6 Asas Hukum Jaminan Keamanan Pennsylvania

Maksimum Sampeyan Bisa Ngumpul lan Deadline kanggo Bali

Pennsylvania nyakup aturan kanggo simpenan keamanan ing negara sing nduweni hukum penyewa. Yen sampeyan tuan tanah Pennsylvania lan gagal ngetutake hukum kasebut, sampeyan bisa nolak hak sampeyan kanggo nyegah simpenan keamanan panyewane utawa malah bisa dipeksa kanggo mbayar ganti rugi tambahan panyewan. Kene ana enem dhasar pitakonan babagan hukum saben pemilik tanah lan nyewo kudu ngerti.

Pitakonan Paling Sering:

1. Limrah Jaminan Keamanan - Rong Wulan 'Nyewa First Year Sewa, Sasi Sawijining Nyewa Sawise Sing.

1. Nyimpen Simpenan- Panggonan ing Escrow Account utawa Bond Jaminan Penawaran.
2. Ditulis Notice Sawise Ditampa- Ya, Wajib .
3. Nanggung Potongan - Kerusakan, Sewa ora dibayar, Pelanggaran Sewa.
4. Walk-Through Inspection- Not Required.
5. Returning Deposit- 30 Dina Sawisé Tenant Move-Out.

1. Apa ana watesan keamanan ing Pennsylvania?

Ing negara bagéyan Pennsylvania, jumlah sampeyan bisa ngumpulake minangka owah-owahan simpenan keamanan adhedhasar long tenancy.

• Taun pisanan Sewa: A landlord bisa ngisi sing nyewo maksimal rong sewelas wulan sajrone taun pisanan sewa .
  
• Taun kapindho Lease: Nalika sewa entuk taun kapindho lan taun sabanjuré, panguwasa bisa nyekel paling setunggal dina sasi minangka simpenan jaminan .
  
• Taun kelima Sewa: Yen panyewan wis mapan ing properti limang taun utawa luwih, tani omah ora mbutuhake tambahan simpenan keamanan kanggo tetep ing salebeting panyewan sewa.

2. Kepiye Sampeyan kudu Nyimpen Deposit Keamanan ing Pennsylvania?

Landlords ing Pennsylvania duwe rong pilihan kanggo nyimpen simpenan keamanan panyewane.

Bisa uga kasebut ing akun escrow utawa bisa ngirim jaminan jaminan kanggo jumlah simpenan keamanan.

• Akun Escrow: A landlord bisa mutusake kanggo nyelehake kabeh dhuwit jaminan sing ditampa luwih saka $ 100, menyang akun escrow. Bank utawa institusi kudu diatur dening salah siji saka papat organisasi:
  1. The Federal Reserve Board,
  2. Papan Ngarep Federal Bank,
  3. Ing Comptroller of the Currency, utawa
  4. Departemen Perbankan Pennsylvania.
  Akun kasebut bisa dadi akun pamrograman utawa akun noninterest.
  

• Jaminan Garansi: Pilihan liyane sing nduweni barang iku kanggo ngirim jaminan jaminan kanggo jumlah simpenan keamanan. Obligasi iki kudu ditanggepi dening perusahaan ikatan sing nduweni wewenang kanggo nindakake bisnis ing negara bagian Pennsylvania.

Tenant sing miwiti taun kapindho, utawa sasi rong puluh lima, tenancy nduweni hak nampa bunga sing ditampa ing akun saben taun dikurangi biaya manajemen persen sing bisa dipotong.

3. Apa Ditulis Notice Perlu Sawise Penerimaan Deposit Keamanan ing Pennsylvania?

Ya. Sawise pamilikane nampa simpenan keamanan lan nyewakake menyang akun escrow, sing nduweni omah kudu menehi katrangan marang panyewane nganggo jeneng lan alamat bank lan jumlah keamanan sing dideplok.

4. Apa Sawetara Alasan Sampeyan Bisa Tansah Simpenan Keamanan Tenant ing Pennsylvania?

A landlord ing Pennsylvania uga bisa nyimpen kabeh utawa bagean saka simpenan keamanan panyewane kanthi alasan ing ngisor iki:

• Karusakan luwih saka nyandhang lan luh
• Nyewa Rent
• Pelanggaran pajanan

5. Punapa Inspeksi Walk-Through dipunbetahaken ing Pennsylvania?

Ora, negara bagian ing Pennsylvania ora mbutuhake pamriksan lumaku sadurunge prajurit mundur.

6. Kapan Sampeyan kudu Mbalekake Simpenan Keamanan Tenant ing Pennsylvania?

Yen ora ana potongan:

A landlord wis 30 dina saka panyewan kanggo nyewakake simpenan keamanan panyewane.

Yen ana potongan:

Pemilik tanah kudu isih mbalèkaké simpenan jaminan ing 30 dina panyewan, nanging kudu mbalèkaké bagean saka simpenan asli sing isih ana sawisé pemotongan wis digawe. Tuan tanah kudu nyakup dhaptar item kabeh kerusakan lan biaya sing cocog. Yen tani ora nyedhiyani dhaptar item iki, dhèwèké bakal ilang hak kanggo njaga samubarang dhuwit jaminan.

Yen panyuwun ora ngetokake simpenan keamanan ing jendhéla 30 dina, panitia bisa uga kudu mbayar kaping pindho dhuwit sing padha utang.

Yen panyewan ora menehi alamat sing diterusake:

Gagal panyewan kanggo nyedhiyani alamat sing dikirimake dening pemilik ing alamat kasebut nalika panyitaan sewa utawa penyewanan panuku bakal ngredhakaké tani kasebut saka tanggungan kanggo ngasilake simpenan keamanan panyewane.

Apa Hukum Deposit Keamanan Pennsylvania?

Kanggo teks asli undang-undang simpenan keamanan ing Pennsylvania, mangga hubungi Pennsylvania Statute Title 68 §§ 250.511a -512.

Situs iki bisa dadi bingung, supaya maca langkah-langkah ing ngisor iki kanggo nemokake hukum luwih gampang.

1. Klik ing "Statutes Pennsylvania Purdon resmi saka Barat," sing ana ing sisih tengen kaca "Informasi Hukum."
   
2. Sawise sampeyan wis teka ing kaca anyar, sampeyan bakal ngeklik "Title 68 PS Real lan Personal Property."
   
3. Saka ing kana, pindhah menyang "Bab 8. Landlord lan Tenant" lan nggedhekake nggunakake tandha plus ing sisih kiwa.
   
4. Menyang "Tuan tanah lan Undhang-undhang Tenant ing 1951" lan nggedhekake.
   
5. Bukak artikel V.Recovery Penguasaan lan nggedhekake.
   
6. Saiki, yen sampeyan ngeklik patung-patung 250.511a., 250.511b., 250.511c utawa 250.512, sampeyan bakal nemokake informasi ing pandhangan keamanan Pennsylvania.