Apa sing Dipikir Nalika Njupuk Lokasi Toko Panjenengan
Karo bisnis anyar , paling asumsi sampeyan bakal adhedhasar riset industri lan mbandingake toko sing padha ing lokasi sing padha. Kanggo entuk perkiraan carane akeh toko sing kudu diduweni, dibagi volume sing direncanakake kanthi dodolan kothak saben industri.
Sales Volume ÷ Sales per Square Foot = Selling Space
Ayo, sampeyan pracaya toko buku sing diajukake bakal ngasilake $ 250.000 saben taun ing data dodolan lan pasar, yen saben toko-saben-kuadrat mlaku ing toko buku iku $ 150. Kanthi nyisipake angka kasebut ing rumus kita, jumlah spasi sing sampeyan butuhake kira-kira 1.666 meter persegi.
Nemtokake Carane Akeh Space
Nanging kowe pancen perlu papan iki akeh? Iku gumantung. Luwih gedhe saka spasi, lan sampeyan bisa mungkasi karo nyimpen sing katon kosong, lan sing ora banget ngundang menyang pelanggan. Luwih cilik saka spasi bakal ninggalake toko sampeyan looking cluttered, kang ing cilik saka toko buku bisa nggawe vibe menarik, nanging toko liyane bakal dadi idea ala.
Kejabi mung milih ukuran dawane kothak sing sampeyan pengin, manawa sampeyan uga ngelingi lokasi kasebut. A strip mall anyar sing nggolek panyewan bisa uga menehi sewa luwih murah tinimbang biasane kanggo ngisi ruang, nanging worth resiko dadi salah sijine toko pisanan ing lokasi sing durung dicoba?
Apa pakaryan panjenengan kanggo nemtokake manawa wilayah liya cukup sibuk kanggo nuntun lalu-lintas menyang lokasi sampeyan .
Pick Lokasi Tengen
Salah siji wilayah sing akèh perusahaan anyar ora dianggep manawa wilayah sing arep ditemtokake wis diisi kanggo jinis bisnis sing arep dibukak. Aja nganggep manawa amarga wilayah wis dadi zona komersial sing bisa nyedhiyakake toko lingerie ing kana.
Priksa manawa syarat bangunan ketemu kabutuhan sadurunge ngati-ati karo lokasi. Iki bakal nylametake sampeyan ngelu ing dalan.
Saliyane ngedol papan, elinga faktor kaki persegi tambahan kanggo area kantor, stok, panyimpenan, lan / utawa jedhing. Sanajan sampeyan pengin kamar tuwuh, terus ukuran bangunan sing cedhak karo kabutuhan toko.
Lan tuduhake tanggané. Apa bisnis liyane ing pusat perbelanjaan sing sampeyan katon banget padha utawa banget beda saka Yours kanggo ngarahake lalu lintas mlaku? Nggoleki campuran sing apik iki bisa tegese antarane bisnis sing kuwat lan sales kurang.
Priksa manawa sampeyan ora Overspend
Luwih saka lokasi, sing paling penting kanggo nimbang nalika milih panggonan kanggo nemtokake bisnis eceran sampeyan yaiku sepira papan sampeyan bisa nyedhaki nyaman. Nalika budgeting kanggo nyewa lan utilitas, nyoba kanggo overestimate carane akeh iku bakal biaya sampeyan, tinimbang underestimating.
Babagan sing paling sampeyan pengin kuwatir yaiku yen sampeyan bisa nggawa dhuwit cukup kanggo mbayar ragad. Awis dadi raja ing toko lan dhuwit paling gedhe (sawise persediaan) disewa. Elingi, sampeyan bakal ana ing papan iki kanggo limang taun sabanjuré, supaya aja; budget kanggo dina iki, budget kanggo apa sing bakal dadi limang taun saiki.
Iku gampang banget kanggo "di sedeku" dening nggodho saka spasi sing kaping pindho yen sampeyan perlu, nanging sewa sing padha karo sing liyane sing sampeyan conserving sing luwih cilik nanging sewa sing padha. Pisanan, ukuran trumps lokasi. Aku milih jejak sing cilik ing lokasi sing bener saben wektu. Lokasi nyuda biaya iklan sampeyan. Yen sampeyan pindhah ing dalan sing diantemi, bakal njupuk dhuwit iklan sing akeh kanggo njaluk wong golek sampeyan. Lan sampeyan bakal nemokake kanthi cepet yen dolar kuwi luwih dhuwur tinimbang tabungan sewa.
Kapindho, sing kasebut sadurunge, papan sing luwih gedhe bisa katon kosong lan banjur sampeyan kena digodhog - sing maneh mangan awis sampeyan. Saben panyedhiya wiwitan pracaya bakal nyimpen bisnis kanthi telung taun. Supaya papan ekstra ndadekake rasa. Secara statistik, paling pengecer ora entuk untung nganti taun katelu.
Lan sanajan sampeyan ora ngisi spasi, sampeyan kudu ngetokake, nyenengake, njaga, ngamanake (entuk gagasan) sing biaya tambahan.
Coba rungake yen sampeyan nyewa rangkep net (kaya paling akeh), sampeyan kudu mbayar pajak lan asuransi ing dawane ukuran kothak. Dadi nalika sewa luwih murah, biaya nambahake kanggo netepake rangking telung tabungan. Dadi nimbang bebaya kanggo nyedhiyakake papan sing luwih akeh sanajan sampeyan bisa ngundhuh.