Klausa Sample kanggo Klausa Kontingen Kahanan

5 cara panyimpenan hipotek nglindhungi para panuku ing kontrak tuku

Tuku properti biasane nglibatake tandha kontrak tuku. Wiwit para panuku kerep kudu nduweni hipotek supaya bisa tuku properti, kontrak iki biasane nyakup klausa kontrase hipotek. Klausa kasebut biasane nyritakake syarat-syarat prasetya hipotek lan bakal nerangake apa sing bakal kelakon yen panuku ora entuk hipotek. Sinau apa klausa kontingen gadahan lan limang cara nglindhungi para panuku.

Apa klausa kontingen gadahan?

Kapan Klausa Iki Perlu?

Klausa kontingensi hipotek mung perlu ing kontrak tuku yen panuku entuk pendanaan kanggo tuku properti kasebut. Klausa iki ora perlu yen panuku mundhut barang kasebut ing kabeh awis.

Apa Klausa Iki Penting?

Pembeli bisa duwe pratingkah hipotek nalika nggawe penawaran ing properti, nanging ora bisa disetujoni nganti kreditur nyatheti pirang-pirang faktor babagan panuku, uga babagan properti sing dituku. Awit panuku biasane ora duwe prasetya hipotek nalika kontrak tuku ditandatangani, klausul iki ditrapake kanggo nglindhungi pembeli lan penjual nalika acara kasebut ora disetujoni kanggo hipotek kasebut.

5 Katentuan Pangginaan supados langkung gamblang:

Kene lima istilah paling umum sing bakal ditemokake ing klausa kontrase hipotek.

1. Kontrak Adhedhasar Kontingensi Hipotek:

Titik pisanan saka klausa kontingen gadahan iku kanggo nggawe cetha yen kabeh klausul kontrak liyane ora sah yen panuku ora bisa entuk komitmen hipotek. Klausa iki minangka pangreksan kanggo panuku amarga ngidini dheweke bisa metu saka kontrak tanpa konsekwensi legal lan tanpa rusak dhuwit sing wis dideplok.

Klausa iki uga nglindhungi panyedhiya amarga dheweke bisa pindhah menyang panuku liyane yen panuku asli ora entuk hipotek.

2. Syarat Sarat:

Klausa kontingen gadahan kudu ngetrapake syarat sing tepat saka prasetya hipotek sing bakal kepenak karo panuku. Iki kudu kalebu:

• Amba jumlah sing kudu ditampa dening panuku,
• Tingkat kapentingan sing kudu ditampa dening panuku lan
• Sembarang biaya sing bisa ditrapake.

Kalimat iki njaga panuku kanthi pirang-pirang cara:

1. Iki pisanan njaga panuku yen dheweke ora gelem nyekel hipotek.
2. Ketik jumlah sing mesthine sing ditampa dening panuku kanggo dadi pangayoman sekunder kanggo panuku. Yen dheweke disetujoni kanggo hipotek nanging ora disetujoni kanggo jumlah sing kadhaptar ing kontrak, dheweke bisa mbatalake kontrak tanpa konsekwensi sing luwih akeh.
3. Cara pungkasan sing ukara iki nglindhungi panuku kanthi nyatakake tingkat bunga yen panuku kudu disetujoni. Yen tingkat kapentingan dhuwur banget, panuku ora pengin nggolek tuku maneh. Sanajan tingkat kapentingan sing bener ora kadhaptar ing klausa iki, mung nyatakake yen tingkat kapentingan 'kudu kepenak kanggo panuku; menehi panuku sing metu yen ora seneng karo tingkat bunga sing wis disetujoni dening pemberi pinjaman.

3. Kontingensi Tanggal Financing:

Ukara iki menehi panuku sawetawis wektu tartamtu ing endi sing kudu diwenehi komitmen hipotek. Iki minangka statement kanggo ngajaga penjual. Rangka wektu iki kudu disepakati dening pembeli lan penjual, nanging biasane antarane 30 lan 60 dina. Yen panuku ora bisa njupuk hipotek nalika iki, panuku bisa mbatalake kontrak kasebut lan nerusake menyang pembeli liyane.

4. Yen Hipotek ora Ditampa:

Ukara iki menehi loro panuku lan panuku metu yen hipotek ora diduweni dening tanggal contingency pendanaan. Ukara iki biasane nyatakake yen panuku nduweni hak kanggo ngasilake dhuwit sing wis ditemtokake. Penjual diijini mlayu ing titik kasebut uga. Yen hipotek ora ditampa kanthi tanggal sing tetep, salah sawijine partai kudu menehi katrangan marang partai liyane sing nulis niat kanggo mbatalake kontrak kasebut.

5. Kontingen Tanggal Kontingen:

Yen panuku durung nampa prasetya hipotek kanthi tanggal kontinjensi pendanaan, panuku bisa setuju kanggo ngidini pembeli extension kanggo entuk pendanaan. Dawa extension bakal disepakati dening pembeli lan penjual.

Sample Contingency Mortgage Sample:

Ing ngisor iki minangka conto klausa kontrase hipotek sing sampeyan bisa nemokake ing kontrak tuku. Istilah tepat kontrak bakal beda amarga kudu disepakati dening pembeli lan penjual.

"Obligasi panuku ing kontrak iki bakal kedadean nalika panuku nggolek komitmen tertulis tanpa syarat kanggo hipotek hipotek saka bank utawa pemasok institusional kanthi jumlah ekuitas % saka rega tuku, utawa <$. 00>, ing tingkat sing pantes kanggo Panuku. Panuku bakal duwe telung puluh (30) dina saka tanggal kontrak iki kanggo entuk komitmen kasebut. ("Financing Contingency Date") Yen Panuku ora entuk komitmen kasebut ing periode wektu ing ndhuwur, salah sawijine pihak bisa mbatalake kontrak kasebut kanthi paseten ditulis marang pihak liyane sawisé kadaluarsa tanggal kahanan Financing lan kabeh dana simpenan bakal bali menyang panuku lan sanadyan pihak bakal duwe tanggung jawab luwih akeh marang liyane. Tanggal kontingensi pendanaan bisa ditawarake kanthi persetujuan Penjual, sing ora diidini nandhingi utawa ditundha kanthi ora sopan. "