6 Hak panyewan ing Georgia
Georgia Tenant's Right to Fair Housing
Kabeh wong ing negara bagéyan Georgia nduweni hak nampa perawatan sing padha ing babagan apa wae sing ana hubungane karo omah.
Iki kalebu nalika lagi nyoba nyewa omah, nalika lagi nyoba entuk rental utawa bantuan finansial kanggo omah kasebut utawa nalika lagi nyoba kanggo tuku properti. Hak-hak kasebut dilindhungi miturut Federal Fair Housing Act , nanging uga miturut Undhang-undhang omah perumahan Georgia.
Kelas pitung wong sing dilindhungi miturut Undhang-undhang Perumahan Georgia lan Federal Fair Housing Act kalebu:
- Werna
- Cacat (fisik lan mental)
- Status Keluarga
- Negara Asal
- Lomba
- Agama
- Jinis
Ing angger-anggering Toret, tumindak ilegal dening pemilik kalebu:
- Dumadakan nyatakake yen unit disewa supaya ora nyewa kanggo wong tartamtu.
- Ngisi sewa sing luwih dhuwur kanggo unit amarga panyewan saka lomba tartamtu, agama, status kulawarga, dll.
- Duwe syarat sewa sing beda amarga ras, agama, status kulawarga, dll.
- Gesang nolak penyewa kanggo nyewa unit amarga lomba, agama, status kulawarga, lan liya-liyane.
- Nuduhake pernyataan diskriminatif ing unit rental, kayata "ora ana anak sing diijini," kajaba ditetepake minangka omah senior.
- Nyoba nyerang calon penyewa saka nyewakake satunggaling unit amarga dheweke ora cocog dandanan ing wilayah kasebut.
Conto saka tumindak dening pemilik tanah sing bakal dianggep minangka pelanggaran Fair Housing bakal yen pemilik bakal screening calon panyewan liwat telpon lan digawe ing paukuman sing penyewa belongs menyang kelompok etnis tartamtu.
Yen tuan tanah matur marang panyewane yen tani ora pengin nyewa unit kasebut marang penyewa amarga tuan rumah ora ngandel bakal calon penyewa sing cocok karo dandanan racun tetanggan, iki bakal dianggep diskriminasi. Pelamar sing nyewo bisa ngajukake complaint karo Komisi Perumahan Negara utawa Federal.
Georgia Tenant's Right kanggo Deposit Keamanan
Kode Landlord-Tenant Georgia nduweni aturan babagan simpenan keamanan kang bakal dilayani dening panguwasa lan panyewan. Aturan iki kalebu carane pemilik omah bisa ngumpulake, sabab pemilik bisa nyilikake dhuwit jaminan panyewan lan carane entuk dhuwit sing kudu nyewakake dhuwit panyewane.
Akeh negara ngeset maksimum jumlah sing bisa ditanggung pemilik minangka simpenan keamanan . Georgia ora. Tuan tanah bisa ngisi kaya sing dikarepake, amarga anggone bisa nemokake penyewa sing arep mbayar jumlah kasebut.
A landlord ing Georgia kudu nyedhiyani panyewan kanthi notifikasi ditulis sing nandhani kerusakan sing ana ing unit sadurunge ngumpulake simpenan keamanan panyewane. Sawise ngempalaken simpenan keamanan panyewane, sing nduweni omah maneh kudu menehi kabar sing ditulis ing ngendi panyimpenan panyewane ditahan.
Potongan bisa dijupuk saka simpenan jaminan kanggo nutupi tagihan utpai sing ora dibayar utawa kanggo biaya petani sing ora dibayar. Pemeriksaan mlaku-mlaku diwenehake ing Georgia. Pemilik tanah kudu nglakoni pengawasan kasebut kanggo mriksa kerusakan sajrone telung dina panyewan.
Ing Georgia, tani nduwèni siji sasi sawise panyewan mundur kanggo mbalekake simpenan keamanan panyewane. Deposit kudu dikirim menyang alamat pungkasan saka penyewa.
Georgia Tenant's Rights for Active Service Duty Members
§§ 44-7-22 lan 44-7-37
Ing negara Georgia, tuan rumah, lan nyewa kudu ngetutake aturan tartamtu nalika nerangake anggota militer. Georgia Code nglindhungi anggota layanan kanthi ngijini supaya bisa mungkasi persetujuan kontrak sewa luwih dini yen diwenehi pesenan tugas aktif sing mbutuhake supaya bisa pindhah 35 mil utawa luwih saka properti rental.
Penyewune kudu menehi katrangan tertulis marang pemilik paling sethithik 30 dina sadurunge tanggal sing dipengini. Pemilik tanah nduweni hak nampa sewa nganti tanggal pambentangan sewa, uga kanggo ngumpulake kerusakan sing nyebabake panyedhiya unit kasebut.
Georgia Tenant's Right kanggo Landlord Disclosures
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 lan UU Paint Lead EPA
Georgia panyewan duwe hak kanggo keterangan tartamtu saka tuan tanah. Keterangan iki kalebu jeneng lan alamat pemilik lan wong sing ditetepake kanggo ngatur properti kasebut. Nyewa uga kudu dikabari manawa ana owah-owahan kepemilikan, manajemen utawa alamat.
Tuan tanah Georgia kudu nyatakake marang nyewakake yen properti nduweni kecenderungan banjir. Iki ditemtokake minangka bagean saka properti sing disedhiyakake ing penyewa sewa sing wis njupuk banyu telung utawa luwih ing limang taun pungkasan.
Penyewa Georgia uga nduweni hak supaya diwenehi cathetan babagan cacat ing unit sadurunge pindah. Tuan tanah kudu nyedhiyakake penyeweken karo daftar cacat sing dikawruhi lan penyewa nduweni kesempatan kanggo setuju karo cacat kasebut lan mlebu daftar utawa ora setuju karo cacat lan menehi tandha manawa ditulis kanthi ditulis sing nyatakake item sing ora disagrees karo.
Yen ditakokake, agen tuwan tanah utawa tuan rumah uga kudu nyritakake informasi babagan pembunuhan, felonie, bunuh diri utawa mati liyane sing wis kedadeyan ing properti utawa individu sing duwe penyakit. Pitakon kasebut bisa dijawab manawa jawabane ora nglanggar aturan, peraturan, utawa peraturan perumahan, lokal utawa adil.
Landlords karo properti sing dibangun sadurunge taun 1978 kudu uga nyampekno bebaya cat sing adhedhasar timbal kasebut uga nyedhiyani panyebaran brosur EPA ing banjir sing nggawa timbal ing omah. Pemilik uga kudu nambahake adendum kanggo nyewa karo nyatakake yen pemilik wis nggawe kabeh kabar sing pas karo timbal.
Georgia Tenant's Hak Nyewa Disclosure
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 lan 47-7-7
Kode Georgia ora nyithak akeh watesan ing tani nalika mbikak panyimpenan . Ora ana aturan sing disetel kanggo biaya pungkasan, mundhut sewa utawa periode sih-rahmat. Georgia ora nyetel maksimum ing jumlah sing nyewo pemilik omah saka panggonan pribadi bisa ngisi panyewa. Georgia ora duwe aturan kanggo mriksa cek, sing ngidini tani nglumpukake jumlah asli utang plus biaya tambahan, bisa uga kerusakan lan biaya pengadilan.
Georgia Tenant Hak Kanggo Ninggalake Property
§ 44-7-55
Georgia nduweni klausa ing kode tuan omah-tani sawijining babagan properti sing ditinggalake. Yen tuan tanah wis diwenehi writ kepemilikan, banjur tuan tanah bisa nimbang apa wae barang sing ditinggal dening panyewan sawise tulisan iki dieksekusi, biasane pitung dina sawise diterbitake, minangka ditinggal. Pemilik tanah ora nduweni kewajiban luwih kanggo nyimpen utawa njaga barang-barang sing ditinggal kasebut.
Lawyer Landlord Tenant Georgia
Kanggo ndeleng hukum Georgia babagan hak panyewan ing negara, mènèhi katerangan Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 kanggo 44-7-103.