Carane Nggawe Tenant
- Hukum Negara
- Nyewa wulan
- Fasilitas Properti
- Kompetisi
1. Hukum Negara Bisa Ngurangi Simpenan Jaminan
Pinten sampeyan bisa ngumpulake saka panyewan minangka simpenan keamanan bisa diwatesi dening negara ing ngendi panggonan rental sampeyan dumunung.
Kalima puluh lima negara ora duwe wates maksimal sing bisa diklumpukake lan 25 negara bagian, uga Kabupaten Kolombia, nyetel wates maksimum maksimal sing bisa diklumpukake.
- States With Limits
Kira-kira setengah saka negara bagean ing Amerika Serikat nyetel watesan ing jumlah simpenan . Saben negara nyetel watesan dhewe. Ing negara sing duwe wates simpenan keamanan, kayata North Carolina lan Nevada, jumlah sing sampeyan bisa ngisi daya beda-beda gumantung saka anggere nyewa rong minggu sajrone sewa sewulan telung sasi.
Minangka wigati sing penting, iki minangka watesan statewide. Sampeyan uga kudu dadi akrab karo sabdhoning kotamadya lokal, amarga ana uga aturan utawa peraturan sing beda utawa tambahan sing kudu sampeyan tindakake sing ora minangka bagean saka undang-undang negara bagian.
- Negara Tanpa watesan
25 negara liyane, kalebu Florida lan Texas , ora nyelehake jumlah dhuwit jaminan. Ing negara kayata iki, sing nduweni lahan nduweni kemampuan kanggo ngetokake nyewakake apa wae sing bakal dipilih.
Sampeyan bisa uga njupuk sawetara nyoba lan kesalahan kanggo nemtokake titik manis sing cukup kanggo nutupi karusakan potensial, nanging ora dhuwur supaya bisa nyepetake calon penyewa.
2. Tarif Sewa Unit
Faktor kapindho sing nyebabake sampeyan bisa ngumpulake minangka simpenan keamanan yaiku jumlah rutin saben wulan kanggo ngisi unit sampeyan.
Rega iki bakal mengaruhi jumlah simpenan keamanan apa wae kahanan sampeyan wis nyetel watesan ing jumlah maksimum sing bisa diklumpukake.
- States With Limits
Yen negara sampeyan duwe hukum tartamtu sing matesi simpenan keamanan, sampeyan bisa ngisi maksimal ing biaya saben wulan. Ngomongake properti rental sampeyan ing Maryland, ing ngendi wates simpenan jaminan rong ragad. Nyewa saben unit sampeyan yaiku $ 1,000. Mulane, sing paling sampeyan bisa ngisi minangka simpenan keamanan yaiku $ 2.000, utawa sewulan rong sasi.
- Negara Tanpa watesan
Malah yen negara sampeyan ora duwe watesan ing simpenan keamanan, simpenan keamanan sing diklumpukake tetep adhedhasar panggentanan saben wulan. Wis dadi praktik umum sing nyedhiyani basis keamanan adhedhasar sawetara bagean saka sewa saben wulan. Biasane ditampa kanggo nyuwun sewu separo utawa sewa sewulan.
Contone, yen ragad saben wulan $ 1,000, simpenan keamanan $ 500 bakal dadi ragad setengah wulan. Simpenan keamanan $ 1,000 bakal dadi sewa sasi saben wulan. Iku ora umum kanggo njaluk persentase liyane, kayata seperempat utawa siji-pihak saka sewulan sasi.
3. Fasilitas Fasilitas
Faktor katelu ing nemtokake manawa dhuwit jaminan panyewane mesthine minangka fasilitas properti utawa unit.
Sawetara conto fasilitas sing bisa menehi jaminan keamanan luwih dhuwur yaiku:
- Elevator ing Gedung
- Doorman ing Gedung
- Parking Pribadi
- Unit Penuh
- Pencuci / Pengering di Unit
- Konstruksi anyar
- Gut Diwenehi Renovasi
Mesthi, yen negara sampeyan duwe wates simpenan, sampeyan ora bisa ngisi panyewan luwih saka jumlah kasebut kanggo simpenan keamanan, tanpa kapisah apa fasilitas unit kasebut.
4. Kompetisi
Faktor kaping papat sing dipertimbangkan nalika nyetel jumlah simpenan keamanan yaiku carane persaingan diisi. Landlords nemokake asring minangka kepentingan sing paling apik kanggo njaga simpenan keamanan kanthi setara karo tani-tani liyane ing wilayah kasebut supaya luwih gampang nemokake wektu nyewa.
Contone, bisa uga ana rong kamar apartemen sing sarwa banget sing bisa disewa. Pemilik tanah loro sing ngetokake $ 1,000 saben wulan kanggo nyewa.
Bentenipun inggih punika salah satunggiling tuan tanah ingkang mbetahaken satunggal sasi keamanan lan tuan rumah sanes mbutuhake keamanan kalih sasi. Calon panyewane luwih seneng nyewa apartemen njaluk keamanan siji sasi amarga luwih terjangkau.