Babad Tanah sing Kudu Legally Do
Tanggung jawab tanah ing sangisoré hukum tani omah-omahé biasané dipérang dadi limang bagéan:
- Keamanan Simpanan
- Disclosure of Owner
- Ngirim Penguasaan Unit
- Maintenance
- Tanggung Jawab
Wajib Ngatur Deposito Keamanan utawa Sewa Prepaid
Kewajiban pisanan saben pemilik kudu gawe karo jaminan keamanan panyewane. Saben pangusaha nduweni hak kanggo ngisi panyilehane dhuwit keamanan, sanajan dhuwit kasebut ora bener dhuwit. Nanging, simpenan iki minangka wangun keamanan kanggo tani kasebut yen penyewa gagal mbayar sewu , ngrusak properti utawa nglanggar kontrak sewa.
Landlords duwe kewajiban kanggo ngetutake statewide lan hukum lokal babagan simpenan keamanan. Umpamane, negara-negara tartamtu ngidini wates maksimum jumlah keamanan sing bisa ditindakake dening tuan omah sing bisa nyetop penyewanan. Ana uga aturan tartamtu kanggo nyimpen simpenan keamanan, ngasilake simpenan keamanan lan apa sing kudu dilakoni karo simpenan keamanan yen sampeyan ngedol barang sampeyan.
Landlords kudu ngetrapake angger-anggering Toret kasebut utawa bisa ngadhepi konsekwensi hukum amarga gagal nglakoni.
Wajib Ngungkap Pemilik
Kewajiban liya saben pemilik kudu nyatakake marang panyewane informasi tartamtu babagan pemilik properti kasebut. Tanggung jawab kasebut dumunung karo wong sing wis mlebu persetujuan sewa karo penyewa, manawa pemilik gedung, tuan rumah, utawa wong liya sing dadi agen tuan rumah.
- Apa sing Kabar:
Jeneng lan alamat individu utawa individu kanthi kekuwatan kanggo ngatur gedhung, ngumpulake sewaan, ndandani ndandani, ngatasi keluhan utawa ngetokake kabar.
- Carane Mbabarake Iku:
Pengecutan iki biasane digawe ing tulisan lan kudu kedadeyan sadurunge tenancy nyata wiwit. Yen ana owah-owahan nalika penyewanan tenant, panyewan kudu diwenehi kabar babagan owah-owahan kasebut.
- Apa Pengungkapan Iki Penting:
Tujuan saka kewajiban iki yaiku kanggo nyedhiyani manawa wong sing nyambut damel mangerténi wong kontak sing bener kanggo macem-macem kegiatan kayata panyuwunan sewa lan panjaluk pangopènan , uga kanggo masalah legal sing bisa muncul.
Yen pambocoran saka pemilik ora digawe marang panyewan, wong sing ngumpahi sewane dadi wong sing golek kanggo ngurus kabeh perkara sing ana hubungane karo properti.
Wajib Ngirim Penguasaan Unit
Kewajiban katelu kanggo landlord ing sangisoré hukum tuan tanah-panyewan iku kanggo ngirim kepemilikan unit kasebut marang penyewa. Iki tegese duwe unit kosong kanggo panyewan ing tanggal pindhah ing tanggal sing kasebut ing persetujuan sewa. Yen unit ora kasedhiya kanggo panyewan ing tanggal pamindhahan kasebut , penyewa bisa uga ngupayakake tindakan hukum marang pemilik amarga gagal ngurmati persetujuan sewa .
Kajaba iku, yen ana squatter ing unit utawa individu liyane sing ora duwe hak legal ing kono, tani bisa ngupaya tumindak legal marang individu iki. Pemilik tanah bisa menehi ganti rugi.
Kewajiban njaga Unit
A landlord nduweni tanggung jawab marang panyewan kanggo njaga properti kasebut. Iki kalebu tetep properti sing resik, aman lan bisa ditindakake. Tuan tanah kudu mematuhi kabeh kode bangunan, nglakoni perbaikan sing dibutuhake, njaga wilayah sing umum, nyimpen kabeh layanan penting, kayata plumbing, listrik, lan panas, apik, kudu nyediani trash wadhah lan kudu nyedhiyakake banyu mlaku.
Kewajiban Subyek kanggo Pembatasan Kewajiban
A landlord bakal tanggung jawab kanggo ngetrapake kewajiban sing kasebut ing sangisoré hukum tuan tanah. Iki kalebu adhering ing syarat-syarat persetujuan sewa.
Ing akèh negara, sawijining tuan tanah wis dibebasake saka tanggungan iki sakwisé padha ngedol properti lan menehi katrangan marang panyewan kasebut yen properti kasebut ana ing kepemilikan utawa manajemen anyar. Pemilik anyar banjur dadi tanggung jawab kanggo ngetutake syarat persetujuan sewa lan kanggo ngiringi hukum tandhingan tani ing negara.
Pemilik tanah sing nglumpukake simpenan keamanan isih tanggung jawab kanggo simpenan keamanan panyewane. Pemilik tanah biasane duwe rong opsi:
- Transfer simpenan menyang pemilik anyar minus sembarang dhuwit sing diijini lan menehi katrangan marang panyewane nulis sing pemilik anyar duwe dhuwit keamanan. Pemilik tanah sing asli bakal dibuwak saka tanggung jawab sing luwih dhuwur.
utawa - Mbalekake simpenan menyang panyewan minus potongan sing diijini.
* Aja nganti mriksa hukum negara lan lokal sing nyewa kanggo nemokake kewajiban tambahan utawa beda sing bisa ditrapake ing wilayah sampeyan.