Alasan Landlord Nyuwun Mbales lan Cara Nyewa Apa
3 Tindakan Pemangku sing Bisa Pemicu Pembalasan Tuan tanah ing Colorado
A landlord tresna yen panyewan kebayar ing wektu lan gawe anyar sing nyewaake .
Nanging, ana tindakan liyane sing bisa ninggalaké tuwan omah lan panyewan, sanajan panyewan ana ing hak kasebut kanggo nindakake tindakan kasebut. Conto saka tumindak panyewanan iki kalebu:
- Tenant Ngelingake Agensi Pemerintah babagan Pelanggaran menyang Garansi Habitability
- Tenant Ngelingake Tuan tanah Prakawis Pelanggaran menyang Garansi Habitability
- Tenant Gabung utawa Ngatur Union Tenant
Apa Warranty Habitability?
Ing Colorado, properti rental kudu netepake standar tartamtu. Kanthi mlebu sewa karo panyewan, sawijining tani ngakoni yen properti kasebut ana ing panggonan sing aman lan bisa ditemoni. Satunggiling satuan ketemu garansi babagan habitat yen bebas saka bahaya utawa bebaya kanggo nyewakake urip, kesehatan utawa safety.
Unit uga kudu nemokake ciri-ciri tartamtu sing perlu kanggo kualitas urip. Iki kalebu:
- Bening lan Windows Waterproof
- Pipa ledheng, Gas lan Panas
- Air Tlaga lan Akses Air Panas
- Sistine Disposal Sewage and Functioning
- Listrik Fixtures Good, Working Order
- Wilayah umum sing resik lan bebas saka reruntuhan
- Jumlah Watesan Sampah Wigati
- Ngaktifake Kunci ing Kabeh Pintu Interior lan Windows
- Kabeh Lantai, Stairways lan Railings Kudu Disimpen ing Repair apik
- Pembasmian Timunika Yen Ana bukti saka Vermin utawa Rodent Infestation
- Unit kudu Tundhuk Kabeh Kode Bangunan, Omah lan Kesehatan
Ing sawetara kasus, panyewane ora bisa ngaku yen ora bisa ditrapake kanggo habitat kanggo wilayah umum. Pangecualian kasebut bakal kedadeyan yen kondisi wilayah umum mbatesi kemampuan panyayange kanggo nggunakake unit kasebut.
3 Colorado Landlord Tindakan sing Bisa Ditampa Retaliation
Kamus Merriam-Webster nemtokake retaliation minangka njaluk mbales marang wong sing wis salah. Ana wektu sing tuan rumah bisa nyoba kanggo mundhut marang panyewan kanthi usaha supaya nyewakake urip panyewan luwih angel utawa entuk panyewan kanggo pindhah saka properti kasebut. Ing negara hukum Colorado, tindakan pembalasan minangka ilegal .
Ketentuan Colorado uga nyakup tataran tani sing bisa dianggep minangka pembalasan. Iki minangka:
- Tambah Renten Tenant
- Kurangi Layanan menyang Penyewuk
- Ngancem kanggo ngilangi Tenant - Iki Dikira minangka Pengusiran Retaliat lan Ilegal
Saliyane tumindak kasebut, ana uga cara liya sing bisa ditindakake dening tuan rumah supaya bisa nompo karo panyewan. Iki kalebu:
- Nolak Ngleksanakake Perlu Maintenance ing Unit Tenant
- Nolak Nglakokaké Perawatan Perlu ing Unit Tenant
- Nindakake Properti Tenant Saka Unit
- Ngganti Locks ing Doors Tenant
- Geser Tenant In-Person, Nganggo telpon, Internet utawa Kirim
Rangka Wektu kanggo Tanggung Jawab Landlord sing bakal ditampa Retaliation
Negara tartamtu bakal nemtokake wates wektu nalika tumindak pemilik tanah bisa dianggep minangka tindak tandha. Contone, ing California, yen tani nglakoni tindakan sing bisa dianggep minangka pambalasan sajrone wutah dina 180 dina panyuwunan kanthi tundhuk marang tani, utawa njupuk sawetara tindakan hukum liyane, tumindak sing nduweni hak kanthi otomatis dianggep minangka tumindak pembalasan kajaba dheweke utawa dheweke bisa mbuktekake yen ora.
Aturan Colorado nentokaké tuan tanah, dudu penyewan. Yen pamilik nduweni tindakan sing ana ing hak-hak hukum, kayata ngunggahake utawa nyerahake pengusiran , ora bakal dianggep minangka pembalasan mung amarga kedadeyan sakcepete sawise keluhan panyewane.
Bakal dianggep sing tuan tanah tumindak sajrone hak-hak hukum lan mulane bakal dadi penyewa kanggo nunjukake yen tumindak kasebut minangka tumindak pembalasan.
Beban Tenant of Proof
Ing Colorado, panyewan bakal ngilangi bukti yen tuan tanah tumindak minangka pambalékan. Sadurunge pangadilan malah bakal nimbang tindakan tumrap pembalasan, panyewane kudu mbuktekake menawa tuan tanah nglanggar garansi babagan habitat
- Warranty Habitability
Penyewa kudu nyedhiyani bukti yen complaint unit kasebut ora ketemu garansi babagan habitat. Sawise complaint panyewan ditemokake nduweni manfaat, pengadilan bisa nerusake kanggo nemtokake yen tumindak landlord bener-bener minangka tindak pidana.
- Undhang-undhang saka Retaliation
Sawise pemilik tanah wis dianggep wis nglanggar garansi babagan habitat, pengadilan bakal nliti tumindak sing nduweni tanah kanggo nemtokake yen saestu minangka tindak tanduk. Kanggo tumindak kayata tambah sewa utawa terminating lease amarga pelanggaran sewa, bakal dianggep sing tuan tanah tumindak kanthi becik, kajaba penyewa bisa mbuktekaken liya.
Code Colorado tentang Pembalasan Tuan Tanah
Yen sampeyan pengin ndeleng teks asli ing Statute Colorado babagan pembalasan tuwan tanah, mangga waca Colorado Statutes Dipun 茅 38-12-503 lan §38-12-509.