9 Jenis Properti Investasi

01 - Property Investment Single Family

Pros:

• Padha sifat sing luwih cilik, mula mbutuhake investasi sing luwih cilik.

Cons:

• Nalika ekonomi apik, bakal luwih angel nyolong properti amarga wong sing luwih murah bisa tuku.
• A vacancy ing omah siji omah utawa condo tegese sampeyan bakal duwe nol bali nganti sampeyan bisa nemokake panyewan.

02 - Ngarep kapindho / Vacation Home Investment Property

Conto bakal kulawarga sing nduweni condo pesisir ing Miami sing padha mung digunakake saka Desember nganti Februari. Sembilan sasi liyane saka taun, padha nyawang panyewan kanggo nyewa kondo saka wong-wong mau. Ora masalah yen nyewaake wong siji kanggo kabeh sangang sasi utawa 25 wong sing beda ing wektu sangang sasi. Sanajan lagi nampa pendapatan rental, iku dianggep minangka properti investasi.

• Sampeyan ora tau nyaranake nyewa omah sampeyan, supaya wae income sewa mung pasif ing kanthong sampeyan.

• A vacancy ing omah siji omah utawa condo tegese sampeyan bakal duwe nol bali nganti sampeyan bisa nemokake panyewan.
• Bakal luwih nyenengake nyewa ngarep ngarep pantai ing lor-wétan ing mangsa mudha utawa mangsa ski ing jantung mangsa panas.

03 - Properti Investasi Cilik Multifamily

Iki minangka omah utawa bangunan loro nganti 4 unit. Multifamily cilik iku properti investasi sing paling umum kanggo pamula. Bisa dadi pemilik sing dikuwasani properti utawa kabeh unit sing bisa dikuwasani dening nyewa .

Pros:

• Nawakake stabil. Ana tansah dikarepake kanggo apartemen apa wae ekonomi.

Cons:

• Sampeyan tanggung jawab kanggo pangopènan properti lan biaya operasi bangunan kasebut.
• Penyewanan tenant sing cendhak, biasane setahun, dadi bisa uga akeh turnover.
• Kanthi sawetara unit, lowongan, utamané kekuwatan luwih dawa, bakal duwe pangaruh gedhe ing bali.

04 - Properti Investasi Gedhe Gedhe

Iki properti investasi digawe saka limang utawa luwih omah babagan. Komplek apartemen dumunung ing kategori iki. Iki jenis properti uga bisa dikuwasani pemilik (sanajan ora kaya umum) utawa kabeh unit bisa dikuwasani dening nyewo.

Pros:

• Nawakake stabil. Ana tansah dikarepake kanggo apartemen apa wae ekonomi.
• Duwe kekosongan ing jenis properti iki ora bakal nimbulake keuntungan sampeyan minangka mundhut saka panyewan ing omah omah siji utawa properti eceran kayata.

Cons:

• Sampeyan tanggung jawab kanggo biaya pangopènan lan biaya operasional bangunan.
• Penyewanan panyewan kerep cendhak, kira-kira setaun, supaya bisa uga akeh omzet.

05 - Property Investment Mixed Use

Properti panggunaan campuran minangka properti sing digunakake kanggo kombinasi tujuan omah lan komersial . Iki jenis properti asring katon ing wilayah kutha.

Contone, bisa kalebu kombinasi apartemen lan toko, kayata telung kulawarga kanthi Laundromat ing lantai siji lan loro apartemen ing sadhuwure. Sampeyan uga bisa dadi kombinasi kantor lan apartemen, kayata bangunan 25 unit kanthi kantor real estate ing lantai dasar lan apartemen ing sadhuwure.

Pros:

• Properti komersial duweni pangiriman pelanggan saka nyewa ing ndhuwur lan nyewa nduweni akses sing cedhak menyang toko ing ngisor iki, kayata deli.
• Sampeyan bakal nampa rong aliran income, siji saka babagan omah lan siji saka bagean komersial.

Cons:

• Dadi luwih kuwat kanggo entuk pendanaan kanggo sifat-sifat sing dianggo campuran amarga padha katon minangka investasi sing luwih resik amarga iku, loro-lorone, loro bisnis terpisah sing nyoba sukses.
• Biaya konstruksi luwih dhuwur tinimbang sifat siji-siji.

06 - Kantor Investasi Properti

Iki bisa kalebu siji penyewa (perusahaan) utawa sawetara unit (kantor) kanggo macem-macem panyewo (perusahaan).

Pros:

• Sampeyan bisa nyewa ruwangan saka panyewan kantor.

Cons:

• Asring mbutuhake investasi gedhe, minangka kantor sing asring dumunung ing pusat kutha.
• Yen sampeyan duwe kekosongan, bakal luwih angel ing pocketbook.
• Bangunan kantor offer return variabel nalika lapangan kerja langsung diikat karo kekuatan ekonomi.

07 - Properti Investasi Retail

Maneh, iki bisa dadi siji penyewanan, kayata ruang tamu es krim cilik utawa toko gedhe kaya Wal-Mart, utawa bisa nyakup sawetara unit kanggo macem-macem panyewan, kayata mall lan salon paku, pizza pizza lan toko obat , utawa pusat daya luwih saka 250.000 kaki persegi.

Pros:

• Pengecer cenderung mlebu kontrak sing dawa sing bisa menehi stabilitas.

Cons:

• Suksese umume dienggo babagan kesehatan ekonomi.

08 - Properti Investasi Industri

Iki jenis properti luwih asring winates kanggo siji panyewan. Contone, bisa dadi gudang kanggo pabrik, garasi panyimpenan utawa pusat distribusi.

Pros:

• Bangunan industri biasane mbutuhake investasi sing luwih cilik tinimbang bangunan kantor utawa toko.

Cons:

• Bangunan banget spesifik industri, dadi sampeyan bakal duwe kolam renang sing nyenengake sing luwih cilik. Bangunan sing dirancang kanggo nyetak kertas ora bisa nyukupi kabutuhan perusahaan kanggo nyimpen truk gedhe.

09 - Tanah minangka Property Investment

Sekawan pendekatan kanggo nandur modal ing tanah yaiku:

1. Tuku lan terus
   • Sampeyan terus nganggo ngarep-arep supaya tanah dadi berharga lan sampeyan bisa ngedol menyang pangembang.
2. Tuku lan lunga
   • Sampeyan tuku selembar tanah, pindhah liwat proses hak dhewe, lan banjur lunga menyang pangembang. Proses hak nirlaba bakal mbentuk zoning sing sah kanggo plot tanah. Contone: sebutir tanah dumunung ing zona komersial, nanging diarani panggonan kanggo omah. Yen sampeyan bisa ngowahi babagan zoning kanthi sah kanggo nyedhiyani properti komersial, bakal luwih penting kanggo pangembang tinimbang nalika diarani zona kanggo omah.
3. Tuku lan nyewa
   • Sampeyan tuku tanah kosong lan disewakake menyang bisnis utawa omah tetanggan. Contone: sebidang tanah dumunung ing wilayah padhet pedunung sing kurang parkir. Sampeyan bisa tuku potongan tanah kosong lan nyetel menyang parkir kanggo nampa penghasilan saben wulan. Wigati: gumantung saka ukuran papan parkir sampeyan nggawe, sampeyan kudu nduweni rezoned properti.
4. Mbangun dhewe
   • Sampeyan tuku kanthi maksud ngembangake dhewe.

Pros:

• Tanah bisa dadi investasi pasif dibanding jinis investasi real estate liyane.
• Ana papat cara kanggo nandur modal ing tanah.

Cons:

• Sampeyan kudu nggawe manawa tanah wis ditrapake kanthi bener kanggo apa sing bakal mbangun. Contone, sampeyan ora bakal diwenehake idin kanggo mbangun gym pitung crita ing tengah-tengah blumbang omah sing sepi.
• Sampeyan bisa dadi investasi resik amarga meh tansah melu speculating sing tanah bakal nambah ing Nilai liwat wektu.
• Sampeyan kudu mbayar pajeg properti, lan bisa uga pangopènan (perawatan pekarangan) nalika properti lagi kosong, dadi sampeyan kudu terus nggawe investasi tahunan ing properti.