Njupuk Panyuwunan Adoh saka Properti sampeyan
- Non-Pembayaran Rent
- Habitual Late Payment Rent
- Kerusakan Property
- Disrupting Other Tenants
- Nggawe
Saben negara nduweni hukum unik babagan ngusir penyewa. Mulane sampeyan kudu mriksa lawang omah panyewan negara sampeyan kanggo nemokake carane lan nalika sampeyan bisa ngajukake kanggo entuk kepemilikan ing negara sampeyan. Sampeyan kudu tansah duwe "adil" utawa "apik" sabab kanggo ngajukake kanggo pengusiran .
1. Non-Pembayaran Sewa
Miturut alam, penyewanan mbayar dhuwit tanah sing disepakati dhuwit supaya bisa manggoni papan kanggo periode wektu tartamtu. Penyewa ndandani persetujuan sewa lan kudu tetep miturut syarat lease iki. Tanggung jawab paling dasar saka penyewa ing persetujuan sewa iki yaiku kanggo mbayar sewa. Yen panyewan ora mbayar ragad saben wulan, wong-wong kasebut nglanggar perjanjian persetujuan sewa.
Hukum negara bakal beda-beda sajrone proses penggusuran amarga alasan ora dibayar sewa. Ing sawetara negara, sampeyan bisa miwiti proses evisi langsung. Ing negara liyane, sampeyan kudu ngirim panyewane menyang Notice kanggo Nyewa Rent utawa Quit.
A Notice to Pay Rent utawa Quit nyatakake penyewa sing durung dibayar sewa lan nuduhake jumlah utang sing ditampa. Iki bakal menehi ngerti yen yen ora ngatasi kahanan kasebut, sampeyan bakal ngajukake pengusiran. Sampeyan uga kudu weruh yen ana kahanan tartamtu manawa penyewa diijini sacara legal supaya ora bisa nyewa, kayata nganti tumindak kesehatan utawa safety ing properti dirayo.
2. Pambayaran Sewa
Ing sawetara negara, ora mung sampeyan bisa ngajukake kanggo ngusir penyewa kanggo non-pembayaran sewa, sampeyan uga bisa ngajukake pengusiran yen panyewane kerep nyewakake sewane. Istilah sing tepat, kayata suwene dina sewaan kudu pungkasan, bakal beda-beda miturut negara.
Sadurunge sampeyan bisa mbalèkaké pengusiran, sampeyan kudu ngirim panyewan menyang Notice . Kabar iki kudu dikirim, ing sawetara kasus, minangka sasi sadurunge sampeyan bisa ngajukake pengusiran. Ngidini panyewan ngerti kudu bayar sewane ing wektu, utawa sampeyan bakal ngajukake pengusiran. Yen panyewan nggawe pembayaran telung liyane sakwise nampa Surat Kabar iki, sampeyan banjur bisa mbalekake pengusiran.
3. Kerusakan Properti
Yen panyewan ngrusak properti, sampeyan bisa ngajukake pengusiran. Kerusakan iki kudu luwih saka nyandhang lan nyuwak normal ing properti. Conto saka nyandhang lan kobongan normal bakal dadi pirang-pirang noda ing karpet. Conto kerusakan gedhe bisa dadi panyewan sing nempelake bolongan raksasa liwat tembok njaba.
Kerusakan kasebut kudu disebabake kanthi sengaja dening penyewa utawa dening kelalaian kasar. Yen panyewan ora ngrusak properti, sampeyan bisa uga setuju, utawa bisa kanthi sukarela, mbayar ganti rugi tetep.
Iku banjur nganti sampeyan yen sampeyan pengin nampa pembayaran lan pracaya iki ora bakal kedadeyan maneh utawa yen sampeyan pengin nerusake proses eviction. Sampeyan kudu ngajukake Notice menyang Quit sadurunge sampeyan bisa miwiti proses eviction.
4. Ngganggu Penyewa Liyane
Yen panyewan dadi gangguan lan ngganggu kesenengan sing tentrem lan tentrem saka panyewan liyane ing bangunan, sampeyan bisa ngajukake pengusiran. Maneh, sampeyan kudu nduduhake panyewan dhisik kanthi Kabar kanggo Nolak prilaku.
Ing Wigati Ngendhekake, sampeyan kudu ngetung prilaku kasebut kanthi persis apa wae, apa bisa muter musik, swara sora utawa prilaku sing disrupt liyane. Yen panyewan nerusake laku sawise nampa Notis Ngilangake, sampeyan bisa ngajukake pengusiran.
5. Holdover
Yen panyewan nolak pamindhahan sawise sing wis rampung, sampeyan bisa ngajukake pengusiran.
Akeh sewa sing kanthi otomatis pindhah menyang sasi kanggo sasi sasuwene sawise wektu sewa wiwitan wis rampung. Ing kasus iki, sampeyan kudu nduduhake panyewan karo Notice to Quit sing nerangake yen dheweke duwe "X" dina, biasane antarane 30 lan 60 dina, kanggo mangkat saka properti utawa sampeyan bakal ngajukake kanggo pengusiran.