Faktor Lokasi Penting Nalika Mbukak Toko
Sadurunge milih lokasi toko ritel, pilih cara ndeleng bisnis, saiki lan ing mangsa ngarep.
- Apa katon pelanggan sampeyan?
- Sampeyan bisa nggambarake bangunan sampeyan?
- Apa sampeyan ngerti apa sing sampeyan pengin ngedol lan apa sampeyan pengin bisnis sampeyan dikenal kanggo?
- Apa sampeyan nemtokake jumlah spasi, panyimpenan, utawa ukuran kantor sing sampeyan butuhake?
Tanpa jawaban kanggo pitakonan dhasar iki, bakal angel golek lokasi sing sampurna kanggo ngasilake dhuwit maksimum kanggo toko ritel.
Tipe barang
Priksa jinis produk sing sampeyan adol, amarga sawetara barang bakal mbutuhake jinis lokasi tartamtu. Bakal nyimpen sampeyan dadi toko, toko khusus utawa toko belanja?
Barang sing paling trep mbutuhake akses sing gampang, saéngga pelanggan bisa cepet tuku. A mall ora bakal dadi lokasi sing apik kanggo barang-barang penak. Jenis produk iki luwih murah lan dituku dening akeh pelanggan.
Barang- barang khusus luwih unik tinimbang produk lan pelanggan sing umum ora bakal bisa ngendhalikake cara kanggo tuku jinis produk iki. Jenis toko uga bisa uga cedhak karo toko liya.
A toko blanja biasane ngedol barang-barang kanthi rega sing luwih dhuwur tinimbang pelanggan. Furnitur, mobil lan sandhangan upscale minangka conto barang sing ditemokake ing toko belanja. Amarga harga barang-barang theses luwih dhuwur, jenis pelanggan iki pengin mbandhingake prices sadurunge nggawe tuku.
Mulane, pengecer bakal nindakake kanthi apik nemokake toko sing cedhak karo toko.
Pedunung lan Pelanggan
Yen sampeyan milih kutha utawa negara kanggo nemtokake toko ritel , coba sinau babagan kasebut sadurunge nggawe keputusan final. Maca makalah lokal lan guneman menyang bisnis cilik liyane ing wilayah kasebut. Ndhuk demografi lokasi saka perpustakaan lokal, ruang dagang utawa Biro Sensus. Sumber-sumber kasebut kudu nduweni informasi babagan populasi, pendapatan, lan umur. Sampeyan ngerti sapa pelanggan sampeyan, supaya manawa sampeyan nemokake panggonan ing ngendi pelanggan manggon, kerja lan toko.
Aksesibilitas, Visibilitas, lan Lalu Lintas
Aja bingung akeh lalu lintas kanggo akèh pelanggan. Pengecer pengin manggon ing kono ana akeh wong sing golek dhasar, nanging mung yen wong sing nggoleki bisa nemtokake definisi target pasar . Toko retail cilik bisa entuk manfaat saka lalu lintas toko gedhe.
- Carane akeh wong sing mlaku utawa nyabrang lokasi.
- Apa wilayah sing dilayani dening transportasi umum?
- Bisa pelanggan lan transportasi truk gampang njaluk lan metu saka parkir?
- Apa ana parkir sing nyenengake?
Gumantung ing jinis bisnis , bakal dadi wicaksana yen ana ing antarane 5 nganti 8 spasi parkir saben 1000 kaki persegi ruang eceran.
Nalika considering visibilitas, katon ing lokasi saka customer sudut pandang. Apa bisa katon saka aliran utama lalu lintas? Apa tandha tandha katon gampang? Ing pirang-pirang kasus, visibilitas luwih apik nyimpen eceran sampeyan, iklan kurang dibutuhake. Toko retail spesial sing dumunung watara nem mil ing kutha ing gedung bebas bakal butuh marketing luwih saka toko sing ana ing mall.
Signage, Zoning, lan Perencanaan
Sadurunge ndandani sewa, mesthine sampeyan ngerti kabeh aturan, kawicaksanan lan tata cara sing ana hubungane karo lokasi simpan toko sampeyan. Hubungi bandhara kutha lokal lan komisi zoning kanggo informasi babagan peraturan babagan tandha. Takon babagan apa-apa watesan sing bisa nyebabake operasi toko lan rencana sing bakal ngrubah pasinaon, kayata construction highway.
Kompetisi lan Neighbors
Usaha liyane ing lokasi calon sampeyan bisa mbantu utawa nyebabake toko sampeyan. Temtokake yen jinis bisnis toko sing cocok sampeyan nyimpen. Contone, butik fashion sing dhuwur-dhuwur mbokmenawa ora bisa ngasilake toko sing murah. Nyelehake ing jejere kuku utawa salon rambut lan bisa nindakake bisnis luwih akeh.
Biaya Lokasi
Kejabi rentengan dasar, nimbang kabeh biaya sing entuk nalika milih lokasi toko ritel.
- Sapa sing mbayar perawatan pekarangan, panginstalan bangunan, sarana, lan keamanan?
- Sapa sing mbayar pajeg lan ndandani unit pemanas / udara?
- Yen lokasi adoh, akeh marketing tambahan sing bakal ditindakake pelanggan kanggo nemokake sampeyan?
- Pinten rata-rata tagihan listrik?
- Apa sampeyan kudu ndandani apa wae, apa lukisan utawa remodeling duwe lokasi sing cocog karo kabutuhan sampeyan?
- Bakal toko bakal tanggung jawab pajak properti ?
Lokasi sampeyan bisa mbiyantu saiki lan apa sampeyan bisa mbayangke ing mangsa ngarep kudu beda-beda. Iku angel nggawe proyek dodolan ing bisnis anyar, nanging salah siji cara kanggo njaluk bantuan kanggo nemtokake jumlah ragad sing bisa sampeyan bayar yaiku kanggo nggoleki apa sing dodolan bisnis eceran sing padha lan carane nyewa.
Faktor Pribadi
Yen sampeyan nginep ing toko, pikirake kepribadian sampeyan, jarak saka toko menyang omah lan pertimbangan pribadhi liyane. Yen sampeyan nglampahi akeh wektu sampeyan lelungan menyang lan saka karya, lungo menyang bisa ngubengi kasenengan minangka boss sampeyan dhewe. Uga, akeh watesan sing disepakati karo panyewan, pemilik perusahaan utawa komunitas bisa ngrugekake kamardikan toko.
Pertimbangan Khusus
Toko eceran sampeyan mbutuhake pertimbangan khusus. Nggawe dhaptar sembarang ciri unik bisnis sampeyan sing perlu ditangani.
- Bakal nyimpen lampu, lampiran utawa hardware liyane sing diinstal?
- Apa toilet kanggo staf lan pelanggan sing kasedhiya?
- Apa ana perlindungan geni lan polisi kanggo wilayah kasebut?
- Apa ana layanan sanitasi sing kasedhiya?
- Apa ing panggonan parkir lan njaba bangunan duwe lampu sing nyukupi?
- Apa bangunan duwe kanopi sing bisa nampung udan?
- Apa tingkat angkara ing wilayah kasebut?
- Apa ana watesan ing hukum ?
Aja kesusu supaya bisa nggawe keputusane ing ngendi nyimpen toko sampeyan. Njupuk wektu, penelitian wilayah lan sabar. Yen sampeyan kudu ngganti jadwal lan push maneh tanggal bukaan toko, banjur apa. Nunggu nggoleki lokasi toko sing sampurna luwih apik tinimbang mung nggoleki panggonan sing sepisanan. Pilihan lokasi sing salah bisa ngrusak bisnis eceran sampeyan.