Carane Mbukak Check Kredit ing Panyuwun Prospektif

by Erin Eberlin

Ngaktifake mriksa kredit ing panyewan calon bisa mbantu nglindhungi properti investasi. Awit sampeyan ora bisa tansah ngadili buku kanthi tutup, cek iki ngidini sampeyan nggali luwih jero babagan kondisi keuangan lan kabiasaan calon penyewa. Yen duwe sejarah kredit sing apik lan mbayar tagihan ing wektu, kemungkinan luwih dhuwur yen bakal nyewa sewane ing wektu uga.

Apa Priksa Kredit marang Sampeyan?

Informasi ing pamriksan kredit bakal beda-beda adhedhasar agensi sing sampeyan gunakake lan carane jero laporan sing sampeyan bayar, nanging bisa kalebu:

Ngenali Informasi : Konfirmasi jeneng, alamat saiki lan kepungkur, tanggal lahir, majikan, jeneng pasangan, lan nomer Keamanan Sosial.
Sajarah Kredit : Ndhaptar akun rekening bank, kertu kredit lan silihan (hipotek, siswa, lan liya-liyane). Uga nyathet yen akun wis mbukak, pola pembayaran sajrone rong taun pungkasan, jumlah silihan utawa wates kertu kredit, lan yen ana apa wae tandha-tandha.
Public Records : Bakal nyelehake penggusuran sing dilapurake, bangkrut, pajak utawa pajeg (sipil) marang calon penyewa.
Enquiries : Bakal nuduhake jeneng wong-wong sing wis njaluk laporan kredit ing wong kanggo taun pungkasan.

Sawetara laporan uga nyakup skor FICO calon penyewa.

01 - Informasi Apa Sampeyan kudu Nglakokake Priksa Kredit menyang Tenant?

Wis Penyewa Potensial Isi Formulir Aplikasi

Kanggo nglakoni priksa kredit ing panyewan, formulir aplikasi kudu, ing minimal kalebu:

Nama Lengkap Tenant.
Alamat kanggo Rong Taun Paling Cedhak.
Nomer Jaminan Sosial.
Tanggal Lahir.
Majikan Saiki.
Panguwasa saiki.

Sampeyan kudu nduweni ijin kanggo nindakake priksa kredit ing panyewan

Kanggo mbukak pemeriksa kredit ing panyewan, sampeyan kudu ngetutake pedoman sing kasebut dening Undhang-undhang Report Credit Fair lan kudu entuk izin tertulis sing nyewakake potensial. Penyewune kudu mlebu lan nyetujoni dokumen sing nyatakake yen dheweke setuju karo cek kredit. Akeh tuwan tanah kalebu klausa iki ing ngisor Formulir Aplikasi. Yen Formulir Aplikasi ora kanthi jelas menehi sampeyan ijin kanggo mbukak pemeriksa kredit ing panyewan, sampeyan kudu entuk dokumen sing kapindho kang ditandhani dening panyewane, setuju kanggo mriksa kredit.

Conto:

'Pelamar menehi persetujuan lan menehi wewenang marang Tuan tanah lan kabeh perwakilan Tuan tanah kanggo nggawe lan kabeh inquiries perlu kanggo verifikasi informasi sing diwenehake ing kene. Informasi iki kalebu, nanging ora diwatesi, kontak langsung karo Panguwasaan, panguwasa, kreditur, referensi kredit, institusi finansial, tetanggan, departemen kepolisian.

* Luwih becik golek pidhato hukum kanggo nemtokake tembung sing cocok.

02 - Kewajiban Tanah Sadurunge Priksa Kredit

Tuan tanah kudu disetujoni sadurunge Nindakake Pemeriksa Kredit ing Prospective Tenants

Kanggo verifikasi yen sampeyan minangka tuwan omah sing bener sing nggunakake layanan kanggo ngaktifake kir kredit marang panyewan , paling perusahaan bakal njaluk sampeyan ngirim informasi kanggo konfirmasi iki. Wangun sing dibutuhake bakal beda-beda miturut perusahaan, nanging bisa kalebu:

A document verifying your current address (telephone bill or similar).
Bukti identifikasi (lisensi pembalap utawa paspor).
Bukti sing nduweni properti rental (akta, dokumen asuransi, pernyataan hipotek, bukti judul, tagihan sarana, persetujuan tuku).

Sampeyan bisa njupuk saka 2 nganti 10 dina kanggo njaluk disetujoni, nanging sawise disetujoni, bakal dadi wektu sing luwih cepet kanggo ngaktifake pemeriksa kredit ing calon penyewa. Cek kadhangkala bisa dilakoni sajrone detik.

Nentokake Yen Bakal Ngisi Biaya Kanggo Nglacak Priksa Kredit

Sawetara pangareping landhepe nemokake yen ngisi ragad aplikasi, kayata $ 15, kanggo mbayar cek kredit nyimpen dhuwit ing wektu sing dawa amarga calon penyewa kanthi kredit miskin ora biasane menehi idin kanggo mbayar biaya. Pemilik tanah liyane ora ngisi biaya amarga padha wedi yen ragad bakal ngrugekake panyewa sing luwih apik saka nglamar kanggo nyewa properti.

Pilihan liyane kanggo ngisi ragad, nanging yen panyewane nyewa apartemen, sampeyan bakal nyuda biaya saka ragad wulan utawa bakal ditambah menyang simpenan keamanan . Pilihan final mung kanggo nindakake kir kredit ing pelamar sing pisanan ninggalake deposit kanggo apartemen lan wis rampung kapenuhan metu aplikasi, supaya sampeyan ngerti padha bener-bener kasengsem ing apartemen.

Verifikasi Item Sadurunge Ngawasi Priksa Kredit

Kanggo nyimpen wektu lan dhuwit, ana prakara tartamtu sing sampeyan bisa verifikasi dhewe.

Nama Prospektif Tenant : Nginep ID supaya sampeyan bisa verifikasi manawa jeneng lan pasuryan iku padha. Nggawe salinan ID kanggo tetep nganggo aplikasi kasebut.
Riwayat Kerja : Sampeyan bisa nyebat juragan saiki tenant kanggo verifikasi status gaji lan status pekerjaan.
Prospective Tenant's Current Address and Landlord : Ngerteni yen wong urip ana, lan yen ya, jinis penyewa apa sing dadi.

Yen panyewan wis ngapusi babagan samubarang sing kasebut, mesthi ora ana pangerten kanggo nerusake kanthi mriksa kredit amarga paling ora wong sing pengin disewakake.

03 - Nglakoni Cek Kredit

Mesthekake Agensi Kredit Apa Sampeyan Bakal Digunakake kanggo Nglacak Priksa Kredit

Experian, E-Renter.com lan Mr. Landlord.com mung sawetara saka agensi sing nawakake screening tenant kanggo tani. Panelusuran online bakal nyedhiyakake akeh opsi liyane. Sadurunge menehi informasi sampeyan marang perusahaan apa wae, apa sampeyan kudu sinau lan nggawe manawa dheweke perusahaan sing dipercaya. Sampeyan nyedhiyakake informasi rahasia sing banget, ing tangan sing salah, bisa kanthi gampang digunakake kanggo nyolong identitas lan nggawe panipuan ing jeneng utawa jeneng calon calon, sing bisa sampeyan tanggung jawab dhewe.

Nglakoni Cek Kredit

Gunakake nomer Keamanan Sosial lan panyewan liyane kanggo nyedhiyakake mriksa kredit kanthi agensi sing dipilih. Sawetara agensi uga pengin ng fax utawa ngirim email sing wis ditandatangani formulir sing disepakati kanggo mriksa kredit.

Suwene Bakal Njupuk Iku?

Agensi tartamtu bisa nyedhiyani cek kredit ing sawetara detik, dene liyane bakal njupuk sawetara dina kanggo verifikasi informasi kasebut.

04 - Analisis Hasil Kredit Cek - Kredit Bagus vs. Kredit Bad

Apa Sampeyan Nggoleki ing Laporan Kredit?

Saiki sampeyan duwe asil saka mriksa kredit, sampeyan kudu maneh. Deleng:

Pembayaran Late Kronis
Akun ora dibayar
Bankruptcies
Riwayat Pemindah (Kasedhiya)
Pengadilan Pancen
Gedhe Amount Utang- Malah yen calon penyewanan nyalur tagihan ing wektu, penting kanggo ndeleng carane akeh utang sing duwe. Yen mayoritas penghasilan saben wulan wis dileksanakake, mesthine bisa nyewa wektu sing tepat.

Yen Priksa Kredit Nuduhake Kredit Bagus

Gedhe! Penyewuk potensial nduweni kredit apik lan misale jek mbayar tagihan kanthi tepat. Nanging, laporan kredit ora luwes. Seniman scam lan penyewa profesional ngerti carane nyalahake informasi. Priksa manawa sampeyan duwe persyaratan pindhah ing sadhuwure saben. Aja nampa penyewanan sapa wae tanpa nampa kabeh dhuwit keamanan sing penting.

Deleng Report Credit Negative Kanthi Tenant Prospective

Yen sampeyan ngidini sampeyan ngurmati laporan kredit calon kasebut, takon apa-apa. Ana kerep kasalahan ing laporan kredit yen penyewa bisa uga ora weruh.

Kajaba iku, wong-wong sing becik tiba ing wektu sing abot lan cacad ora bisa dadi perwakilan saka sikap marang tanggung jawab finansial. Saliyane pasangan bisa ngalami owah-owahan ing sangisore jenenge utawa bisa uga dikenani biaya ing laporan sing durung ngerti. Ora tau nyalahke kanggo ngadhepi penyewa lan ngrungokake penjelasane.

Nolak Wong Kanthi Kredit Bad

Yen laporan bali informasi negatif babagan calon panyewan lan sampeyan ora bakal nyewa kanggo wong-wong mau amarga kredit ala, Undhang-undhang Report Report Padha ngawula sampeyan kudu njupuk langkah-langkah tartamtu.

Pisanan sampeyan kudu ngirim surat "Adverse Action" surat sing njelasake yen sampeyan wis nolak aplikasi panyewan amarga laporan kredit. Sampeyan kudu nyakup alasan sing tepat kanggo penolakan panjenengan. Sampeyan uga kudu menehi jeneng, alamat, lan nomer telpon agensi sing digunakake kanggo mbukak laporan kredit lan ngandhani hak kasebut kanggo njaluk salinan gratis laporan kredit saka agensi ing 60 dina.

Nyewakake kanggo wong karo kredit ala

Sampeyan diidini kanthi sah kanggo njaluk tambahan keamanan dhuwit utawa sing panyewan wis dadi penandatangan, anggere maneh nyedhiyakake pemohon karo surat "Adverse Action" sing nyatakake yen kredit ala kasebut minangka alasan kanggo syarat tambahan kasebut.

05 - Tip kanggo Mlaku Cek Kredit

Sawetara Tip Penting Kanggo Inget Nalika Mlaku Cek Kredit:

Mriksa pemeriksa kredit ing kabeh penyewa sing prospektif, ora mung wong sing "nambani dalan sing salah."
Sampeyan butuh persetujuan tertulis sing bakal nyuwun supaya mriksa kredit.
Landlords kudu disetujoni dening pemeriksa kredit utawa perusahaan penyewa tenant kanggo nglakoni kir kredit marang calon penyewa.
Layar kabeh pelamar kanthi cara sing padha supaya sampeyan ora ditudhuh minangka diskriminasi.
Yen sampeyan ora nyewa kanggo wong karo kredit ala, sampeyan kudu ngirim surat "Akeh".
Tansah ngetutake syarat-syarat Undhang-undhang Report Credit Fair.
Iku mesthi paling apik kanggo kabeh wis ditulis lan ditulis kanggo nglindhungi dhewe.
Tansah dokumen lan laporan kredit ing papan sing aman yen panyewa nyoba nyalahake sampeyan saka diskriminasi. Sampeyan bisa narik laporan kredit negatif kanggo nggawe cadangan posisi sampeyan.
Priksa manawa sampeyan milih agensi kredit biso dipercoyo kanggo mbukak laporan kasebut.
Mung amarga wong duwe laporan sing disenengi ora ateges bakal dadi penyewa ideal. Aja njaga awakmu!
Cek latar lan kir kredit ora padha. Cek latar mburi nawakake laporan sing luwih jero babagan penyewa potensial lan bisa digabung karo pamriksa kredit. Sampeyan uga mbutuhake idin ditulis khusus kanggo nglakoni priksa latar mburi.