Apa panyewan duwe hak ngerti babagan Rent
Hukum panyewa tanah tani Georgia ora kaya jero tinimbang negara liya. Nalika iku ana sawetara hukum babagan hak panyewa kanggo nyewa pambocoran, ora duwe akeh. Malah yen syarat sewu ora dibutuhake dening hukum, iku dadi kepentingan sing paling apik kanggo nglebokake wong minangka bagean saka perjanjian sewa. Punika apa sing kudu ditokaké ing sangisoré tlaga Georgia babagan nyewa marang panyewan.
Dasar Rent Terms
Sanajan ora dibutuhake ing kode tenant tani, tuan tanah Georgia kudu nyakup dhasar tartamtu babagan sewa ing persetujuan sewa.
Istilah kasebut bakal mbantu ngatasi kebingungan antarane pemilik tanah lan panyewan lan muga-muga mungkasi perselisihan ing mangsa ngarep. Klausul penting kalebu:
- Sewa Jumlah: Iki jumlah sing disewakake dening panyewane kanggo mbayar dhuwit ing saben minggu, sasi utawa taun kanggo manggon ing papan sing disewa.
Gg
- Terminate Lease: Klausa nyewa kudu nyatakake yen suwene sewa bisa bener. Sampeyan kudu nyakup tanggal wiwitan, uga tanggal pungkasan. Yen leasing saben taun diowahi menyang sasi kanggo sasi sawise sasi taun, informasi kasebut uga kudu ditulis ing klausa kasebut.
Gg
- Nalika Nyewa Is Due: Nalika sewa amarga saben wektu kudu diejo ing persetujuan sewa. Kanggo nyewa mingguan, iki bisa dadi Senin pisanan saben minggu lan kanggo penyewa saben wulan, bisa dadi dina pisanan saben sasi.
Gg
- Bentuk Pembayaran sing Ditampa minangka Sewa: Nyewa kudu ngecek apa bentuk pambayaran sing bakal ditampa dening pemilik bakal disewa. Ing kasus paling akeh, tani kasebut kudu nampa paling ora rong jinis pembayaran sing beda minangka sewa. Contone, pemilik bakal bisa nampa simpenan dana elektronik utawa dhuwit dhuwit.
Gg
- Where Rent Is Due: Carane penyewa kudu njaluk bayaran sewa marang tani kasebut kudu didaftar ing persetujuan sewa. Bakal panyuwuné nyewa sewa omah ing panyewan? Apa ana kantor utawa lokasi liya ing ngendi panyewan ngirim nyewa? Apa surat sing nyewa?
Grace Period ing Georgia
Georgia hukum panyewane tanah ora nemtokake aturan kanggo periode sih-rahmat ing negara. Mulane nganti saben tuan tanah yen dheweke bakal ngidini panyewan kanggo mbayar sewu sawise tanggal ditanggung tanpa paukuman. Paling wektu sih-rahmat jangkoan saka telung nganti pitung dina kanggo mbayar sewa sawise tanggal ditanggung tanpa paukuman.
Biaya Late ing Georgia
Maneh, Georgia ora duwe aturan tartamtu nalika nerangake kemampuan tani omah kanggo ngisi ragad pungkasan yen pembayaran sewa ora digawe tanggal tartamtu. Ana nganti tani yen dheweke bakal ngisi ragad pungkasan.
Fees pungkasan kudu cukup. Ragad pungkasan $ 1000 ing pambayaran sewa saben wulan $ 1000 ora cukup. Biaya ragat $ 50 ing pambayaran ragad saben wulan $ 1000 cukup.
Biaya Check Bounced ing Georgia
Tentara tenant tani Georgia ora nutupi cek cekak. Yen panyewan nyathet pratelan sing ora becik marang pemilik tanah, sing nduweni omah biasane nyedhiyakake notifikasi tertulis marang panyewan sing kalebu pernyataan sing rinci ing klausa cek Georgia, §13-6-15.
Klausa iki ngandhani panyewan sing wis dipateni cek lan menehi wong sepuluh dina kanggo mbayar dhuwit menyang pemilik tanah. Pembayaran awis iki kudu kanggo jumlah cek asli, plus ragad layanan $ 30 utawa 5 persen cek, sing luwih gedhe, plus tambahan biaya sing ditrapake dening bank utawa lembaga keuangan.
Yen panyewan gagal nggawe pembayaran iki ing wektu 10 dina, pemilik bakal ngajukake tuntutan marang panyewan kanggo mbalekake dana sing durung dibayar plus nganti kaping pindho jumlah utang utawa nganti $ 500, sing luwih akeh, plus biaya pengadilan.
Tambah Tambah ing Georgia
Georgia ora duwe aturan tartamtu kanggo carane lan nalika tuan rumah ing Georgia bisa ningkatake panyewane panyewane . Kanggo nambah panyewane panyewane, para tuan tanah mesthine kudu menehi panyewane majeng supaya panyewa nduweni kemampuan kanggo mungkasi persetujuan sewa yen dheweke ora setuju karo perjanjian sewa. Contone, bisa dianggep sing tani tanah Georgia kudu menehi panyewan saben wulan paling sethithik 60 dina sadurunge nambah sewa penyewa amarga iki jumlah sing bakal diwenehake dening tuan tanah supaya bisa mungkasi perjanjian sewa.
Peningkatan sewa diskriminasi ora diijini. Iki tegese ningkatake nyewa penyewa amarga padha dadi anggota kelas tartamtu utawa nambah sewa amarga penyewanan nindakke tindakan, kayata ngeluh babagan pelanggaran kesehatan ing properti, sing ora diajeni dening tuan rumah.
Pembatasan kanggo Nonpayment of Rent
A landlord ing Georgia bisa ngajukake kanggo mungkasi persetujuan sewa sasampunipun panyewan gagal mbayar sewa. Penyewone wis pitung dina sawise nampa panggilan kasebut kanggo mbayar ruwangan sing wis dibayar. Yen kedadeyan iki luwih saka sepisan sajrone wektu rolas sasi, pemilik ora perlu nampa sewa lan bisa ngetokake pengusiran. Yen panyewan ora mbayar utang ing jendela pitung dina, pemilik bisa nerusake pengusutan .
Peraturan ing Nyewa Amount
Miturut hukum Georgia, ora ana kabupaten utawa kotamadya sing bisa ngatur manawa tani omah saka omah keluarga siji utawa omah pribadi sing bisa diduweni pribadi bisa ngisi penyewa. Nanging, kabupaten utawa kotamadya bisa ngatur panggunaan sewa sing bisa disewa ing properti rental sing padha dadi kabupaten utawa kotamadya.
UU Georgia on Rent Disclosure
Kanggo ndeleng teks asli aturan Georgia babagan panyimpenan, pirsani Kode Georgia Annotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 lan 47-7-7.