1. Ngatasi Masalah Rusak utawa Isu Kesehatan lan Keamanan
Sadurunge panyedhiya pindah, sampeyan bakal ndandani kerusakan sing ana ing properti kasebut. Karusakan bisa kalebu bolongan ing tembok utawa kunci jendhela sing rusak.
Sampeyan uga pengin nggawe manawa ora ana masalah kesehatan utawa safety. Masalah safety kalebu verifikasi sing ana rong bentuk metu saka unit lan kabeh karbon monoksida lan detektor kumelun ana ing urutan kerja. Masalah kesehatan kalebu pratelan kanggo tandha jamur lan, kanggo bangunan sing dibangun sadurunge taun 1978, sing ora ana bahaya cat sing adhedhasar timbal.
Pangopènan iki perlu kanggo kaséhatan lan safety saka panyewan. Uga bantuan kanggo mesthekake yen sampeyan ngliwati pemriksaan apa wae sing dibutuhake sadurunge nyewakake panyewan.
2. Ngresiki Properti kasebut
Iki penting banget yen sampeyan nindakake turnover apartemen, tegese ana penyewa ngarep sing manggen ing unit kasebut. Sampeyan bakal pengin nggawe manawa unit wis dibersihake kanthi teliti, utamane wilayah kayata bak, jamban, kompor, lan kulkas.
Sanajan iki pisanan sampeyan nyewakake unit lan kabeh iku anyar, sampeyan kudu ngeculake utawa nyapih kanggo mbusak puing. Sampeyan uga kudu duwe hak dilebur sadurunge panyewan pamindhahan sanajan ora ana masalah sing bisa ditemokake.
3. Nggawe Panas, Pipa ledheng lan Listrik Urip
Sadurunge panyedhiya pindah, sampeyan kudu nggawe manawa kabeh keperluan wis digunakake.
Sampeyan kudu nindakake iki apa sampeyan tanggung jawab kanggo mbayar utangan utawa manawa panyewan tanggung jawab kanggo mbayar kanggo wong-wong mau.
Sampeyan bakal pengin nggawe panas dianggo ing kabeh kamar, yen ora ana clogs utawa bocor ing pipa lan sing cedhak lan lampu overhead ing saben kamar operasional. Iki minangka kabutuhan yen panyewan perlu kanggo njaga kualitas urip.
4. Pindhah Liwat Sewa lan Nduwe Panyawat Panyengkuyung Sewa
Sampeyan kudu ngliwati perjanjian sewa karo bagean panyewan kanthi bagean supaya kabeh ngerti apa sing dianggep. Sawise sampeyan wis liwat kabeh persetujuan karo panyewan lan njawab pitakonan, sampeyan lan panyewan ngirim tandha lan tanggal perjanjian sewa .
5. Ngoleksi Simpanan lan Simpanan Keamanan Pertama Wulan
Sampeyan kudu tansah ngumpulake sewulan sasi kapisan lan kabeh simpenan keamanan sadurunge panyewan pindah menyang unit kasebut. Yen panyewan ora mbayar ing sasi kapisan, bakal nambah kemungkinan sing bakal larang karo pembayaran sewa ing wulan kasebut.
Pangecualian kanggo ngoleksi ruwang sasi kapisan sadurunge pamindhahan panyewan bakal yen panyewane nampa bantuan pemerintah, kayata Bagian 8.
Bagean 8 bakal ngirim sampeyan cek nalika panyewan wis pindah menyang unit. Nanging, bagean 8 panyewan isih tanggung jawab kanggo mbayar simpenan keamanan dhewe. Sampeyan isih kudu ngumpulake simpenan kasebut sadurunge pindah panyewan.
6. Nduwe Property Inspected yen Diperlukan
Gumantung marang hukum kutha sampeyan, sampeyan kudu nduwe unit dititi priksa sadurunge panyewan bisa pindhah menyang unit. Pengawasan iki rampung supaya kutha bisa ngetokake Certificate of Habitability. Sawetara kutha mung mbutuhake pengawasan iki nalika pisanan disewa, sawetara kutha-kutha njaluk saben limang taun lan sawijine wong njaluk saben panyewan pindah menyang unit kasebut. Priksa manawa sampeyan ngerti aturan kutha.
Yen sampeyan nyewakake menyang bagean 8 panyewan, apartemen kudu diwenehi inspektur bagean 8 kanggo mesthekake yen standar kesehatan lan safety .
Bagian 8 mbutuhake unit sing bakal dititi priksa saben taun sing bagean 8 penyewa urip ana.
7. Ganti Kunci
Sadurunge panyewan anyar pindah, sampeyan kudu ngowahi kunci ing lawang. Iki rampung kanggo safety saka panyewan lan kanggo nglindhungi sampeyan saka hukuman. Sampeyan ora pengin penyewa lawas duwe tombol kanggo apartemen penyewa anyar. Nganggo $ 20 ing kunci anyar kanggo ngindhari masalah.
8. Pindhah liwat Mlebu-Ing Priksa
Ing dina sing nyewakake, sampeyan kudu ngliwati daftar pamindhahan kanthi panyewan. Priksa nggambarake kondisi properti kasebut kanthi lengkap lan saben kamar kanthi rinci. Sampeyan kudu duwe tandha penyewa lan tanggal priksa iki. Daftar daftar pamindhahan penting amarga sampeyan bisa mbandhingaké kondisi properti nalika panyewan pindah, menyang kondisi properti nalika panyewan pindah .
9. Nyedhiyani Tenant With Information Contact Panjenengan
Sampeyan kudu nyedhiyani panyewan nganggo informasi kontak. Iki bakal dadi sarana komunikasi sing bakal menehi sampeyan yen sampeyan duwe pitakonan utawa complaint. Sampeyan bisa dadi nomer telpon utawa alamat email, nanging mesthekake yen sampeyan mung bisa ngubungi sampeyan sajrone jam kerja normal, 9 AM nganti 5 PM kajaba iku minangka darurat mutlak.
10. Mlayu Nggoleki Panyuwunan utawa Ketentuan Tenant
Ana kahanan ing ngendi panyewan bisa duwe panjaluk tartamtu utawa syarat khusus sing ora khas. Sawetara conto bisa:
- Nduweni Apartemen dicet ing werna tartamtu
- Nginstal mesin cuci / pengering sadurunge mlebu
- Nampa Voucher Pabrik Bantuan Pemerintah
- Cacat sing mbutuhake Animal Service
Ing kahanan kaya pitulungan pemerintah lan asu layanan, sampeyan nduweni tanggung jawab sah kanggo njupuk langkah-langkah sing cocok kanggo nampung penyewa. Ing kahanan sing luwih ditemokake saka kabutuhan, sampeyan kudu mutusake yen sampeyan pengin ngurmati panyuwunan kasebut. Sampeyan kudu nggawe manawa nambahake panjalukan khusus minangka klausa ing persetujuan sewa. Contone, yen sampeyan pengin ngisi $ 500 kanggo nyewa apartemen, sampeyan kudu nyakup iki ing sewa supaya sampeyan wis nulis bukti yen penyewa wis sarujuk karo syarat kasebut.