Jumlah sing Bakal Ditampa saka Voucher Pilihan omah
Nyewa Market Fair
Saben taun, HUD ngitung Fair Market Rent luwih saka 2,500 dhaerah. Nalika ngitung nomer kasebut, HUD njupuk kabeh unit sing wis disewa ing wilayah tartamtu sajrone 15 wulan pungkasan. Iku ora kalebu unit sing kurang saka rong taun, unit urip dibantu utawa unit liyane sing wis disewa ing apa sing dianggep dadi sewa ing ngisor pasar.
HUD migunakake loro kamar tidur minangka standar kanggo ngitung Fair Market Rent. Iku banjur nyedhiyakake sewo kanggo kabeh ukuran kamar turu liyane saka Fair Market Rent kanggo rong kamar turu.
Fair Market Rent disetel ing tingkat sing ana ing persen persentase 40 kanggo nyewa ing wilayah kasebut. Iki tegese 40 persen unit ing area sing disewa kurang saka jumlah iki lan 60 persen saka unit ing area sing disewak luwih saka jumlah iki. Mulane, iku rada murah tinimbang rasio rata-rata kanggo wilayah kasebut. Pasar Adil Sale kanggo wilayah metropolitan tartamtu bakal disetel ing persentase 50 tinimbang persentil kaping 40.
Pasar Réncang Wewahan disetel ing persentase ka-40 utawa 50 dadi:
- Landlords bakal luwih melu ing program Section 8 amarga bisa nampa sewa sing layak kanggo unit kasebut.
lan - Penyewa urip kanthi murah bakal bisa mbayar dhuwit sewa.
Standar Pembayaran
Saben panguwasa Public Housing Authority banjur nggunakake Fair Market Rent sing ditulis dening HUD minangka panuntun.
PHA bakal nemtokake faktor-faktor ing wilayah kasebut kayata, suwene njupuk bagean 8 kulawarga kanggo nemokake omah, lan bakal nemtokake standar pembayaran, utawa jumlah maksimum sing arep dibayar kanggo saben jumlah kamar tidur. Standar pembayaran iki bakal antarane 90 lan 110 persen Fair Market Rent.
Mulane, faktor telung sing nemtokake jumlah sing bakal ditampa saka bagean 8 yaiku:
- Pasar Fair Fair sing wis disetel kanggo wilayah metropolitan ngendi properti sampeyan dumunung. HUD nerbitaké dhaftar saben Fair Market Rents saben taun.
- Standar pembayaran sing diatur dening Otoritas Omah Umum.
- Jumlah kamar tidur unit sampeyan.
Landlords sing nduweni properti sing bakal nyewa ing utawa ngisor sewa rata-rata kanggo wilayah bisa entuk manfaat saka nampa bagean 8 panyewan amarga padha bisa uga nampa luwih rentengan saka voucer pilihan omah iki tinimbang ing pasar mbukak. Kanggo sing tani-tani karo unit sing bakal nyewa ndhuwur sewa rata-rata kanggo wilayah, melu program voucher pilihan omah bisa nyebabake sampeyan nampa ragad saben wulan luwih murah tinimbang sampeyan bisa nampa ing pasar mbukak. Nanging, kauntungan saka bagean 8 yaiku, saben sasi, sampeyan dibayar kanthi konsisten dening Otoritas Omah Umum.
Tenant Portion
Tenant sing nampa voucher omah pilihan kudu nyumbangake bagean penyewanan kanggo sewa. Jumlah sing nyumbang mesti nyumbang luwih saka:
- 30 persen saka pendapatan saben wulan.
- 10 persen saka regane saben wulan reged.
- Nyewakake kesejahteraan.
utawa - Jumlah ragad minimal sing diatur dening PHA.
Bagian tenant bakal dibayar langsung oleh penyewa. Yen sewa kanggo unit sampeyan disetel ing jumlah sing luwih dhuwur tinimbang standar pembayaran PHA wis nyetel kanggo unit, panyewan bisa milih kanggo mbayar liyane. Mereka diijini ningkatake porsi penyewane anggere jumlah sing bakal ditampa disetujoni dening PHA lan ora nyatakake luwih saka 40 persen penyetaraan saben wulan penyewa.
Utility Allowance
Yen keperluan kalebu ing ragad saben wulan, Public Housing Authority biasane nyakup jumlah kanggo keperluan nalika nerbitake voucher pilihan omah.
Yen sewa kanggo unit ora kalebu fasilitas, PHA bisa ngetokake panyewan kanthi kapisah kanggo alesan sarana utas utawa bisa ngetokake reimbursement sarana langsung menyang panyewan utawa langsung menyang perusahaan sarana.