Mimpin Padhang
A writ of possession minangka dhawuh sing ditindakake dening pengadilan hukum sing ngidini wong utawa klompok bisa nguasai properti nyata kanthi meksa wong utawa klompok sing saiki duweni properti kasebut. Umumé dipigunakaké sawisé tuan tanah menangaké tuntutan hukum marang panyewan. A writ of possession uga bisa dikenal minangka writ penggusuran
Pengadilan wis mrentah karo pihak tuan omah lan penyewa ora nduweni hak kanggo manggon ing properti rental amarga dheweke wis nglanggar persetujuan sewa.
Penyewa kudu pindhah supaya pemilik bisa nyewa unit rental maneh.
Conto:
A writ saka kepemilikan ditanggepi sawise Bob menang tuntutan hukum marang panyewan, Mary. Maria wis telung dina kanggo metu saka properti rental. Yen dheweke ora pindah, writ restitution bakal dilakoni.
Writ Restitution
Penyewa bakal biasane diwenehi jumlah tartamtu dina sawise writ saka kepemilikan wis diterbitake kanggo pindhah saka properti rental ing kasepakatan dhewe. Yen panyewan ora metu kanthi sukarela, dheweke bakal dicabut saka papan kasebut.
Tuan tanah bisa njaluk writ restitusi. US Marshall utawa Sheriff bakal ngirim kabar ing lawang panyewan, menehi wektu tartamtu kanggo mbusak barang-barang lan ngosongake panggonan. Jumlah wektu sing diwenehake beda-beda miturut negara lan kutha, Nanging, 24 nganti 48 jam kanggo ngeculake umum. Yen panyewan ora mundur dening deadline, sheriff utawa pejabat penegak hukum liyane bakal kanthi paksa nyopot panyewan saka properti lan ngunci kasebut.
Evicting a Tenant
Penyewa ora bakal tansah melu syarat persetujuan sewa. Nalika panyewan nyalahake sing nyewa lan ora nanggepi kabar kanggo metu saka prilaku, minangka tuan omah, supaya entuk panyewan kanggo pindhah saka rental, sampeyan sok-sok kudu ngajukake pangadilan kanggo ngusir penyewa.
- Nonpayment of Rent - Iki minangka alesan sing paling umum kanggo nolak penyewa. Nyewa sewa iku minangka salah sijine kewajiban sing paling dhasar, lan yen panyewan ora netepi kewajiban iki, tani nduweni hak kanggo dipindhahake.
- Terus Nyewa Rentetan - Ing akèh negara, suwene mangsa sewa sing sepisan yaiku alasan sampeyan bisa ngajukake kanggo ngusir penyewa. Kanggo disewakake, sampeyan bakal kudu dibayar sasampunipun dina palerenan sing dibutuhake dening hukum negara utawa sing nduweni lahan ing sajrone sewa.
- Ngeculke Property- Yen panyewan nyebabake karusakan sing signifikan marang properti, sampeyan bisa ngajukake pengusiran. Pangadilan bakal mriksa bukti-bukti kanggo nemtokake yen karusakan kasebut luwih saka normal lan luh.
- Ngganggu Perdamaian Liyane Panyengkuyung- Tuan tanah nduweni hak kanggo nolak penyewa sing terus nyusahake nyewa liyane ing bangunan. Pemilik tanah biasane kudu ngladeni panyewan kanthi paling sethithik sakwijining kabar kanggo metu saka prilaku sadurunge diijini ngajukake pengusiran.
- Nggunakake Properti Kanggo Tujuan Ilegal - Panganggo sing ilegal saka properti iku minangka alasan liyane kanggo eviction. Contone, yen panyewan nemtokake kanggo mbukak salon rambut metu saka apartemen, pemilik bisa nelpon kanggo njaluk panyewan kanggo pindhah. Iki amarga apartemen dipanggoni zona mung kanggo omah lan penyewa wis nyoba nggunakake bisnis kasebut.
Screening Tenants Kanggo Ngindari Eviction
Salah sawijining cara kanggo nyegah nugel panggul sing larang yaiku nggunakake prosedur screening tenant. Skrining tenant iki melu nliti pitakonan sing bener lan nglakokake cek sing bener. Sampeyan bisa uga kudu mbayar kanggo mriksa kredit utawa latar mburi, nanging jumlah dhuwit iki bakal kurang saka kabeh biaya sing ana hubungane karo nyewakake panyewan sing salah ing properti lan kudu ngusir.
Sampeyan kudu takon babagan:
- Pindhah Pindah-Ing Tanggal
- Jumlah Wong sing manggon ing Apartemen
- Pendapatan Tahunan
- Yen Nduwe Apa Rental Bantuan, Kaya Bab 8
- Apa Dheweke Nduwe Pets
Cek sampeyan kudu mbukak kalebu:
- Priksa Background
- Cek Kredit
- A Priksa kanggo Verifikasi Employment
- Nelpon Mantan Landlords kanggo Enquire Babagan Sajarah Evictions