6 Dasar Hukum Keamanan New Jersey

Limit lan Peraturan kanggo New Jersey Landlords lan Tenants

Ing New Jersey, aturan simpenan keamanan bisa ditemokake ing The Rent Security Deposit Act. Undhang iki ngandhut dhasar tanah panglima dhasar lan nyewo kudu ngetutake kanggo ngumpulake simpenan, nggawe pemotongan saka simpenan lan prosedur kanggo ngasilake simpenan keamanan panyewane. Sinau nem penting bab hukum statewide. Kajaba iku, sampeyan kudu tansah mriksa karo kutha utawa kabupaten ngendi properti investasi sampeyan dumunung kanggo nemtokake yen ana aturan tambahan sing ditrapake.

6 Asas Hukum Simpenan Jaminan New Jersey:

1. Watesan keamanan: siji lan setengah wulan sewa.
2. Penyetoran Simpenan: Dana Pasar Uang utawa Rekening Bank Kanthi Minat.
3. Ditulis Notice kudu: Ya. Sawise Nampa Deposit lan Telung Times Liyane.
4. Deposit Pengirahan Jaminan: Nyewa Rentase lan Karusakan.
5. Returning Deposit: Biasane 30 dina. Ndeleng Pambocoran.
6. Selling Property: Transfer Deposit Deposito kanggo Pemilik Anyar lan Ngabari Penyewa.

1. New Jersey Security Deposit Limit

Ing New Jersey, sing paling tuan rumah bisa diisi minangka simpenan keamanan yaiku sewulan siji lan setengah wulan. Yen tani omah mundhaki sewa panyewan, tani uga bisa ngunggahake simpenan keamanan supaya cocog karo kenaikan sewa, nanging ora bisa nyuwun luwih saka 10 persen tambahan simpenan ing taun kapungkur.

2. Nyimpen Deposit Keamanan ing New Jersey

Landlords ing New Jersey duwe rong pilihan kanggo nyimpen simpenan keamanan panyewane:

1. Money Market Fund - A landlord diijini nginvestasi simpenan keamanan ing dana pasar uang anggere perusahaan investasi sing adhedhasar ing New Jersey, didaftarke ing "Undhang-undhang Investasi Perusahaan 1940", duwe saham sing didaftar miturut " Act of Securities of 1933 lan dana nduweni tanggal kadewasan setahun utawa kurang.

1. Akun Bank sing Interest-Bearing - Landlords sing duwe 10 unit utawa luwih kudu nyeleh simpenan dhuwit ing rekening bank sing mbayar kapentingan ing tingkat witjaksono utawa luwih saka kapentingan sing dibayar ing akun pasar uang bank. Landlords sing duwe kurang saka 10 unit uga kudu nyedhiyakake dhuwit kasebut ing akun rekening bunga, nanging ora ana syarat khusus kanggo tingkat bunga.

Pemilik tanah kudu mbayar kapentingan kasebut utawa dhuwit sing dituku ing simpenan keamanan saben taun. Yen panyewan, kepengin duwe jumlah kasebut dikreditake marang ragad wulan sabanjure.

Ing New Jersey, yen pemilik ora nyimpen simpenan nyewakake ing akun sing bener, penyewane bisa menehi kabar yen dheweke pengin tuku dhuwit, plus 7 persen, kanggo mbayar sewa. Tuan tanah ora bisa nyuwun dhuwit keamanan tambahan.

3. Apa Ditulis Notice diwajibake ing New Jersey?

Ya. Ana patang pajanan kapisah nalika panyuwun kudu menehi katrangan marang panyewane babagan dhuwit keamanan:

1. Ing 30 dina nampa dhuwit jaminan- Landlords diijini nyedhiyakake kabar iki minangka bagean saka perjanjian sewa . Yen istilah simpenan jaminan kalebu ing klausa simpenan jaminan , ora ana kabar tambahan tambahan.

1. Ing 30 dina mlebu simpenan keamanan menyang bank liyane utawa dana dhuwit pasar.
2. Sawise setahun sing cocog karo pembayaran bunga taunan.
3. Ing 30 dina ngirim hak properti.

Kabar iki ditulis kudu kalebu:

• Jeneng bank utawa perusahaan investasi.
• Alamat bank utawa perusahaan investasi.
• Jinis akun endi dhuwit keamanan ditabuh utawa disimpen.
• Tingkat kapentingan.
• Jumlah simpenan keamanan.
• Tandha saka agen landlord utawa pemilik.

Yen panyuwun ora mbayar pajeg kasebut kapentingan sing nduweni hak kasebut utawa ora bisa menehi paseten nalika diwenehake dening hukum, sing nyewakake bisa menehi katrangan yen pemilik kudu nindakake. Sawise nampa kabar kasebut, yen tani ora nglakoni liwat ing 30 dina, simpenan keamanan panyewane bisa digunakake minangka sewa lan tani ora diijini nyuwun panyimpenan tambahan.

4. Potongan Simpenan Keamanan di New Jersey

A landlord uga bisa nyimpen kabeh utawa bagean simpenan keamanan panyewane kanthi alasan:

• Nyewa ora dibayar.
• Rusak kanggo properti luwih saka normal lan luh.

Pemilik tanah ora diijini nggawe dhuwit saka simpenan keamanan nganti panyewan wis pindah saka unit kasebut.

5. 30 Dina Simpenan

• 30 Dina: Ing New Jersey, sing nduwèni omah kudu mbalèkaké simpenan jaminan ing 30 dina sawisé panyewan mundur utawa nyewakake kontrak . Sembarang kapentingan utawa pangentukan sing dikumpulake uga kudu bali. Yen tuan rumah wis nyuda apa-apa saka simpenan keamanan, tani kasebut kudu nglebokake dhaptar item sing dipotong.
• 15 Dina: Yen panyewan wis nyewakake pajeg amarga dheweke minangka korban kekerasan ing omah, pemilik mung duwe 15 dina kanggo mbalekake simpenan keamanan.
• 5 Dina: Yen panyewan dipindhah amarga banjir, geni, evakuasi utawa pangritik saka properti, sing nduweni omah kudu bali menyang simpenan keamanan ing 5 dina.

6. Apa Terjadi kanggo Simpen Keamanan yen sampeyan Jual Properti Sampeyan?

Yen sampeyan ngedol barang sampeyan, tanggung jawab sampeyan ngirim simpenan keamanan, bebarengan karo kapentingan sing ditampa, menyang pemilik anyar ing 5 dina. Sampeyan uga kudu menehi katrangan marang panyewan, kanthi surat sing dicathet utawa sing disertifikasi, saka transfer simpenan keamanan menyang pemilik anyar ing 30 dina saka transfer. Jeneng lan alamat pemilik kudu kalebu ing notifikasi tertulis iki. Pemilik anyar bakal tetep tanggung jawab kanggo mbalèkaké simpenan menyang panyewan, plus apa waé sing ditampa, sanajan sampeyan ora ngirim simpenan keamanan marang dheweke.

Apa Hukum Simpenan Keamanan New Jersey?

Teks lengkap New Jersey keamanan undang-undang deposit bisa ditemokake di New Jersey Statutes Annotated 46: 8-19 kanggo 26 .