Apa sing dadi tanggung jawab panyewan?
Landlords ora mung sing kudu nuruti hukum. Penyewa uga duwe kewajiban tartamtu sing kudu dilakoni ing sangisoré hukum tani tanah. Kewajiban iki bisa uga beda-beda ing negara kanthi basis negara, supaya sampeyan tansah priksa manawa panyewane mangerteni apa sing diarepake mau ing panggonan sampeyan.
Kewajiban utami tenant yaiku telung:
- Patuhi Perjanjian Sewa
- Njaga Panggonan
- Ngidini Tani nglebokake Panggonan
Patuhi Perjanjian Sewa
Nalika panyewan pratandha sing nyewa kanggo nyewa apartemen, dheweke setuju nyengkuyung syarat kasebut. Saben lease beda. Sawetara bisa uga mung siji kaca, nanging bisa uga ana rong puluh kaca. Sakwéné istilah sewa legal lan ora dilarang ing negara utawa kotamadya ing ngendi rental wis kedadeyan, penyewa kudu ngetutake.
Sawetara conto istilah lease umum kalebu:
Gagal panyewan kanggo nyusul syarat sing dileksanakake dheweke bakal dadi pambedo kontrak. Pemilik tanah bisa uga duwe hak kanggo ngumpulake ganti rugi nalika panyewane nyewakake sewa.
- Length of Lease
- Panganggone Property
- Aturan kanggo Simpenan Keamanan
- Amount of Rent to be Paid
- Prosedur Kanggo Nyewa Rent
- Ketentuan Non-Bayaran Sewa utawa Pungkasan Pembayaran Sewa
- Keperluan Move-Out
- Lead Paint Disclosures
Njaga Panggonan
Saliyane syarat lan kewajiban liyane sing kacarita ing persetujuan sewa, penyewa uga nduweni kewajiban kanggo njaga panggonan kasebut.
Tanggung jawab kalebu:
- Sabanjure Bangunan lan Kode Omah - Nyewakake kudu tetep nganggo bagean kodhe iki sing ditrapake kanggo nyewo. Bagian kasebut asring fokus marang standar safety lan kesehatan.
- Tetep Aman lan Sanitasi Unit - Penyewa kudu tetep manggon ing "cukup" kanthi aman lan resik. Unit kasebut ora kudu rusak utawa bebas saka keruwetan, mung kudu bebas saka bahaya safety kayata mlayu mlayu geni utawa bebaya sanitasi kayata excrement asu.
- Ngilangi Sampah - Tenant nduweni tanggung jawab ora ngidini sampah, sampah, lan sampah liyane kanggo nglumpukake ing apartemen. Sampah kasebut kudu dibuwang kanthi cara sing resik lan aman.
- Nindakake Plumbing Fixtures - Nyewa kudu nglakoni kabeh sing paling apik kanggo njaga kabeh peralatan pipa sing digunakake, kayata toilet utawa shower, ing kondisi sing resik.
- Properly Operating All Plumbing and Electric Fixtures - Nyewa kudu ngoperasikake kabeh listrik, pipa, pemanasan, pendinginan, utawa fasilitas liyane miturut tujuan sing dimaksud. Mengkono bakal ngurangi risiko karusakan utawa masalah sanitasi utawa safety.
- Ngajaga Piranti sing disupuh dening Tuan tanah - Ing vena sing padha, panyewan uga tanggung jawab kanggo njupuk perawatan sing tepat saka kompor, kulkas, mesin pencuci piring, mesin cuci, pengering utawa peralatan liyane sing diwenehake dening tuan tanah. Perkakas kasebut mung kudu digunakake kanggo tujuan sing dimaksud lan kudu katahan ing kondisi sing "akal".
- Ora ngrusak Unit - Iku tanggung jawab saka panyewan kanggo nggawe manawa dheweke, tamu, utawa sapa wae sing ngidini menyang properti, ora ngrusak unit utawa bagean liyane saka panggonan sing padha duwe akses menyang, kalebu wilayah umum, ruang paling ngisor, utawa latar mburi. Iki kalebu sengaja bakal ngrusak utawa ngrusak, bakal ngrusak amarga ora bisa ditindakake, utawa ngilangi bagean saka properti.
- Respecting Peace and Quiet Neighbours Others - Nyewa lan individu sing padha ngidini menyang panggonan duwe kewajiban kanggo nindakake piyambak ing cara sing ora bakal disruptive menyang tanggi. Iki bisa kalebu nyegah saka muter musik keras utawa saka ngijini bocah mlaku-mlaku lan ngidini babagan properti.
- Nolak saka Gunakake Narkoba Ilegal utawa Bahan sing Dikontrol Liyane - Nyewa utawa tamu-tamune kudu nggunakake utawa mbagekke barang-barang sing dikontrol utawa obat-obatan ilegal utawa mbebayani liyane ing papan kasebut. Iki ora mung bisa nyebabake nglanggar perjanjian persetujuan sing disewa, uga bisa ngasilake tindakan hukum sing ditindakake dening pemerintah lokal.
- Ora mecah Masalah karo Pengayom Asap Monoxide utawa Asam Karbon - Nyewa ora bisa ngobati detektor asap utawa karbon monoksida. Iki kalebu ngilangi baterai, ngilangi detektor kanthi lengkap, utawa ngrusak detektor.
- Ora Gesekan Paint ing Omah sing Dibangun Sadurunge 1978 - Omah sing dibangun sadurunge 1978 bisa ngemot cat sing berbasis timbal lan kanthi mangkono uga ngandhut bahaya cat timbal. Yen syarat sing dibutuhake ing persetujuan sewa, panyewan kudu menehi katrangan marang para tuan tanah sadurunge dicet utawa tumindak utawa owah-owahan sing bisa ngganggu permukaan sing dicet.
- Nyegah Wangun Mould - Nyewa kudu gawe usaha kanggo nyegah akumulasi kelembapan ing unit sing bisa nyebabake wutah cetakan. Iki kalebu ora ngijini banyu ngadeg. Yen panyewan ngenali sembarang klempakan Kelembapan, panggonan sing alus sing disebabake dening banyu ing tembok utawa langit-langit utawa tanduran jamur sing katon, kudu menehi katrangan langsung marang tani.
Ngidini Tani nglebokake Panggonan
Wiwit pamilik nduweni tanggung jawab marang panggonan kasebut, dheweke nduweni hak kanggo mlebu omah pendhudhuk. Ana aturan tartamtu sing ditrapake tumrap para tuwan omah lan penyewa.