Lawyer Tenant Landlord Florida

by Erin Eberlin

5 Aturan Saben Panguwasa lan Penyewuk kudu ngerti

Kanthi liwat 20 yuta wong, Florida minangka salah sawijining negara paling gedhe ing negara kasebut. Florida wis nggabungake hukum penyewa tanah sing akeh kanggo mbantu supaya mayuta-yuta penyewa lan pemilik omah ing negara. Kene lima hak sing saben omah panguwasa Florida lan nyewo kudu dadi akrab karo.

Tengen kanggo Perumahan Tua ing Florida

Penyewa Florida dilindhungi dening Federal Fair Housing Act taun 1968 .

Tujuan saka tumindak iki yaiku kanggo mungkasi diskriminasi ing sembarang omah sing ana hubungane karo kegiatan. Landlords ing negara kudu nggawe manawa padha ngobati kabeh nyewakake, utamane sing nyewakake sing dadi anggota saka kelas 7 sing dilindhungi:

Werna
Cacat (fisik lan mental)
Status Keluarga
Negara Asal
Lomba
Agama
Jinis

Hukum panyewan pemilik Florida ora nyakup sembarang kelas tambahan kajaba pitu sing wis direksa miturut hukum Federal.

Conto omah diskriminasi bakal yen tuwan omah Kristen nolak nyewa penyewa Yahudi adhedhasar kepercayaan agama sing nyewa. Tuan tanah kudu milih penyewa kanggo rental miturut standar kualifikasi , kayata penghasilan lan lapangan kerja.

Hak kanggo Deposit Keamanan ing Florida

Sec. §83-49

Jumlah maksimal:

Florida landlord tenant law ora nyelehake watesan maksimal sing bisa ditanggung pemilik kanggo simpenan keamanan. Nalika tani gratis nyetel apa wae dhuwit simpenan dhuwit sing bakal dipilih, dheweke kudu nemokake penyewa sing arep mbayar jumlah kasebut.

Antarane siji lan rong wulan sewa bisa ditampa minangka simpenan keamanan. Sampeyan uga bisa ngisi daya maneh kanggo apartemen karo fasilitas sing unggul, kayata penjaga doyo, utawa kanggo unit sing dilengkapi kanthi lengkap.

Simpen Simpenan:

A landlord ing Florida nduweni telung pilihan kanggo nyimpen simpenan keamanan panyewane nalika nyambut mangsa.

Dheweke bisa nyedhiyakake simpenan ing akun sing ora duwe kapentingan, nyetrap simpenan kasebut ing akun bearing kapentingan utawa tuku jaminan jaminan ing jumlah simpenan.

Notifikasi:

Penyewa ing Florida duwe hak supaya dikabari sawise tani nampa simpenan keamanan. Kabar iki kudu kedadeyan ing 30 dina saka panyewane mbayar simpenan keamanan.

Returning Deposit:

Landlords ing Florida duwe 15 dina sawise panyewan mundur kanggo mbalekake simpenan keamanan panyewane yen ora ana dhuwit sing dijupuk saka simpenan kasebut. Yen panyimpenan bakal dijupuk saka simpenan kasebut, panguwasa kudu mbalekake simpenan ing 30 dina sawise panyewan metu.

Deleng uga: Florida Deposit Deposit Law

Tuan tanah Entri ing Florida

Sec. §83.53

Hukum Florida mbutuhake pemilik tanah supaya menehi kabar ing pirang-pirang kahanan, sadurunge tani bisa ngetik apartemen. Kanggo ndandani, panguwasa kudu menehi sethithik 12 jam lan kanggo kabeh kahanan liyane, angger-anggering Toret mung ngandika yen pemilik kudu menehi "cukup."

Ana kahanan tartamtu nalika tani ora kudu menehi kabar luwih maju. Iki kalebu sajrone darurat utawa nalika panyewan wis ninggalake unit kasebut.

UU kasebut uga nyatakake alasan hukum sing nduweni omah bisa mlebu apartemen panganten, kayata mriksa unit kasebut utawa nuduhake unit kasebut marang calon penyewa.

Yen tuan rumah mbantah istilah Florida hukum, banjur penyewa bisa nggoleki tindakan hukum. Yen panyewan nolak ngidini entuk pahargyan sing nduweni tanah menyang unit, banjur pemilik uga bisa ngupayakake tindakan legal. Siji partai bisa uga duwe hak ganti rugi.

Deleng uga: Florida Tenant's Right kanggo Ngugini Sadurunge Tanah Tani Entry

Pembalasan tani ing Florida

Sec. §83.64

Florida Residential Landlord lan Undhang-undhang Tenantine ngemot bagean babagan mbales antarane landlords lan penyewa. Klausa kasebut dimaksudkan kanggo ngurangi konflik antarane loro pihak. Klausa kasebut kalebu tumindak penyewa sing bisa nimbulaké tuan tanah supaya bisa mundur, uga tumindak para tuwan tanah sing bisa dianggep minangka tindak tanduk.

Conto ukum panyewan legal sing bisa nduduhake pembalasan pemilik kalebu:

Penyewune gabung karo agensi pemerintah bab pelanggaran kesehatan utawa safety ing properti.

Penyewanan kasebut minangka penyelenggara lan ngakhiri sewa wiwit awal amarga penyebaran.

Conto pembalasan tuwan tanah ing Florida kalebu:

Pemilik tanah nambah sewa penyewa.
Pemilik tanah ngajokake pengusiran retaliatory kanggo mbusak panyewan saka properti kasebut.

Landlords kudu mbuktekake yen tumindak kasebut ora minangka tindakan pembalasan lan mung diijini tugas sah saka tani. Penyewa kudu mbuktekake yen tani kasebut khusus diskriminasi marang dheweke minangka akibat saka tumindak penyewa.

Deleng uga: Hak Pemukim Florida Sawise Sawise Pembalap Tuan Tanah

Hak Kanggo Nyewa Disclosure ing Florida

Sec. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) lan 83,57.

Nyewa apartemen bisa dadi stres, utamane kanggo penyewa pertama. Florida nyoba nggawe proses luwih gampang kanthi mbutuhake tuan tanah kanggo nyampekno barang-barang tartamtu marang nyewakake babagan sewa. Pambocoran iki kanggo entuk manfaat saka pemilik tanah lan penyewa supaya saben pihak ngerti apa sing diarepake mau.

Landlords ing Florida kudu nyakup syarat-syarat dasar babagan lease ing perjanjian sewa. Iki kalebu ragad sewu, nalika kudu, wangun pambayaran sing nampa juragan tanah lan kudu disewakake.

Yen panyuwun ing Florida kepéngin mungkasi persetujuan sewa nyewa kanggo nonpayment, dheweke kudu ngirim layang dhisikan ditulis kanggo Pay Rent or Quit. Yen panyewan ora nyewa utawa mundur saka unit kasebut, tani bisa mutusake kanggo mbatalake perjanjian sewa.

Deleng uga: Florida Tenant's Hak Kanggo Nyewa Disclosure