Apa Iku Mbantu Tenant Pay Rent on Time?
Telung Alasan Sampeyan Bakal Ngisi Biaya Lebaran
Yen panyewan ora nyewa sewane ing wektu, sampeyan kudu ngisi ragad pungkasan.
Ana mung sawetara negara sing ora ngidini sampeyan ngisi penyewa sampeyan kanthi biaya pungkasan lan liya-liyane sing bakal nyetel jumlah maksimal ing biaya sing bisa sampeyan pangisian daya, supaya priksa manawa sampeyan ngupayakake undang-undang panyewane nagara sampeyan. Telung alasan alesan biaya:
- Tagihan Landlord Are Due - Penting sing nampa sewu penyewa 'ing wektu amarga sampeyan duwe tagihan kanggo mbayar uga. Yen panyewan ora mbayar sewu nganti sepuluh sasi lan sampeyan duwe tagihan kanggo dina kaping lima, sampeyan bisa uga duwe kesulitan nggawe pembayaran dhewe.
- Yen Tenant Falls Terus Disewa, Hard Nyekel- Sawise penyewa tiba ing posisi sing nyewa, dadi luwih angel nyewa sewa nalika sasi sabanjure.
- Liwat Pembayaran Bakal Dadi - Yen ora ana paukuman kanggo mbayare dina pungkasan, banjur ora ana sing nyewa kanggo nyewa . Mulane, panyewane bisa kanthi gampang njaluk kebiasaan anggone mbayar sewu ing tanggal limalas sasi, tinimbang ing wiwitan.
Nentokake Nalika Nyewa Ditanggepi Pungkasan
Sampeyan kudu netepake yen pangiriman sewu dianggep pungkasan. Sampeyan kudu nggawe cetha ing persetujuan leasing sing disewa wae sing ora ditampa dening tanggal "X" bakal dianggep pungkasan. Sampeyan kudu mriksa hukum tenant nagara sing ndarbeni negara , amarga sawetara negara bakal mbutuhake sampeyan menehi nyewo periode sih-rahmat, nalika wong liya ora.
- Ora Ana Periode Grace
Anggere negara sampeyan ngidini, sampeyan bisa nemtokake rentane amarga ing tanggal tartamtu tanpa pengecualian utawa ekstensi. Yen sewa disebabake ing sasi kapisan, banjur sewa sing ditampa sawisé sasi kapisan dianggep pungkasan.
- Grace Period
Sampeyan bisa netepake yen sampeyan bakal menehi wektu nyewa wektu sing bisa nyewa tanpa penalti. Yen sewa disuguhake ing sasi kapisan, nanging sampeyan nyedhiyakake panyuwun dina wayahe limang dina, banjur kabeh rental sing ora ditampa ing sasi kalima bakal dianggep pungkasan.
Ambang Pungkasan
Jumlah sing sampeyan bayar kanggo ragad pungkasan kudu beda-beda miturut rega sewa. Biaya $ 50 kanggo pambayaran rental pungkasan ndadekake pangertèn kanggo $ 1000 sewulan sasi. Kanggo wong sing mbayar $ 5,000 sasi, sing mbayar biaya $ 50 ora bakal kaya akeh. Ing kasus iki, soko liyane ing kisaran $ 250 bakal cukup.
Negara tartamtu mbutuhake sampeyan ngisi ora luwih saka persentase tartamtu saka sewa saben wulan minangka ragad pungkasan. Contone, ing Maine, sampeyan bisa ngisi ora luwih saka 4 persen saka ragad minangka ragad pungkasan.
Nalika Ngumpulake Biaya Pungkasan
Rincian biaya pungkasan kudu disertakan minangka klausul ing persetujuan sewa. Iki kalebu jumlah ragad pungkasan lan kasunyatan bilih ragad pungkasan bakal dikumpulake ing wektu sing padha supaya ragad pungkasan dibayar.
Bakal Nampa Parsial Pembayaran?
Sampeyan kudu milih yen sampeyan bakal nampi pembayaran sebagean. Bayaran parsial tegese penyewane ngisi ragad kanthi cicilan, kayata setengah ing sasi kapisan, kaping sepuluh ing kaping limalas lan seperempat ing sepuluh.
Sampeyan kudu mriksa hukum tenant tani lokal. Ing sawetara negara, sing nampi pembayaran sewa parsial bakal nambah syarat persetujuan sewa. Apa wae sing ditampa bisa dianggep sewa saben wulan kanggo unit kasebut. Kajaba iku, ing sawetara negara, yen sampeyan nampa pembayaran sebagean, sampeyan ora bisa ngumpulake dhuwit tambahan saka panyewan kanggo sasi kasebut.
Ana aspek apik lan ala nampa pembayaran sebagean. Bagean apik yaiku yen paling sampeyan nampa dhuwit. Ingkang badhe kados sapunika tiyang ingkang badhe ketinggalan sepindhah, langkung rumiyin kenging nyuwun sewu wekdal sasampunipun.
Nampa pembayaran sebagean uga ala amarga, ing sawetara negara, yen sampeyan nampa pembayaran sebagean sawise sampeyan ngajokake kanggo ngusir penyewa , sampeyan kudu miwiti proses pengusaran kabeh maneh.
Sawetara pemilik nampa pambayaran partial lan sawetara mung nampa jumlah cekap bebarengan. Sampeyan kudu milih apa sing bakal bisa kanggo sampeyan lan hukum negara sampeyan.
Dealing With Non-Payment
Yen panyewan ora mbayar ragad saben wulan, sampeyan kudu ngajukake kanggo ngusir panyewan. Hukum pengusiran negara bakal beda-beda.
Ing sawetara negara, sampeyan bisa mbalèkaké pangopènan kasebut sakdurungé pambayaran ora kejawab. Ing negara liyane, sampeyan kudu ngirim panyewan sawetara saperangan, kalebu Notice to Pay Rent or Quit , sadurunge sampeyan bisa miwiti proses eviction. Sampeyan kudu miwiti proses pengusiran sanalika angger-angger negara sampeyan mbisakake kanggo non-pembayaran amarga asring njupuk luwih saka sasi kanggo bener ngusir penyewa.