Sinau Akeh Topi Sing Wana Juragan
Peran Realtor
Minangka pemilik, sampeyan tanggung jawab kanggo njupuk apartemen / properti sing disewakake. Nalika sampeyan nyoba ngisi lowongan, sampeyan bakal asring main peran Realtor.
Sampeyan kudu ngiklanake penyewanan panjenengan, nyetel janjian karo calon penyewa kanggo ndeleng penyewane lan nggawe dhewe kasedhiya kanggo nuduhake penyewanan. Sampeyan uga kudu nemtokake pro lan kontra saka nyewa kanggo individu tartamtu.
Deleng uga : Where to Find Tenants
Tuan tanah minangka Salesperson
Nalika nyoba kanggo njaluk panyewan kanggo pindhah menyang unit sampeyan, sampeyan uga bakal muter peran salesperson. Sampeyan bakal kudu njlentrehake apa properti sampeyan luwih disenengi tinimbang unit liyane ing pasar lan gawe uwong yakin bakal nyewo saka sampeyan.
Deleng uga : 5 Cara Makeover Property Panjenengan
Top Teknik Penutupan
Tuan tanah minangka Detektif
Nalika nyoba milih penyewa sing tepat kanggo properti sampeyan, sampeyan bakal muter peran detektif. Sampeyan kudu nglumpukake informasi babagan panyewan kanthi ngandhani marang mantan tani-tani, majikan, lan mriksa kredit. Sampeyan banjur kudu nganalisa kabeh informasi sing diklumpukake lan gumantung insting kanggo nemtokake yen panyewan bakal dadi pas sing cocok kanggo properti sampeyan.
Tujuan kanggo nggoleki kalebu wong sing arep nyewa sewu ing wektu kasebut, mlebu lan ditahan kanthi lease (paling sethithik taun), ngormati tanggane, resik lan ora ngelekake.
Deleng uga : Cara Pilih Tenant Tengen kanggo Property Panjenengan
Carane Mbukak Check Kredit ing Panyuwun Prospektif
Sampeyan uga bakal muter peran detektif nalika nangani sengketa tenant.
Sampeyan kudu nggoleki kanggo nemokake kabeneran apa perselingkuhan.
Peran detektif uga pas nalika sampeyan nggoleki sababe ROOT saka masalah pemeliharaan. Yen sampeyan duwe bocor gendheng lan ora ana karusakan ing atap, sampeyan mesthi kudu muter detektif kanggo nemtokake endi bocor wis teka.
Peran Negosiator
Peranan sabanjure dadi landian ing negosiator. Nalika nyewa kontraktor utawa tukang korèt, para tuan tanah kudu rembugan kanggo njaluk rega paling apik, uga rembugan supaya wong bisa teka ing properti kanthi cepet.
Yen tani nduweni luwih saka siji unit, wong kudu rembugan nalika tuku bahan kanggo entuk rega paling apik kanggo tuku akeh. Contone, yen sing nduweni omah bakal tuku papat kompor saka sawijining toko, cukup kanggo njaluk sawetara jinis diskon.
A landlord uga kudu rembugan kontrak apa wae sing dicathet, manawa ana istilah sewa karo penyewa, hipotek karo bank utawa kontrak karo tukang listrik kanggo detektor asap hardwire.
Deleng uga : 5 Tip kanggo Nyetel Rentane tengen
Peran Peminjam Utang
A landlord bakal muter peran saka kolektor utang nalika ngumpulake ragad saka nyewakake saben sasi. Peranan iki bakal nggedhekake manawa panyewiya kasep ing penyewane utawa ora mbayar kabeh.
Pemilik tanah banjur kudu nggoleki biaya pungkasan utawa file kanggo ngusir penyewa.
Tani minangka Repairman
Sanajan tuan rumah ora duwe kawruh gedhene, dheweke bakal dijaluk kanggo panjaluk pangopènan. A landlord bakal disebut kanggo ndandani bongkahan rusak, lampu bohlam lampu, detektor kumelun sing gagal, utawa ngaktifake lampu pilot saka ketel.
Minangka tuan rumah, apik kanggo nyinau dhéwé ing sawetara dhasar pangopènan. Iki bakal mbantu nylametake panjenengan saka mbuwang dhuwit kanggo nyewa tukang pipo utawa tukang koreksi liyane kanggo proyek sing bisa gampang mbenerake dhewe, kayadene keran bocor utawa toilet sing ora bakal mandheg mlaku.
Deleng uga : Cara Ganti Toilet
Cara Instal Kipas Langit Langit
Tani minangka Terapis / Penasihat
Penyewa sampeyan bakal kerep nyatakake ing babagan masalah pribadi. Wong-wong mau bakal ngundang sampeyan kanthi histeris amarga ora bisa mbayar nyewa amarga kanca-kancané padha metu utawa bubar karo pacar.
Dheweke bakal ngundang sampeyan ing wayah esuk nalika ana rasa gupuh amarga ana bocor ing kamar mandi. Ing kahanan iki, sampeyan bakal muter peran terapis utawa penasihat nalika sampeyan nyoba nyenengi penyewa mudhun lan ngupayakake solusi sing nuntun sampeyan.
Peran Supervisor / Watchdog
Minangka tuan tanah, sampeyan bakal dadi pengawas saka unit lan penyewa. Sampeyan kudu nyedhiyakake lingkungan sing resik, tentrem, aman lan fungsional kanggo kabeh. Sampeyan kudu nindakake pangopènan preventif kanggo njaga properti ing kondisi sing paling dhuwur lan supaya panyewan sampeyan seneng.
Pirsani Uga : 6 Tip Pangopènan Property sing Bisa Simpen Landlords Money
Winterizing Home Panjenengan
Sabanjure: Tanggung Jawab Landlord kanggo Nyewakake
Bali menyang: Apa Tanggung Jawab saka Tuan Tanah?