:
Sampeyan bisa nyuda jumlah sing wis diklaim lan banjur bali sithik simpenan keamanan menyang panyewan ing 30 dina nalika dhisikan ditulis dhisikan.
- Yen panyewan nglakoni obyek kanggo tuntutan:
Pranyata bisa menyang pengadilan. Siji partai menang bakal nduweni hak kanggo ngetokake jumlah pengadilan, plus bakal diijini bisa nompo biaya pengadilan lan biaya pengacara saka partai sing kalah.
7. Apa Terjadi kanggo Simpenan Keamanan Yen sampeyan ngedol Property?
Yen sampeyan ngedol omah rental sampeyan, sampeyan tanggung jawab kanggo ngirim simpenan keamanan lan kapentingan sing dituku kanggo panuku anyar. Resit sing ditulis uga kudu nggawe jumlah sing wis ditransfer. Sampeyan banjur bakal ngeculake tanggung jawab kanggo nyekel dhuwit kanggo panyuwun. Yen sampeyan nglanggar sembarang istilah keamanan sadurunge transfer, sampeyan bakal tetep tanggung jawab kanggo pelanggaran kasebut.
Apa Hukum Deposit Keamanan Florida?
Kanggo teks asli aturan simpenan keamanan ing Florida, waca Pakaryan 83.49.