Para panguwasaan hukum kudu ndhelikake properti
Njaga Property Rental kalebu:
- Ngadhepi Kode Bangunan
- Performing Repairs
- Ngajaga Kawasan Umum
- Tetepake Layanan Vital Tumindak
- Nyediakake Receptacles Wujud Suwene
- Supplying Running Water
Kode Bangunan
Landlords tanggung jawab kanggo nglindhungi safety nyewakake. Salah siji cara kanggo nglakoni iki yaiku kanthi nyediakake properti sing cocog karo kabeh bangunan lan kodhe keamanan lokal. Kode bangunan lan keamanan bisa ngatur:
- Paint-Based Paint kanggo Properti Dibangun Sadurunge 1978.
- Mould beracun
- Asbes
- Nomer Maksimum Wong Per Unit
- Smoke Detectors
- Carbon Monoxide Detectors
- Lampu Nyukupi ing Wilayah Umum
- Pengawal Safety on Windows
- Nggunakake Paint Retardant Paint
- Plumbing
- Kabel Listrik
- Integritas Struktural Bangunan
Kutha paling mbutuhake sampeyan kudu nduweni barang sing dideleng sadurunge sampeyan bisa nyelehake nyewakake. Inspektur iki mriksa kanggo mesthèkaké properti iki tundhuk marang kabeh kode safety, kayata ngobati asap lan detektor karbon monoksida lan nemu standar kanggo habitat, kayata banyu sing mlaku.
Repairing
A landlord ngurus tanggung jawab kanggo nyediakake properti kasebut ing panggonan sing bisa ditemoni.
Iki nyebabake kabeh ndandani lan nindakake apa wae sing "cukup" perlu kanggo njaga properti kanthi becik. Contone, mbenerake bocor ing atap bakal dadi "owah-owahan" sing perlu. Nanging, ngganti kabeh gendheng amarga siji bocor cilik ora bakal cukup utawa perlu.
Jaga Kawasan Umum
Ing lawang tani omah , pemilik bakal tanggung jawab kanggo njaga kabeh area umum bangunan kasebut.
Iki kalebu nggawe manawa padha:
- Aman - Nguripake aman area bakal ndadekake yen wis nduwe cahya sing nyukupi lan peralatan lampu sing ana ing kondisi sing digunakake lan duwe lampu sing bisa digunakake. Iki uga tegese tetep area bebas saka bahaya sing bisa nimbulaké ciloko, kayata ban utawa ban sing ora aman.
- Clean- Tanggung jawab supaya area umum resik asring mung ditrapake kanggo properti sing duwe luwih saka siji unit. Wilayah kasebut ora kudu murni, nanging kudu kanthi konsisten bebas saka sampah lan lebu liyane. Yen panyewan tanggung jawab kanggo wilayah umum sing terus-terusan kotor, banjur pemilik bisa ngirim kabar kanggo metu saka prilaku. Yen prilaku ora mandheg, tuan tanah bisa nelpon kanggo pengusiran.
Tansah Listrik, Pipa ledheng, Dll. Fungsi
A landlord tanggung jawab kanggo njupuk kabeh proses penting ing urutan fungsi. Iki kalebu, nanging ora diwatesi karo:
- Plumbing
- Listrik
- Gas
- Pusat Air Conditioning (Jika Ditujuk)
- Panas
- Piranti sing wis disuplai dening Panganten
- Elevators (Yen Ditrapake)
Syarat iki ora kanggo tani sing bener nyedhiyakake sarana kanggo panyewan. Iku mung kanggo nggawe manawa sistem kanggo nyedhiyakake padha ing urutan apik lan fungsi.
Utawa fasilitas, kayata panas lan listrik, kalebu ing rega sewa lan kanthi mangkono dadi tanggung jawab saka tani, iku sawijining masalah sing kudu dicakake ing persetujuan sewa.
Nyedhiyani Receptacles Trash
Landlords kudu nyedhiyakake wadhuk sampah sing cocok utawa tong sampah daur ulang kanggo lebu. Iki tong sampah kudu dilengkapi kanggo nyimpen sampah nganti wektu kanggo dibusak.
Ukuran sampah lan jumlah sampah kudu cocog kanggo ukuran bathi sewa. Contone, siji tong sampah kanggo 20 bangunan gedhene ora bakal dipotong. Pemilik tanah uga tanggung jawab kanggo mbusak sampah iki, manawa bisa ngetokake dhuwit utawa nyusun dhuwit kanggo wong liya.
Supply Running Water
Ing tlatah sing nduwèni tanah, sawijining tani nduwèni tanggung jawab nyedhiyakake penyewa nganggo banyu mlaku.
Tuan tanah uga tanggung jawab kanggo nyedhiyakake panas ing mangsa sing adhem, kahanan udara ing sasi panas (yen unit nduweni kahanan udara tengah) lan banyu panas. Unit-unit sing kasebut langsung diinstal lan bisa langsung dikontrol dening panyewan lan disambungake langsung menyang sarana umum ora kudu ngetrapake aturan kasebut.