11 Tanggung Jawab saka Alabama Penyewa
Kode penyewa di Alabama nduweni hak kanggo nylametake hak-hak penyewa ing negara. Nalika panyewan duwe hak tartamtu ing negara, kode Alabama ndadekake manawa para nyewa uga duwe kewajiban tartamtu. Tanggung jawab sing nyewo wis nyakup kabeh babagan ngurmati kesenengan sing tenang ing wong liya ing bangunan kanggo nyewa sewu ing wektu. Kene ana 11 kewajiban para panyewa ing negara bagian Alabama.
Pay Rent on Time
Ing Alabama, kaya ing kabeh negara, panyewan nduweni kewajiban dhasar kanggo mbayar dhuwit kanthi tepat. Gumantung karo syarat persetujuan sewa , iki bisa ing awal minggu utawa ing awal sasi.
Kode Alabama ora duwe persyaratan tartamtu nalika teka periode sih - rahmat . Sampeyan nganti tuan tanah kanggo nyakup klausa iki ing persetujuan sewa. Yen pemilik ngidini wektu sih, ngomong limang dina sawisé nyewa, banjur panyewan bisa nyewa sewu nganti wektu iki tanpa paukuman. Yen ora ana wektu sih-rahmat, banjur panyewan kudu nyewa sewu ing wektu entek utawa pidana nandhang.
Patung Alabama ora duwe syarat kanggo biaya pungkasan . A landlord bisa milih kanggo nyakup klausa ragad pungkasan ing persetujuan sewa. Yen panyewan dibayar sawise disewakake, dheweke bisa uga kudu mbayar ragad tambahan minangka tambahan kanggo sewulan saben wulan.
Penyewa bakal nyedhaki penggusuran kanggo non-pembayaran sewa.
Pemilik tanah bakal ngirim kabar sing ditulis ing panyewane yen panyewa durung nyewa sewu lan persetujuan sewa bisa rampung yen penyewa ora nyewa sewane kanthi lengkap, plus biaya pungkasan, ing wektu pitung dina nampa kabar.
Tetep ing Ketentuan Sewa
Panyengkuyung wis mlebu kontrak persetujuan supaya bisa manggon ing unit sewaan.
Mulane, panyewan wis sarujuk kanggo ngetutake syarat persetujuan sewa. Persetujuan sewa tetep mengikat. Yen panyewan nyimpangake syarat persetujuan sewa, dheweke bisa tundhuk denda utawa ngusir.
Pangecualian yen manawa pemilik nduweni klausa sing ilegal miturut hukum negara Alabama, kayata nggawe panyewak tanggung jawab kanggo mbayar biaya pengacara pemilik. Gumantung marang keputusan pengadilan, klausul ilegal bisa nggawe perjanjian persetujuan leasing ora sah utawa mung bisa mbatalake klausul ilegal, nanging sisa lease tetep sah.
Tundhuk Kode Bangunan lan Omah
Sawijining panyewiya duwe tugas kanggo ngetrapake kabeh kode bangunan lan omah sing bisa nimbulaké kesehatan lan keselamatan penyewa, nyewa liyane ing bangunan utawa tetanggan lingkungan.
Tansah Unit Resik lan Aman
Alabama penyewa diwajibake njaga unit kasebut ing kondisi sing resik lan aman minangka unit ngidini. Conto bakal ora nyimpen bahan sing gampang kobong ing unit, kayata tank propane.
Bener Mbuwang Sampah
Alabama panyewanan duwe kewajiban kanggo mlaku mbuwang sembarang sampah saka unit manggoni. Iki tegese duwe kantong sampah lan wadhah sampah ing unit kasebut lan nempelake tas sampah kasebut menyang sampah tong sampah njaba ing dina-dina pengumpulan sampah.
Njaga Plumbing Fixtures
Penyewa ora kudu nyalahake piranti plumbing apa wae ing unit lan kudu njaga kondisi sing resik.
Jaga Peralatan lan Fasilitas Liyane
Penyewa Alabama kudu ngurus ora ngrusak peralatan apa wae sing disedhiyakake karo unit kasebut. Padha uga kudu nganggo kabeh listrik, pipa, pemanasan utawa pendinginan kanthi cara sing cukup lan ora bisa kasar.
Wajib Ora Ngrusak utawa Kerusakan Properti
Ing ngisor kode pemilik tanah Alabama, panyewane ora bisa kanthi sengaja, utawa nglirwakake, "ngrusak, ngrusak, ngrusak utawa mbusak" bagean saka properti utawa liwat kawruh utawa kapital, ngidini wong liya nglakoni.
Respect Quiet Funment of Others
Penyewune duwe hak nikmati unit omahe, nanging seneng-seneng iki kudu dilakoni kanthi cara sing ora nyebabake nikmat tenant liyane ing omah.
Akeh para tani nduweni kebijakan jam sing tenang ing panggonan sing nduwe syarat tambahan kanggo njaga kebak ing tingkat sing terhormat sajrone jam tartamtu, kayata 10 PM tekan 8:00
Nglangi saka Aktivitas Illegal
Penyewuk mung bisa nggunakake unit kasebut minangka unit omah. Penyewa ora bisa nggunakake omah kanggo ngoperasikake bisnis utawa kanggo nindakake kegiatan ilegal ing properti rental. Iki bisa kalebu:
- Panggunaan utawa Advertisement obatan ilegal ing panggonan.
- Ngeculake senjata ing panggonan (kajaba ing kasus pertahanan diri)
- Pidana penyerangan marang individu ing properti (kajaba ing kasus pertahanan diri)
Aktivitas ilegal minangka alasan kanggo pengusiran langsung.
Tenant Gagal Njaga
Yen panyewan gagal njaga unit sewu miturut kode kesehatan lan keamanan, pemilik bisa ngirim panyewan kasebut kanthi serat ditulis yen pelanggaran kasebut kudu diatasi sajrone pitung dina nampa kabar utawa langsung ing kasus darurat. Yen pelanggaran ora ditrapake ing jendhela pitung dina iki, sing nduweni omah bisa mlebu ing unit kasebut, amarga karya kasebut kudu dilakoni lan mbayar pajeg kanggo karya kasebut.
Alabama Law on Tenant Obligations
Kanggo ndeleng kodhe Alabama babagan kewajiban panyewan, waca Referensi §§ Bagian 35-9A-301 - 304, Bagian 35-9A-421 (d) lan Bagian 35-9A-422.