Pengaturan lan Bisnis Ngarep
Zonasi yaiku prosès perencanaan panggunaan darat kanthi panggonan kanggo ngalokasi struktur tartamtu ing wilayah tartamtu. Kode zona uga kalebu watesan ing wilayah zona sing beda-beda, kayata dhuwur bangunan, panggunaan ruang hijau, kerapatan (jumlah struktur ing wilayah tartamtu), panggunaan persimpangan, lan jinis bisnis.
Kode zona lan ijin ngatur panggunaan darat, nglindhungi nilai-nilai properti, lan mbusak panggunaan sing ora kompatibel saka omah-omah.
Pengaturan zona
Nalika sampeyan nemoni lokasi bisnis, goleki ing macem-macem jinis zoning sampeyan bisa nemokake. Ngerti carane properti ditinggalake bisa mbantu sampeyan nyegah masalah lan menehi sampeyan informasi kanggo mbantu ngupaya owah-owahan.
Kaping pisanan, yen ana ing saben jinis zoning ana subkategori. Ing zoning Residential, contone, sampeyan bisa nemokake kode zona sing beda kanggo omah siji, kulawarga papat, utawa komplek apartemen sing luwih gedhe. Daftar kanggo subkategori iki beda-beda miturut komunitas.
Punika jinis utama zoning ing AS:
- Omah
Zoning kediaman kanggo unit kulawarga utawa kelompok individu. Iki kalebu omah omah-omah omah, duplex, condominiums, park trailer, lan apartemen. Yen bangunan sing sampeyan gunakake kanggo bisnis sampeyan ora diisi "omah" sampeyan kudu entuk varians kanggo nggunakake properti kanggo tujuan bisnis. - Komersial
Properti komersial kalebu meh kabeh sing ora omah, saka kantor menyang toko ritel, menyang blanja mall lan klub mal, bar lan klub malam. Paling profesional kantor didol komersial.
- Industri
Industrial zoning kanggo manufaktur lan warehousing operasi. - Sejarah
Kawasan zona historis sing digunakake kanggo bangunan arupa wilayah sing nduweni nilai bersejarah. Kathah sifat kasebut minangka "landmark bersejarah" dening Daftar Nasional Tempat Bersejarah. Yen sampeyan pengin nggunakake salah sijine properti kasebut kanggo bisnis, sampeyan kudu mematuhi persyaratan kanggo ngganti lan nggunakake situs kasebut.
- Pertanian lan Pedesaan
Iki jinis zoning loro ngatur tanah sing digunakake kanggo peternakan lan ranches, matesi panggunaan non-farm.
Watesan Zoning Liyane
Nanging zoning ora mung kanggo jinis bangunan utawa jinis bisnis sing ana ing wilayah tartamtu. Peraturan zona uga mbatesi rincian liyane. Contone, sampeyan bisa nemokake watesan ing:
- Penempatan bangunan ing properti. Sawetara zoning mbatesi jarak bangunan saka garis pinggir utawa garis-garis liyane. Iki sok-sok diarani setbacks.
- Tandha. Sawetara kutha mbatesi jinis, ukuran, lan panggunaan pratandha. Malah McDonald kudu nompo syarat kasebut.
- Lokasi garis utilitas.
- Ukuran lan dhuwur bangunan. Sawetara lokal mbatesi bangunan dhuwur. Contone, Washington, DC, duwe watesan ing dhuwur bangunan sing ditindakake nalika taun 1910. Asal-usul bangunan ora bisa luwih dhuwur tinimbang ing Capitol, nanging watesan iki dibenakake sabanjure.
- Nggunakake bangunan. Omah Victorian bisa uga cocok karo tetanggan, nanging yen digunakake kanggo amben lan sarapan, iki bisa nglanggar aturan zoning kutha.
Zoning lan Bisnis Ngarep
Kaya kasebut ing ndhuwur, hukum zoning digawé dening kutha-kutha kanggo ngayomi pangayoman lan ndarbeni properti.
Ing pangertèn sing kapindho, sing duwé omah kanthi nilai sing luwih dhuwur ora pengin kerusuhan lan bangunan sing ora nyenengake ing jejere barang berharga.
Bisnis basis omah kudu nyathet persyaratan zona kanggo wilayah tartamtu. Ing sawetara kasus, gumantung saka jinis bisnis, sampeyan ora bisa nemokake bisnis sampeyan ing omah sampeyan. Contone, yen sampeyan duwe bisnis sing nduweni pelanggan sing teka ing omah sampeyan, sing ora diijini dening kutha utawa kutha.
Sadurunge nemokake bisnis sampeyan ing omah , priksa syarat penetepan wilayah sampeyan. Sampeyan bisa uga kudu nemokake variasi kanggo ngidini sampeyan ngoperasikake bisnis saka omah.
Carane Njaluk Permit Zoning utawa Variance
Sadurunge nemokake bisnis ing ngendi wae, kalebu omah sampeyan, mriksa kutha utawa kutha sampeyan kanggo ndeleng yen sampeyan butuh ijin zoning utawa variasi.
Proses kasebut biasane nglibatake aplikasi, sing dideleng dening papan lokal, lan kadhangkala dijupuk sadurunge dewan kota utawa kota. Proses bisnis rumahan bisa uga ndherek warga pemungutan suara kanggo njaluk persetujuan.