Saka Nganggo Pajak kanggo Performing Repairs
Tanggung Jawab Kanggo Tindakake Kode Keamanan
Minangka tuan tanah, sampeyan kudu tanggung jawab kanggo ngetutake kabeh kode keamanan lokal, negara, lan federal kanggo properti sampeyan. Kode-kode iki bisa beda-beda gumantung ing negara sampeyan rental properti. Sampeyan bisa nemokake tanggung jawab ing tingkat negara ing negara sampeyan tenant-tenant hukum , nanging kutha sampeyan uga duwe syarat tambahan, supaya sampeyan kudu tansah mriksa hukum lokal.
Sawetara conto kodhe keamanan:
- Sampeyan kudu ngerti pirang-pirang detektor roket lan pendeteksi karbon monoksida sing dibutuhake saben apartemen / lantai lan apa sing kudu dilakoni kanthi keras.
- Sampeyan kudu ngerti bahaya cat timbal ing properti sampeyan. Sampeyan kudu ngerti carane nyingkir bebayan cat timbal miturut pedoman EPA lan uga dilisensi kanggo nglakoni utawa ngrekrut profesional sing dilisensi.
- Sampeyan kudu ngerti carane njaluk nyisihake jamur ing properti sampeyan, khusus jamur sing beracun. EPA duwe tips babagan cara ngatasi cetakan.
- Sampeyan kudu ngerti persyaratane kanggo lampus lan cahya sing tepat ing stairwells.
- Sampeyan kudu ngerti yen ana jumlah maksimum wong saben kamar turu utawa nomer maksimum wong saben kothak kaki.
- Apa sampeyan kudu nggunakake cat retardant geni ing wilayah kayata stairwells.
- Yen sampeyan kudu nginstal safety guards ing jendhela lawang.
- Ngerti hukum sing terkait cuaca. Ing wilayah ngendi salju kakehan, akeh kutha nduweni kode safety sing mbutuhake dalan sing bisa diasinake lan disemprotake sajrone wektu tartamtu kanthi mburi salju, kayata rong jam sakwise salju wis rampung.
Njaga Asuransi Suwene
Minangka tuan rumah, sampeyan kudu dadi kapentingan sing paling apik kanggo njaga jumlah asuransi sing bener ing properti sampeyan. Yen sampeyan duwe hipotek ing properti, pemberi utang sampeyan bakal mbutuhake sampeyan entuk jinis tartamtu insurance. Iku kanggo nglindhungi wong-wong mau sajrone karusakan menyang properti, kayata saka kebakaran, banjir, utawa malah 'slip lan tiba' pratelan.
Asuransi Homeowner:
Pisanan, sampeyan kudu mriksa polisi asuransi omah sampeyan. Akeh kebijakan asuransi omah duwe omah ora nutupi penyewaan. Yen ora, sampeyan kudu, paling ora, kanggo entuk dhuwit dhasar tani dhasar , sing asuransi kanggo struktur fisik sing disewakake.
Asuransi dasar plus isi bakal nutupi barang-barang sampeyan ing bangunan, kayata piranti utawa peralatan. Ora bakal nutupi barang-barang sing nyewa. Nyewa kudu entuk insurance asuransi sing kapisah kanggo nutup barang lan tanggung jawab.
Tambahan Insurance:
Liyane jenis insurance sing kudu ditimbang yaiku
- Cakupan Banyu
- Cakupan Api
- Banjir Banjir
- Cakupan kanggo Alam Bencana
- Asuransi kanggo Nutup Jokowi lan Biaya Hukum
- Asuransi kanggo Ganti Income Rental Kurang amarga Situasi Kaya Geni utawa Bencana Alam.
Kebijakan payung:
Uga, sampeyan pengin nimbang njupuk asuransi payung, sing minangka jangkoan tambahan ekstra. Sampeyan bisa nglindhungi sampeyan saka klaim sing ora bisa dijamin dening asuransi tanggung jawab liyane kayata saka libel, pitenah, utawa tuntutan hukum. Sampeyan uga bisa nglindhungi sampeyan nalika sampeyan wis tekan wates jangkoan sampeyan saka kawicaksanan asuransi liyane.
Pay Mortgage
Yen sampeyan wis nyilikake hipotek ing properti utawa pinjaman pribadi kanggo tuku properti sampeyan, sampeyan tanggung jawab kanggo mbayar maneh silihan kasebut miturut jadwal pembayaran sing disepakati. Yen pambayaran hipotek luwih saka 30 dina pungkasan, sampeyan bakal nyuda skor kredit sampeyan.
Yen sampeyan tetep ilang pembayaran hipotek, sampeyan bisa ngadhepi penyitaan.
Tanggung jawab kanggo mbayar pajak
Apa sampeyan pemilik omah saka properti sing nyewa utawa duwe properti sing nyewa dhewe, sampeyan tanggung jawab mbayar pajak properti marang pemerintah. Sampeyan uga kudu mbayar pajeg kanggo income sing ditampa saka ngoleksi sewa .
Nanging, minangka pemilik utawa pemilik properti, ana akeh potongan pajak sing bisa digunakake. Potongan kasebut kalebu kapentingan ing hipotek pembayaran utawa kertu kredit sing dipigunakaké kanggo properti, panyusutan, premi asuransi, ndandani, lan malah pajak properti.
Pay Utilities
Asring, penyewa tanggung jawab kanggo mbayar utangan dhewe. Kaya ing kondhisi karo omah lan omah siji. Nanging, yen sampeyan sing nduweni omah sing tanggung jawab kanggo mbayar utangan kanggo properti sampeyan, manawa dadi sarana utowo kabeh, sampeyan kudu nggawe sampeyan. Gagal mbayar utang sarana tegese tegese penyewa ora duwe banyu, panas, utawa listrik. Bisa dianggep minangka pelanggaran sewa amarga sampeyan ora nyediakake layanan penting sing wis disepakati kanggo nyedhiyakake lan sampeyan bisa ngadhepi tindakan legal.
Landlords kudu nindakake Property Maintenance
Minangka pemilik tanah, sampeyan duwe tanggung jawab kanggo nindakake perawatan tetep ing properti sampeyan.
Iku kalebu pangopènan preventif :
- Kayata exterminating sacara teratur lan
- Priksa manawa kabeh detektor kumelun lan detektor karbon monoksida digunakake.
Uga kalebu pangopènan mingguan:
- Kayata nyapu kabeh wilayah umum,
- Ngresiki metu tlaga udan,
- Njupuk sampah,
- Nyisipake sampah lan daur ulang miturut jadwal koleksi kutha.
Nindakake Repairs
Sampeyan kudu ora mung nindakake pangopènan preventif, nanging sampeyan uga kudu nindakake ndandani ing properti sampeyan. Iki kalebu ndandani cilik kayata mbenerake lawang metu saka engsel utawa unclogging saluran udhara. Iki uga kalebu ndandani gedhene kayata ngganti gendheng utawa piranti rewiring. Mesthi, yen sampeyan ora trampil ing area kayata pipa utawa listrik, luwih becik ngrekrut profesional sing dilisensi sing bakal nggawe manawa karya wis rampung kanthi bener lan miturut kode.