Situasi Where It Is Illegal to Evict
Iku ora biasa kanggo tuan tanah lan penyewa duwe disagreement. Nanging, ora saben konflik panyengkuyung dhuwit nduweni alasan kanggo pengusiran . Omah tani omah-omah negara sampeyan bakal mbantu sampeyan nemtokake manawa sampeyan duwe alasan sah kanggo ngajokake pengusiran. Sanajan saben kasus beda-beda, ana papat alesan umum yen sampeyan ora bisa nolak penyewa.
Eviction retaliatory
Hubungan sing ora nduweni lahan ora dioperasikake miturut kodhe, "mripat kanggo mripat." Sampeyan ora bisa nolak penyewa amarga kedadeyan sampeyan wis marah kanthi ngeluh utawa kanthi nglaporake sampeyan menyang wewenang omah .
Iki diarani minangka penggusur pembalasan lan ilegal.
Kene sawetara conto tumindak penyewa sing bakal dadi ilegal kanggo mbales marang panyewan kanthi nyoba ngusir wong-wong mau:
- Penyewune laporan sampeyan menyang departemen kesehatan amarga masalah jamur ing unit sing disebabake bocor gendheng sing durung diatasi.
- Penyewa ngupayakake tindakan hukum marang sampeyan amarga dheweke mlumpat ing es ing ngarep tangga lan nyuwek sikile. Sampeyan ora bisa ngilangi undhak-undhakan.
- Sawijining panyewan duwe masalah pangopènan ing properti sing ora ditindakake, supaya dheweke disebut tukang obat kanggo ndandani masalah kasebut. Penyewane nyuda jumlah pambuwangan saka pembayaran sewulan saben wulan.
Yen sampeyan nyoba ngusir panyewa ing telung sasi nganti enem sasi sawise keluhan utawa tindak tanduk marang sampeyan, hakim bisa nemtokake manawa sampeyan mung nyoba njebol nglawan penyewa amarga tumindak sing marakake sampeyan.
Sampeyan isih bisa ngajukake kanggo ngusir penyewa sing wis ngeluh utawa nglakoni tindakan hukum marang sampeyan yen sampeyan duwe alasan sing sah kanggo pengusulan, kayata non-pembayaran sewa utawa pelanggaran liyane kanggo persetujuan sewa .
Eviction Discriminatory
Sampeyan ora bisa nolak penyewa amarga alasan sing bisa dianggep diskriminasi.
Sampeyan ora bisa ngusir penyewa amarga sampeyan ora seneng warna kulit, agama sing dipraktis utawa nyatakake yen dheweke duwe anak.
Federal Fair Housing Act nglindhungi pitung kelas wong. Kelas-kelas sing dilindhungi yaiku ras, warna, jinis, asal-usul bangsa, agama, status keluarga lan cacat. Negara sampeyan uga duwe kelas sing dilindhungi, supaya priksa manawa sampeyan uga netepake hukum omah sing adil.
Conto 1 : Sampeyan nemokake panyewan wong Yahudi nalika nyetel menorah ing jendela nalika Hanukkah. Sampeyan ngajukake pengusiran amarga sampeyan mikir menorah bisa ngasorake wong Kristen saka nyewa ing properti sampeyan. Nanging, sampeyan pengin omahmu diselehake ing lampu Natal amarga ana akeh wong sing nglakoni kekristenan ing wilayahmu lan kanthi mangkono dheweke makili basis penyewa sing luwih gedhe. Iki diskriminasi agama lan ilegal.
Conto 2 : Saperangan pasangan pindhah menyang apartemen rong kamar ing properti sampeyan setahun kepungkur. Sampeyan ngerteni garwane ngandhut. Sampeyan ora pengin bayi sing njerit nganggu penyewa liyane ing properti sampeyan, supaya sampeyan ngajukake kanggo ngusir pasangan. Iki diskriminasi kulawarga lan ilegal.
Tenant Dilindhungi
Negara sampeyan utawa wilayah bisa ngidini panyewan tartamtu bisa diklasifikasikake minangka penyewa sing dilindhungi.
Iki bisa nyewakake umur sing luwih saka umur, kaya umur 62 taun, sing wis mapan ing properti kanggo sawetara taun tartamtu, kayata 10 taun. Bisa angel banget nuntun penyewa sing dilindhungi saka properti, malah kanggo alasan sing sah kayata non-pembayaran sewa.
Withholding Rent Until Safety or Health Issue Is Rectified
Ing sadhuwure kahanan, sampeyan bisa nelpon kanggo ngusir penyewa kanggo non-pembayaran sewa. Ana. Nanging, sawijining pangecualian. Sampeyan ora bisa nolak penyewa manawa nyisihake nyewa nganti masalah safety utawa kesehatan ing properti wis dileresake.
Kanggo conto: Sampeyan tanggung jawab kanggo mbayar sarana panyewanan. Sampeyan nglirwakake kanggo mbayar tagihan listrik. Kanggo duwe lampu ing omah, penyewa kudu mbayar biaya listrik dhewe. Nalika padha mbayar ragad saben wulan, dheweke ngurangi porsi sing wis dibayar marang perusahaan listrik.
Amarga gagal kanggo mbayar tagihan listrik ngancam safety lan standar urip penyewa, sampeyan ora bisa nggoleki penyewa kanggo sisa sewo utawa file kanggo pengusiran amarga ora mbayar ragad lengkap.