Negatif Landlords Apa Aja Sadar
1. Masalah Penyewa
Sampeyan bisa uga duwe penyewa sing ora bener ngilangi syarat apa wae sing disewakake, nanging sampeyan bisa ngalahake sampeyan.
Saben wektu lease kasebut diwiwiti kanggo nganyari maneh, sampeyan ngarep-arep ndeleng kabar saka panyewan sing nyatakake yen dheweke bakal pindhah.
Iki nyewo sing ngeluh bab kabeh lan njaluk sampeyan nyelehake apa wae sing dilakoni kanggo ngatasi masalah pentinge. Masalah sing penting banget yaiku masalah cilik utawa ora ana.
Penggusuran dhewe-dhewe minangka ilegal. Supaya asring panyewane nyewa lan nyewa syarat sing disewakake, sampeyan kudu ngatasi wong-wong mau nganti padha arep pindhah.
2. Panyelenggara ing Unit
Liyane negatif sing kedadeyan nalika panyewan tetep ing properti rental iku angel kanggo netepke kondisi unit rental. Nalika panyewan pindah, sampeyan kudu nguripake apartemen. Sampeyan nggawe dhaptar kerusakan lan ngganti item sing diperlokake. Sampeyan bisa ndandani kerusakan lantai lan ndandani reresik kanggo piranti pipa kanggo nyegah masalah cilik saka ngowahi dadi gedhe.
Nalika panyewan tetep ing unit rental, utamane kanggo sawetara taun, yen panyewan ora sambat babagan masalah, sampeyan ora bakal mangerteni masalah nganti dadi luwih gedhe. Masalah cilik, kayata shingles atap sing ilang, sing bisa gampang didandani, bakal dadi masalah gedhe, kayane bocor bumbung sing nyata.
3. Pengaturan Tambah Sewa
Negara tartamtu mbatesi watesan sing sampeyan bisa ningkatake nyewa penyewa sing saiki. Mulane, yen sampeyan duwe penyewa sing tansah nganyarake tahun sewa taun, bisa uga menehi bayaran kurang saka pangsa pasar saiki kanggo apartemen.
Ing kasus iki, kasunyatan yen panyewan tetep ing properti rental bisa nyalahake sampeyan kanthi financial. Yen panyewan dipindhah, sampeyan bakal bisa nampilake sewa bulanan sing luwih dhuwur kanggo unit kasebut lan nglebokake dhuwit liyane ing kanthong sampeyan.
Kanggo nambah panyewane sewa, sampeyan uga kudu nggawe sampeyan tindakake undang-undang penyewa tanah negara sampeyan. Sampeyan bakal biasane menehi katrangan marang panyewan kanthi nulis sadurunge sampeyan bisa ningkatake penyewaan. Sampeyan uga mung bisa ngirim kabar iki ing wektu tartamtu, kayata 30 dina sadurunge sewa ditetepake.
Yen panyewan iku penyewa apik sing tansah nyewa sewane ing wektu kasebut lan ora tau ngeluh, sampeyan bisa uga pengin nampa sewa rada kurang amarga wedi karo sing ora dingerteni. Sampeyan ora ngerti apa sing bakal dikarepake saka penyewa anyar. Padha bisa mandheg anggone nyewa utawa nyalahake syarat-syarat liyane.
4. Penyewa ditolak saka Apartemen liyane
Penyewa bisa nganyarake leasing sing diwenehake dening perusahaan sing durung ngerti. Jeksa Agung bisa ngetokake iki bakal gampang ditindakake yen panguasa anyar njupuk pemeriksaan dhasar ing panyewan.
Iki bisa dadi mundhut proyek, nyuda skor kredit, utawa malah dugaan pidana.
Awit panyuwun tanah ora biasa maneh nyewa mangsa nalika nganyari maneh, sampeyan bakal ora ngerti yen penyewuk iki bisa dadi masalah ing mangsa ngarep. Sanajan padha tansah mbayar sewane ing wektu, amarga mundhut proyek utawa tagihan medis sing nglebokake utang, bisa uga ora suwe anggone mbayar sewane, banjur ora bisa. Ora mung kowe bakal ora bisa ngisi sewu, nanging sampeyan kudu nglakoni proses eviction sing dawa banget.
Sanajan sampeyan ora arep ngliwati proses skrining lengkap saben wektu panyewan nganyarake lease, iku apik kanggo ngurangi kredit maneh. Sampeyan banjur bisa mbandhingake laporan kredit kasebut ing laporan sing ditampa nalika panyewan luwih dhisik pindhah.
Sampeyan bakal pengin ndeleng manawa skor kredit wis ditolak utawa yen tiba-tiba duwe utang gedhe.
5. Muga Nggawe Aturan Slide
Yen sampeyan duwe panyewan jangka panjang, sampeyan dadi luwih nyaman karo wong-wong mau lan sampeyan bisa uga miwiti aturan kasebut geser. Contone, sampeyan bisa ngisi ragad pungkasan ing awal sewa, nanging uga wis wiwit ngeculake ragad kasebut. Sawise sampeyan mbengkokake aturan kasebut, bakal angel dilakokaké aturan kasebut ing mangsa ngarep.
Yen sampeyan ora ngetutake hukum, yen sampeyan duwe masalah karo panyewan ing mangsa ngarep, sampeyan bakal bisa ngalahake kasus apa wae marang panyewan. Sampeyan bisa dadi angel, nanging sampeyan kudu njaga sesambungan karo penyewa-tenant profesional karo kabeh nyewa, ora kira suwene sampeyan wis nyewa saka sampeyan.