Kanggo ndeteksi awal ing artikel iki, hukum real estate lan agen tugas lan lisensi diatur dening hukum negara.
Dadi, samubarang informasi kene bisa uga bakal beda-beda adhedhasar negara ngendi agen dilisensi.
Apa Real Estate Agents Do
Agen real estat dilisensi kanggo penjual kanggo ngedol lan panuku kanggo tuku real estate. Kajaba iku, biasane requirement kanggo manajer properti dilisensi ing real estate uga. Mayoritas agen real estate melu listing properti lan sales babagan omah. Ayo katon ing loro-lorone transaksi lan sawetara tugas agen real estate ing saben sisih:
- Listing omah sing didol: Nalika pemilik omah mutusake yen dheweke arep ngedol omah, mayoritas wong bakal nelpon perantara real estate kanggo nggarap agen kanggo entuk omah sing kadhaptar ing MLS lokal, Service Listing Multiple. Database iki dienggo bareng karo kabeh anggota broker lokal sing banjur bisa nggawa pembeli kanggo omah. Ing listing omah, sawetara dhaptar dawa lan kegiatan saka agen kalebu:
- Temtokake omah ing pasar saiki kanggo rega listing.
- Pituturake homeowner kanggo nyedhiyakake omah kanggo listing lan pameran.
- Lebokna omah menyang basis data MLS.
- Pasar omah kanggo agen lan brokerage liyane saka MLS.
- Pasar omah sing dicithak, lan media tradisional liyane, uga ing Internet.
- Ngawasi lan / utawa jadwal pertunjukan omah.
- Sebut laporan marang para pedagang lan entuk saran saka para panuku sing ndeleng omah.
- Nalika panuku damel tawaran, mbantu panuku ing negosiasi kanggo nyoba lan entuk rega sing dikarepake lan persetujuan tuku.
- Nggabungake proses saka kontrak liwat tutup, kalebu inspeksi, dokumen, lan item liyane sing perlu kanggo nutup.
Kanggo akèh taun, "urip utawa mati kanthi dhaptar" ngandaraké. Nanging, panyedhiya dodolan agen sing dodolan bisa nindakake wektu sing cukup suwe. Ing taun 2008 ing pasar induk vacation aku pindhah menyang agensi panuku mung amarga aku luwih seneng nggarap panuku lan felt aku luwih akeh nimbang.
- Nggarap Buyers: Agen induk lan agen sing nyathet omah sing jarang ngasilake panuku. MLS ngidini sembarang broker lan agen liyane kanggo nggawa panuku sing ndadekake tawaran kanggo tuku. Dadi, agen, sanadyan bisa kerja karo loro-lorone ing transaksi, biasane mung nggarap penjual utawa panuku. Ayo ndeleng sawetara tugas lan aktivitas saka agen sing nggarap panuku :
- Mbantu kanggo nemokake lan ndeleng omah-omah sing memenuhi syarat.
- Mbantu kanthi nampa hipotek.
- Maringi pitutur ing wilayah, kahanan pasar, lan yen padha percaya omah-omah sing kapentingan diregani tengen utawa ora.
- Bekerja karo wong-wong mau kanggo nggawe tawaran awal ing persetujuan tuku.
- Pakaryan karo wong liwat negosiasi lan counter-nawakake karo bakul (s).
- Sawise kontrak tuku dileksanakake, koordinasi proses transaksi ing sisih panuku.
- Koordinasi / jadwal evaluasi, pemriksaan, lan aktivitas liyane sing ana hubungane karo transaksi.
- Ngirim lan nerangake kabeh dokumen, asuransi gelar, tumindak, lan liya-liyane.
- Bekerja karo wong-wong mau liwat nutup lan njupuk tombol.
Nalika agen real estate asring dibandhingake agen travel nalika ngrembug owah-owahan sing digawa dening Internet, kedadeyan tambah nilai kanggo proses transaksi. Padha bisa uga kurang penting ing lokasi omah-omah amarga Internet, nanging ngewangi para pembeli lan penjual kanggo entuk manfaat lan entuk proses kasebut minangka layanan sing terkenal.