Hak Mubeng Tani Kanggo Deduk
5 Kadhang Tanggung Jawabane Ora Kudu Mbalekake Depo Keamanan Tenant
Saben negara nduweni keamanan dhuwit dhuwit sing kudu ditengeri panguwasa lan nyewakake, kalebu alasan sampeyan bisa nyimpen simpenan keamanan panyewane.
Nanging, ana limang alasan sing paling umum sing nyewo ora nyangka simpenan keamanan bakal dikembalikan.
1. Nyisihaken Lease Awal
Yen panyewan ngilangi leasing , pemilik bakal bisa nyimpen kabeh utawa bagean dhuwit jaminan sing perlu kanggo nutupi biaya sing ana hubungane karo pelanggaran kasebut. Maneh bakal gumantung saka tembung saka tembung sing disewakake lan hukum tandhingan tuan tanah ing negara sampeyan. Yen sampeyan nyedhiyakake klausa pemberhentian awal sajrone nyewakake, panyewa diwenehi tandha, bakal diwenehake syarat kasebut.
Klausa terminasi awal bisa maca kaya iki, kayata:
"Yen panyewane ngakhiri sewa sadurunge perjanjian sewa setahun utawa ora menehi kabar 30 dina sadurunge pamindhahan sawise sewa wis sasi kanggo sasi, panyewan tanggung jawab kanggo nyewa utang kanggo sisa lease . Pemilik tanah bakal ngurangi jumlah utang saka panyewan keamanan. Yen simpenan keamanan ora kalebu dana sing cukup kanggo nutupi utang, penyewa iki tanggung jawab kanggo mbayar dhuwit tambahan kanggo pemilik tanah kanggo sisa sewa. "
Sampeyan uga bisa ngisi panyewa biaya pengadilan utawa biaya pengacara sing perlu yen sampeyan wis njupuk tindakan legal tumrap wong-wong mau.
2. Nonpayment of Rent
Paling negara bakal ngidini supaya kabeh utawa bagean saka simpenan keamanan nalika panyewan ora mbayar sewane. Nonpayment sewa dianggep minangka pambayaran sewa.
Nalika panyewan ora nglumpukake contractual kewajiban kanggo mbayar ragad saben wulan, sampeyan biasane diijini supaya bagean saka simpenan keamanan iki perlu kanggo nutupi sewa sing ilang.
3. Kerusakan Properti
Alesan liyane sing sampeyan bisa nyimpen simpenan keamanan panyewan amarga padha nyebabake karusakan ing properti sampeyan. Kerusakan beda saka nyandhang lan luhane normal ing properti. Kene ana sawetara conto:
- A sawetara bolongan cilik ing tembok saka nggandhol gambar.
- Noda cilik ing karpet.
- A cilik saka mildew mbentuk ing garis grout ing ubin mandi.
- Grouting kotor.
- Tarnish ing kamar mandi.
- Nglewati kendel utawa lawang ing lemari pawon utawa kamar mandi.
Rusak:
- Bolongan pirang / gedhe ing tembok.
- Noda gedhe utawa bolongan ing karpet.
- Kerusakan banyu sing wiyar kanggo lantai kayu.
- Isi tutup kothong.
- Detektor asap utawa karbon monoksida sing ilang utawa rusak.
- Retak pawon utawa kamar mandi countertop.
- Kosok baline jedhing.
- Broken windows.
- Broken doors.
- Tombol ora bali ing pungkasan.
4. Biaya Reresik
Ing kahanan normal, sampeyan ora bisa nggawe dhuwit saka simpenan keamanan panyewane kanggo nutupi biaya reresik. Nanging, yen dibersihake kudu gedhe banget, lan ora nyebabake nyandhang biasa, sampeyan bisa uga nyimpen bagean saka panyewane.
Contone, yen panyewiya ninggalakake sebungkus sampah ing apartemen, ora ana alesan kanggo nyoba lan ngisi panyewane bagean saka simpenan keamanan kanggo nutupi tenaga kerja. Nanging, yen panyewan ninggalake sampah ing saindenging apartemen, panganan ing kulkas, lan barang-barang pribadi ing saindhenging omah, ya, sampeyan uga bisa nyimpen bagean saka simpenan keamanan kanggo nutupi biaya, amarga panyewan ora ninggalke penyapu properti disapu resik.
Contone, tuladha liyane yaiku menawa panyewan duwe kewan sing nggunakake karpet minangka jamban. Sampeyan bisa ngisi penyewa kanggo biaya reresik utawa, yen perlu, ngganti karpet.
5. Utang tanpa dibayar
Penyewa ora nduweni hak kanggo ngasilake simpenan kasebut yen padha ora mbayar utang listrik. Sampeyan bisa uga nyimpen simpenan keamanan panyewane kanggo nutupi sembarang sarana sing wis dilelehake kanggo mbayar lan kudu mbayar minangka bagean saka sewa.
Sabanjure: Cara Ngayomi Hak menyang Deposit Keamanan