Bebing bisa mbatesi kemampuan pemilik kanggo nransfer judhul menyang properti utawa nyuda nilainya. Iki nggambar sawetara hak utawa pratelan liyane menyang bagean saka properti utawa nggunakake properti.
Liens
Pembeli bisa teka saka macem-macem arah.
Yen sampeyan ora mbayar pajak properti utawa pajak income, sampeyan bisa nduwe lien sing disetel marang properti sampeyan. Nalika nerangake IRS, sampeyan bisa malah duwe selimut kemul dilebokake ing macem-macem negara.
Yen sampeyan duwe karya utama ing sistem pemanasan utawa air conditioning lan sampeyan ora mbayar kanthi lengkap, sampeyan bisa nemokake lien mekanik ing omah nalika sampeyan bisa ngedol. Sampeyan kudu dibayar sadurunge ngarep bisa ngganti kepemilikan. Sembarang karya kanggo properti sing ora dibayar bisa nyebabake salah sijine hak kasebut. Praktik apik kanggo nyegah kuitansi lan pratondho dibatalake kanggo kabeh karya ing omah sampeyan, lan kanggo barang-barang utama uga bisa dilebokake.
Non-pambayaran pajak properti lokal, utawa malah tagihan banyu lan saluran tapel bisa nyebabake lien uga. HOA, Association Homeowner lan Condominium asosiasi dues lan biaya kudu mbayar, utawa sampeyan bakal nemokake kabar sing lien wis diajukake. Yen kutha ana pinggir dalan lan sampeyan nganalisa sacara sah babagan bagean biaya lan ora mbayar.
Iku mung apik kanggo ngerti carane liens karya kanggo nglindhungi kepemilikan lan kapentingan ing properti sampeyan.
Pembeli bisa teka saka kalah ing tuntutan hukum uga. Tuntunan ora perlu malah ana hubungane karo omah utawa ciloko utawa pratelan babagan. Yen sampeyan duwe omah dhewe lan bisnis bisnis tunggal sampeyan bakal digugat, rugi bisa mbalekake pangadilan marang sampeyan lan jajanan sing disebarake ing kabeh aset sampeyan, kalebu omah sampeyan.
Watesan Deed
Watesan aturan, sing asale saka jeneng kasebut, ditulis ing laku. Padha mlebu saka pemilik menyang pemilik selawase. Dadi, manawa pemilik properti nemtokake kanggo ngedol lan nduweni watesan sing ditrapake tumrap tumindak kaya apa sing nduweni utawa bisa ora bisa nindakake ing properti kasebut, iku minangka bebaya. Iki bisa dadi masalah, utamané nalika parsel gedhe dipecah lan didol minangka bagean saka estate. Yen pamilik lan pewarise mbatesi panggunaan kanggo tetanèn utawa peternakan lan nyegah bisnis sing ana ing tanah kasebut, banjur sing diterusake saka pemilik menyang pemilik.
Easements
Easements are common. Utilitas panggilingan bisa digunaake lan bisa uga bisa nginstal lan njaga jalur listrik, banyu, gas lan saluran pembuangan. Dalan lan lurung-lurung nduweni wewenang kanggo ngisi properti sajrone garis properti. Aku wis weruh easement wilayah deso kanggo pemilik situs nduweni kanggo nyabrang garis properti liyane kanggo njaluk bantuan kanggo sing.
Pengangkatan
Anggone wong tuwa ora cetha bab baris properti lan ngidungake pager menyang papan liya. Iku sing dikepengini. Bab kasebut bakal kacathet ing survey lan polis asuransi nganti dibusak. Iki bisa uga diterapake ing pager lawas sing ora ana maneh. Yen surveyor weruh garis pager lawas sing mudhun, bakal ditarik lan dicathet ing survey.
Iku bakal kacathet minangka pangecualian ing kawicaksanan asuransi judul lan bisa dicathet minangka pambrontakan.
Ing subyek saka Pengecualian ing judhul judhul, lan trek dalan lawas liwat properti sing asalé saka properti uga bakal ditarik lan dicathet dening surveyor. Sampeyan bakal dadi pangecualian saka jangkoan asuransi uga. Penanggung jawab judhul ora nyuwun pratelan saka pemilik properti sing cedhak ngomong dalan sing digunakake kanggo ngakses bagean liyane properti.
Titik iku kudu weruh kabeh kahanan kasebut lan maca kabeh inspeksi, survey lan keterangan dokumen kanggo nyekel bab kaya iki.