Pitakonan Penting Prakawis Layanan, Layanan Biaya lan Manajemen Uang
Pitakonan babagan Layanan sing Ditampa lan Biaya Ditampa:
- Apa jenis biaya sing diketokake? - Paling perusahaan bakal ngisi biaya manajemen.
- Takon sapisan ragad sing. Biasane bakal antarane 4 lan 10% saka penghasilan bulanan reged.
- Priksa manawa biaya adhedhasar sewa dikumpulake tinimbang disewakake amarga. Iki bakal nglindhungi sampeyan saka kudu mbayar manajer properti nalika ana lowongan .
- Apa tugasmu lan aja ditipu dening ragad manajemen sing kurang. Sampeyan pengin ngerti layanan apa manajer properti kalebu ing biaya manajemen. Apa wae sing bakal diwenehake kanggo nyewa sewane lan nyebut dina utawa bakal menehi layanan lengkap saka panyimpenan tenant kanggo nangani pangopènan pangopènan, utawa malah pitulungan pajak. Yen kaya placement panyewan, nangani pandhuan pangopènan lan pitulung karo pajak sing nglibatake biaya ekstra, ragad manajemen sing kurang iki ora bisa dituku.
- Takon yen ana biaya tambahan kanggo layanan kayata panggonan panyewanan, pangopènan, iklan, penggusuran utawa apa wae sing ditindakake layanan ekstra.
- Contone : Ragad placement panyewan / Ragad pajanan:
- Sawetara perusahaan manajemen bakal ngisi ragad kanggo ngisi lowongan . Iki ragad rata-rata babagan 50% saka sewulan sasi kapisan. Sampeyan kudu nggawe manawa ana aturan ing kontrak manajemen sing nglindhungi sampeyan, kayata, biaya leasing bakal diwenehi bali yen panyewan digeser utawa ngeculake lease utawa, yen njupuk manajer luwih saka x jumlah dina kanggo nemokake Penyewa, biaya leasing wis dibebasake.
- Contone : Ragad placement panyewan / Ragad pajanan:
Pitakonan About How Money Is Handled / Where Funds held:
- Ngendi dana bangunan bakal digelar? - Apa kabeh income langsung dilebokake ing akun kapisah kanggo properti sampeyan? - Sapa sing bakal duwe akses menyang akun iki?
- Kapan lan kepiye sampeyan, manajer properti, dibayar?
- Kapan lan carane aku bakal nampa dhuwit? Nyuwun dina tartamtu sasi lan yen sampeyan bakal dibayar kanthi langsung utawa kanthi mriksa.
- Endi sampeyan nyimpen simpenan keamanan panyewanan? Pira jumlah simpenan keamanan apa sampeyan pengin?
-Laws bakal beda-beda miturut negara. Sawetara negara mbutuhake sampeyan nyimpen simpenan keamanan panyewane ing akun pamrentinan, nyatakake penyewa saben taun babagan kapentingan sing ditampa, lan mbayar kapentingan sing didol menyang panyewan. Manajer properti kudu ngerti hukum negara sampeyan.
- Apa laku sampeyan kanggo ngasilake simpenan keamanan?
Contone: yen padha nyimpen bagéan saka simpenan keamanan kanggo ngrusak properti, apa sing dianggep kerusakan lan apa sing padha cocog? Apa padha weruh hukum negara sampeyan babagan carane nyegah bagean saka simpenan keamanan panyewane, kanggo apa alasan hukum sing diijini, lan carane kanthi bener menehi katrangan marang panyewan? - Apa aku nampa laporan saben wulan lan biaya?
Pitakonan babagan Property Maintenance:
- Apa sampeyan nindakake pemriksaan pemeliharaan / properti preventif ? - Apa jenis lan sepira kerepe?
- Apa praktik standar kanggo ngatasi masalah pangopènan ? - Apa ana dhuwit sing kudu aku nyedhiyani kanggo ndandani dana pangopènan / perbaikan? - Apa sampeyan arep nelpon aku kanggo kabeh pandhuan pangopènan? - Apa sampeyan mung nyuwun pangopènan panjalukan kanggo jumlah tartamtu, ngomong $ 500?
- Sampeyan nyedhiyakake dhaftar itemized kabeh expenses?
- Apa sampeyan duwe pilihan gratis sajrone darurat ?
-Apa sing dadi darurat? - Suwene apa sampeyan njupuk sampeyan kanggo nanggepi panjalukan panjalukan / panyuwunan?
- Apa jinis utawa sumber apa sing sampeyan duwe ing syarat kontraktor utawa perbaikan liyane?
-Wong-wong padha nelpon kanggo nangani kahanan darurat?
-Apa sampeyan mung gumantung ing grup iki utawa sampeyan uga bisa ngira perkiraan liyane?
Sabanjure: Apa sing Dipikir ing Perjanjian Manajemen
Balik menyang: Pandhuan Lengkap kanggo Managers Properti