Aturan Virginia lan penyewa kudu dilacak
8 Asas Hukum Simpenan Jaminan Virginia:
- Limrah Jaminan Keamanan - Rong wulan
- Simpen Simpenan - Kudu entuk kapentingan. Bunga sing dibayar kanggo nyewo 13 sasi utawa luwih.
- Keamanan Deposit - Nyewa ora dibayar, tagihan sarana sing ora dibayar, biaya pungkasan kanggo sewa.
- Rekaman Jaminan Keamanan - Kudu njaga rekaman kanggo rong taun.
- Walk-Through Inspection- Required
- Returning Deposit - Ing 45 dina panyewan.
- Selling Property- Tanggung jawab pemilik anyar kanggo ngumpulake celengan saka pemilik sadurungé.
- Gagal Ikut Law- Penyewa bisa menehi simpenan keamanan, plus bunga, kerusakan lan biaya pengadilan sing cukup lan biaya pengacara.
1. Ana watesan keamanan ing Virginia?
Ya, ana wates simpenan keamanan ing negara Virginia. Landlords ora ngisi daya nyewa panyimpenan luwih gedhe tinimbang jumlah ragad rong wulan.
2. Apa sampeyan kudu nyimpen Simpanan Keamanan ing Virginia?
Ora ana aturan statewide nyatakake yen pemilik bakal nyimpen simpenan keamanan ing Virginia.
Nanging, kabeh simpenan keamanan kudu kena bunga ing tingkat taunan sing angka papat ing ngisor tingkat diskon Federal Reserve nalika 1 Januari. Landlords mung kudu mbayar kapentingan iki marang panyewan sing wis manggon ing omah sing padha kanggo luwih saka 13 sasi. Iki kapentingan bakal amarga panyewan kaya ing terminasi tenancy.
3. Apa Sawetara Alesan Sampeyan Bisa Tansah Simpenan Keamanan Tenant ing Virginia?
Landlords ing negara bagian Virginia bisa nylametake kabeh utawa bagean saka simpenan keamanan panyewane kanthi alasan:
- Nyewa Rent
- Late Charges for Rent
- Rusak ing Keluwihan Normal Wear lan Luh
- Liyane Kerusakan utawa Bebaya sing Ditulis Metu ing Agreement Lease
- Tagihan Utang Tanpa Utas (UU spesifik ditrapake kanggo tagihan sarana. Waca Kode Virginia Annotated§ 55-248.15: 1.A kanggo rincian liyane.
Yen pamilik nduweni maksud ngetrapake dhuwit saka panyewan kasebut, mesthine kudu menehi katrangan marang panyewane ing 30 dina sawise netepake. Kabar 30 dina wis diketepake yen potongan bakal kurang saka 30 dina panyewan.
4. Apa Rekaman Simpenan Keamanan Apa kudu terus dadi pemilik?
Landlords kudu nyimpen rekaman simpenan kanggo kabeh nyewa. Cathetan iki kudu ngemot potongan apa wae sing wis digawe saka simpenan keamanan ing rong taun kepungkur. Rekaman kudu kasedhiya kanggo panyewane, pengacara penyewa utawa agen resmi tenant kanggo ndeleng sajrone jam kerja normal.
5. Apa Inspeksi Walk-Through Dipunake ing Virginia?
Ya.
Tuan tanah kudu gawe usaha sing nyenengake kanggo menehi katrangan marang panyewane hak penyayun kanggo ditampilake ing pamindhahan . Kabar iki kudu digawe ing limang dina saka panyewane menehi tanah sing menehi kabar pamindhahan utawa kudu digawe nalika tani menehi kabar panyewan kanggo ngosongake.
Penyewa kudu nulis ing sajroning tulisan yen padha kepéngin dadi pamrentahan pamindhahan. Pemilik tanah banjur kudu nanggapi penyewa menehi informasi babagan tanggal lan wektu pemeriksae. Pengawasan kudu dijadwalake ora luwih saka telung dina sadurunge tanggal panuku.
Ing pamriksan nyata, sing nduweni omah kudu menehi panyewane dhaftar item sing ngrusak kanggo unit sing wis ditemokake nalika pemeriksaan.
6. Kapan Sampeyan kudu Mbalekake Simpenan Keamanan Tenant ing Virginia?
Ing nagara Virginia, para tuan tanah kudu ngetokake simpenan keamanan panyewane ing 45 dina saka panyewan lan pambayaran kanggo nyewakake.
Pemilik tanah kudu mbalekake simpenan iki lan kapentingan accrued, kurang kabeh potongan sing disetujoni, bebarengan karo ditulisna pratelan sing ditulis kanthi rinci:
- Amount Deposit Keamanan Bali
- Minat sing Terutang
- Potongan Kerusakan - Tipe Kerusakan lan Biaya kanggo Diposaken
Kabar iki bisa dikirim menyang panyewan liwat surat sing disertifikasi utawa bisa dikirim menyang panyewan.
* Yen jumlah karusakan ngluwihi jumlah simpenan jaminan lan kerusakan sing perlu diatasi dening kontraktor, pemilik kudu menehi katrangan marang panyewan ing periode 45 dina iki. Pemilik tanah banjur duwe tambahan 15 dina kanggo nyedhiyakake penyewanan kanthi daftar itemane kerusakan lan biaya perbaikan.
7. Apa Terjadi kanggo Simpenan Keamanan Yen sampeyan ngedol Property?
Yen sampeyan ngedol barang sampeyan, iku tanggung jawab pemilik omah anyar kanggo ngundakake dhuwit keamanan lan apa wae sing ditimbali kanggo panyewan. Sapa sing entuk rental property kudu nggawe manawa panrima simpenan keamanan kasebut minangka kahanan ing kontrak kanggo tuku properti kasebut.
8. Apa Apa Yen Sampeyan Ora Tindakake Hukum Jaminan Keamanan Virginia?
Gagal ngetutake pratelan hukum jaminan keamanan Virginia bisa nyebabake panyedhiya dituntut bisa ngetokake simpenan keamanan lan apa wae kapentingan plus ganti rugi lan biaya pengacara sing cukup.
Apa Hukum Simpen Jaminan Virginia?
Yen sampeyan nemokake teks asli hukum sing ngatur simpenan keamanan n negara Virginia, hubungi Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.