8 Records Landlords Tansah Tansah
Nalika sampeyan nyelidiki calon panyewan kanggo ngisi kekosongan ing properti rental, sampeyan bakal nampa akeh telpon saka individu sing pengin ndeleng properti. Informasi bisa dadi akeh banget, supaya ana sawetara hal sing pengin direkam kanggo nyathet saben panyewan, manawa iku mung telpon, kunjungan utawa nalika penyewanan diisi aplikasi sewa. Sinau pitung informasi penting kanggo njaga calon penyewa sing bisa mbantu sampeyan ing mangsa ngarep.
3 Alesan Kanggo Tansah Rekaman ing Prospective Tenants
Sampeyan bisa uga ngerti yen sampeyan kudu nyimpen cathetan ing panyewan sampeyan saiki, nanging sampeyan ora bisa nyadhangake pentinge cathetan ing nyewa sing ora nyewa apartemen sampeyan. Cathetan iki penting kanggo telung alasan.
- Sampeyan wis duwe informasi yen panyebab panggilan maneh ing mangsa ngarep.
- Mbantu sampeyan ngerti sebab panyewane ora nyewa apartemen.
- Dadi minangka bukti yen sampeyan dituduh minangka diskriminasi omah.
8 Cathetan Kanggo Tansah Sajrone Screening Tenant
Rekaman sing tetep ing calon panyewan bakal gumantung carane entuk wong sing nyewakake ing proses aplikasi. Kanggo sawetara calon penyewa, kabeh sing bakal duwe jeneng lan nomer telpon, lan kanggo wong liya, sampeyan bakal duwe aplikasi lengkap lan simpenan kanggo nyekeli apartemen.
Jeneng, Nomer telpon lan Tanggal Dipanggil:
Saben panyedhiya panunggalan nyuwun pitakon babagan properti sampeyan, sampeyan kudu nulis informasi ing ngisor iki menyang spreadsheet:
- Tanggal Dipanggil.
- Jumlah Wong Dipanggil Saka.
- Jenenge.
Malah yen panyewan ora nduweni minat maneh ing properti, dhaptar iki bisa mbantu sampeyan ing mangsa ngarep. Sapa wae telpon calon panggilan, sampeyan kudu nggoleki nomer telpon ing spreadsheet. Nalika metode iki ora bisa ditrapake, nalika wong ngowahi nomer telpon, bisa mbantu nemokake yen calon penyewa wis disebut sadurunge.
Contone, yen panyewan sing diarani limang sasi kepungkur nelpon maneh kanggo ndeleng properti, sampeyan kudu nimbang kemungkinan bakal digeser .
Spreadsheet of Answers to Qualifying Questions:
Sampeyan kudu nduwe daftar pitakonan kualifikasi sing sampeyan takon saben calon penyewa sadurunge malah ndeleng properti. Pitakonan kasebut bisa menehi sampeyan pangerten dhasar saka panyengkuyung.
Conto Kualifikasi Questions Kalebu:
- Ditanggulangi Pindhah-Ing Tanggal
- Kepiye Akeh Bedrooms Are Looking For?
- Pira Banyak Wong Bakal Dadi Urip ing Properti?
- Kira-kira Saben wulan / Tahunan Pendapatan
- Apa Sampeyan Nduwe Bantuan Sewa ?
- Apa Sampeyan Duwe Kewan?
- Nalika Sampeyan Bisa Ndeleng Properti?
Pitakon iki ora mung ngidini sampeyan kanggo nemtokake manawa panyewa bisa nyewa properti, nanging bakal dadi perbandingan kanggo apa sing diisi ing panyewan nalika aplikasi diwenehake. Uga, yen calon panyewan telpon maneh ing mangsa ngarep, sampeyan bakal bisa mbandhingake informasi sing saiki karo informasi sadurunge sing ana ing tangan.
Tanggal lan wektu dideleng Property:
Kanggo calon panyewan sing njupuk langkah ngeset janjian kanggo ndeleng properti, sampeyan kudu nambah informasi ing ngisor iki menyang spreadsheet:
- Tanggal Pengangkatan
- Wektu Janjian
- Apa Padha Ditampilake?
- Apa Dheweke Nganggo Batal?
Komentar ing Property:
Nalika calon panyewan nonton properti, sampeyan kudu nggawe cathetan saka apa sing ditindakake lan ora kaya bab properti. Sampeyan bisa mbantu nemtokake positip lan negatives saka properti sampeyan. Sawetara negatives bisa dibenakake kanthi gampang, kayata werna cat sing ora adil, dene liyane, kayata lantai 3, ora gampang diatasi. Ing kahanan iki, sampeyan kudu nyoba kanggo nindakake positip, kayata, yen sampeyan ana ing lantai paling dhuwur, sampeyan entuk sinar srengenge sing paling apik lan ora ana sing nyewo.
Positif dan positif iki uga bisa dadi saran kanggo tuku mangsa. Yen akeh panyewan wis ngomongake ora duwe mesin cuci lan pengatus ing properti sampeyan, sampeyan bisa uga pengin nggoleki apa wae mangsa ngarep.
Aplikasi Rental rampung
Yen calon panyewan ngisi aplikasi rental, sampeyan kudu nyimpen salinan, sanajan ora nyewa unit. Iku bukti apik yen calon penyewa nyoba nyalahake sampeyan babagan diskriminasi omah. Sampeyan bisa nedahake yen sampeyan nolak pemohon amarga ora ketemu standar kualifikasi sing sampeyan duwe kanggo kabeh pelamar, kayata income ora padha karo paling sethithik kaping pindho sewa saben wulan. Yen calon penyewa ora nyewa unit kasebut, sampeyan bisa nggunakake aplikasi kasebut kanggo mbandhingake informasi sing dilebokake ing persetujuan sewa .
Cek Latar / Cek Kredit / verifikasi Employment
Yen calon panyewan melu standar kualifikasi awal lan sampeyan njupuk langkah sabanjure kanggo nglakoni pemeriksaan kredit, pemeriksa latar, lan verifikasi ketenagakerjaan , sampeyan kudu nyimpen dokumentasi kasebut. Yen calon penyewa ora nyewa unit kasebut, bisa mbukak file kasebut. Yen sampeyan nolak pelamar amarga informasi sing ditemokake ing proses screening iki, sampeyan duwe bukti babagan apa sampeyan nolak pemohon, kayata padha ora bisa nggarap perusahaan sing padha nggarap.
Alesan kanggo Penolakan:
Sampeyan kudu nyatakake kanthi jelas apa sampeyan nolak pemohon. Sampeyan mung bisa nolak pelamar amarga alasan sing sah, kayata ora ketemu syarat income minimal, uga akeh wong sing manggon ing rental utawa duwe riwayat pidana kasar. Sampeyan kudu mematuhi Law Fair Housing .
Simpenan kanggo Terusake Agreement:
Yen calon panyewan wis mlebu simpenan kanggo nahan unit kasebut lan wis menehi dhuwit, simpen dokumentasi iki. Hukum negara bakal beda-beda, supaya mriksa negara sampeyan. Sawetara negara menehi nyewa telung dina kanggo mundur saka Simpenan iki kanggo nahan persetujuan tanpa paukuman.
Biasane, yen panyewan pratandha persetujuan iki, padha setuju yen bakal nyewa unit kasebut utawa, yen ora, ngakoni yen bakal ilang dhuwit sing dicithak. Duwe salinan sing ditandhani saka dokumen iki bisa nglindhungi sampeyan yen sing nyewo calon bakal nyatakake sampeyan nyatakake tanpa nyetop simpenan.