6 Hak panyewan ing Hawaii
Hawaii Tenant's Right to Fair Housing
§§ 515.1- 515-20
Kabeh nyewa ing negara Hawaii nduweni hak kanggo omah sing adil. Penyewu ing Hawaii ora mung dilindhungi dening Federal Fair Housing Act, nanging uga ana perlindungan tambahan dening hukum negara Hawaii dhewe.
Ing Federal Fair Housing Act, pitung golongan wong sing dilindhungi. Kelas kasebut kalebu:
- Werna
- Cacat (fisik lan mental)
- Status Keluarga
- Negara Asal
- Lomba
- Agama
- Jinis
Tujuan saka angger-anggering Toret iki yaiku supaya kabeh calon penyewa lan penyewa nyata dianggep merlokake nalika omah, nyoba nampa bantuan finansial kanggo omah, lan sajrone periode tenancy. Conto tumindak landlord sing bakal dianggep diskriminasi miturut Federal Fair Housing Act bakal kedadean yen pemilik tanah duwe loro calon penyewa milih saka ngisi kekosongan lan bakal ngisi siji calon penyewa sing luwih disewakake kanggo apartemen sing padha. piyambakipun minangka anggota lomba tartamtu.
Negara Hawaii uga duwe aturan dhewe babagan Fair Housing. Hukum kasebut bisa ditemokake ing Hawaii Revisi Statutes §§ 515.1- 515-20. Saliyane kelas pitu sing wis dilindhungi miturut Federal Fair Housing, hukum Hawaii kalebu enem kelas ing ngisor iki minangka sing dilindhungi saka diskriminasi omah:
- Umur
- Ancestry
- Identitas Gender utawa Ekspresi
- Infèksi virus infèksi Human Immunodeficiency (HIV)
- Status Perkawinan
- Seksual Orièntasi
Conto laku sewa ilegal lan diskriminatif miturut undang-undang Negara Hawaii bakal yen sawijining tuan tanah mbutuhake calon penyewa sing bakal diuji kanggo HIV sadurunge tuwan omah mau nyewa omah kanggo panyewan.
Deloken sisan:
Hak Hawaii Tenant kanggo Deposit Keamanan
§ 521-44
Penyewa ing negara Hawaii nduweni hak kanggo ngreksa tartamtu nalika teka menyang simpenan keamanan sing nglumpukake tanah. Omah panyewan omah panguwasa Hawaii ndatesi wates-wates sing nyedhiyakake pemilik omah saka panyewan, amarga pemilik omah bisa nggawe dhuwit saka simpenan keamanan, lan sakcepete sawise panyewan pamindhahan, juragan tanah kudu mbalekake simpenan keamanan marang panyewan.
Hawaii landlords diijini ngumpulake simpenan keamanan saka saben penyewanan ing situs rental. Nanging, ora diijini kanggo ngisi luwih saka sing padha karo sewa sasi siji minangka simpenan keamanan. Contone, yen ragad saben wulan $ 1,000, banjur sing paling bisa ngisi daya minangka simpenan keamanan yaiku $ 1,000.
Hukum Hawaii ora duwe aturan tartamtu kanggo carane pemilik bakal nyimpen simpenan keamanan panyewane nalika penyewa.
Omah sing nyewa tanah ora nyatakake alasan pemilik omah bisa nggawe dhuwit saka simpenan. Iki kalebu nutup sewa sing ora dibayar lan gagal mbatalake kunci properti kasebut.
Sawijining panyewo ing Hawaii nduweni hak kanggo ngetrapake simpenan keamanan marang wong-wong mau ing waktu 14 dina kanggo pindhah. Pemilik tanah ngirim surat simpenan iki menyang alamat pungkasan sing diweruhi saka penyewanan bebarengan karo dhaptar item sing ditulis ing sembarang potongan sing wis dijupuk saka simpenan.
Hawaii Tenant Hak sawise kekerasan domestik
§§ 521-79- 521-82.
Omah panyengkuyung pahlawan Hawaii nawakake perlindungan marang panyewan sing wis dadi korban kekerasan domestik. Sakwéné penyewa nduweni semangat buktin yèn dhéwéké dadi korban kekerasan domestik, kayata prentah proteksi utawa laporan polisi, individu bisa mbatalake persetujuan kontrak sewa dini tanpa hukuman.
Ing kasus iki, tani ora bisa nggoleki panyewan kanggo nyewakake sewa.
Yen panyewan kepengin manggon ing omah rental, tani kasebut tanggung jawab kanggo ngganti kunci penyewa ing biaya panyewan. Yen panyewan palsu minangka korban kekerasan domestik, sing nduweni omah bisa dianugerahi nganti kaping telu sewa saben wulan utawa kaping pindho kerusakan nyata, sing luwih dhuwur.
Hawaii Tenant's Hak Nyewa Disclosure
§§ 521-21,521-35,521-64, 521-68
Landlords lan penyewan kerep ngganti sewa kanggo kemampuan kanggo manggon ing unit sewaan. Ing ngisor iki hukum pemilik tanah Hawaii, nyewo duwe hak kanggo mangerteni bab-bab tartamtu babagan syarat sewa.
Pemilik tanah kudu ngidini panyewan ngerti carane nyewa sepira amarga saben istilah, kapan lan ing ngendi sewa kudu dibayar, lan suwene persetujuan sewa bisa sah. Penyewa ing Hawaii diijini nggawe dhuwit saka penyewa yen tani ora gagal kanggo mbenakake kanthi cepet ing wektu tartamtu. Landlords di Hawaii nduweni hak kanggo ningkatake nyewa penyewa nanging kudu nyedhiyani penyewa kanthi jumlah sing ditulis sadurunge diwenehake.
Hawaii Tenant's Hak Sawise Landlord Retaliation
§§ 521-63, 521-74 lan 521-74.5
Pembalasan tani minangka ilegal ing negara Hawaii. Tindakan sing bisa dianggep minangka pembalasan dening pemilik kalebu ngunggahake penyewa utawa ngurangi layanan marang panyewan. A panyewan nduweni hak kanggo mungkasi persetujuan lease yen tuan tanah nolak supaya ndandani unit kanthi cara pas wektune. Yen panyuwun ditemokake minangka tindak tanduk, penyewa bisa nampa kerusakan nyata, uga biaya pengacara lan biaya pengadilan sing cukup.
Hawaii Tenant's Hak Pemberitahuan Sadurunge Landlord Entry
§§ 521-53 lan 521-70.
Ing Hawaii, nyewo duwe hak tartamtu kanggo privasi. Nyewakake nyewa kanggo hak iki. Omah-omah panyelenggara pahlawan Hawaii ngandhakake wektu tartamtu nalika pemilik omah bisa ngetik apartemen kanthi nyewo lan uga diwenehake marang sing nduweni omah. Ing saperangan kahanan, sing nduweni omah kudu menehi panyewane 48 jam sadurunge entuk akses menyang unit penyewanan. Alasan sing sah kanggo nglebokake unit kasebut kalebu nuduhake unit menyang calon penyewa lan ndandani perlu.
Landlord Tenant Law Hawaii
Kanggo ndeleng angger-angger tani sing nduweni lengkap Hawaii, mangga waca Statutes Revisi Hawaii § 521-1 kanggo 521-82.
Wigati Deleng Sadurunge Tani Tanah
Ing negara Hawaii, nyewo duwe hak nikmati properti kanthi tenang lan tentrem . Iki kalebu hak supaya dikabari sadurunge tuwan omah diijini entuk masukan menyang unit.
Ing Hawaii, sing nduwèni omah kudu menehi kabar sing rong dina suwene sadurunge para tuwan omah diijini lumebu ing apartemen panyewane.
Kaping Nalika Tuan tanah Bisa Mlebu
Hukum Hawaii nyatakake yen pemilik omah bisa ngetik unit panyewan ing "wektu sing cukup". Iki umume dianggep jam kerja normal, kayata antarane 8 AM lan 6 PM
Alasan pemilik bisa mlebu Unit Tenantine
A landlord Hawaii bisa lumaku kanthi sah ing unit tenant amarga alasan ing ngisor iki:
- Kanggo mriksa properti.
- Kanggo nindakake ndandani, owah-owahan, owah-owahan utawa dekorasi sing perlu utawa sarujuk
- Kanggo nyedhiyakake layanan sing disepakati.
- Kanggo nampilake unit kanggo calon penyewa , para pembeli, calon utangan utawa kontraktor.
- Sajrone anané kontrak panyewan tenant kanggo pangopènan utawa inspeksi
Pangecualian Kanggo Kabar
A landlord ora kudu menehi kabar dina rong dina kanggo darurat, kayata pipa banyu bledosan. Yen panyewan wis ninggalake unit, pemilik ora uga kudu menehi kabar sadurunge ngetik unit kasebut.
Hawaii's Law on Landlord Entry
Yen sampeyan pengin ndeleng Hawaii Statute ing entri tanggan omah, waca Statistika Revisi Hawaii §§ 521-53 lan 521-70.