Priksa Sampeyan Ngerti 6 Iki
- Layanan lan Bayaran
- Tanggung Jawab saka Pemilik Properti
- Equal Opportunity Housing
- Tanggung Jawab
- Duration Contract
- Terminasi Klausa
1. Layanan lan Bayaran
Bagian dhasar pisanan saka kontrak manajemen sampeyan kudu ngerti apa layanan manajer properti wis setuju kanggo nindakake lan jumlah sing bakal ngisi kanggo layanan kasebut. Sampeyan kudu ngerti layanan apa sing kalebu ing ragad manajemen, apa layanan bisa dileksanakake kanggo biaya tambahan lan apa layanan ora bakal dileksanakake ing kahanan apa wae.
Kalebu Layanan:
Ragad manajemen minangka jenis biaya paling umum sing bakal diisi dening manajer properti . Sinau cetha babagan biaya iki.
Aja langsung ngendhekake manajer properti amarga rumangsa lagi ngisi biaya sing luwih dhuwur. Pangurus properti sing ngisi ragad dhisikan sing luwih murah uga ngisi daya luwih akeh kanggo "tugas ekstra" kayata ngisi lowongan , tagihan, masalah pemeliharaan , lan prosedur pengusiran. Sampeyan kudu maca persetujuan manajemen kanthi rapet kanggo nemtokake layanan apa sing bener kalebu ing biaya manajemen lan apa layanan dianggep ekstra lan mbutuhake pembayaran tambahan.
Layanan Tambahan:
Kanggo layanan sing dianggep ekstra, persetujuan kasebut kudu diwenehi tegese carane sampeyan bakal dikenani biaya kanggo tugas kasebut. Apa ragad sing rata, ragad persentase utawa ragad bisa ditemtokake miturut kasus kanthi basis sadurunge layanan dileksanakake?
Jumbuhake Layanan:
Uga, weruh layanan kasebut, manajer properti ora bakal nindakake ing kahanan apa wae.
Iki bakal beda-beda saka perusahaan menyang perusahaan nanging exclusions umum kalebu refinancing properti utawa remodeling ekstensif. Priksa manawa manajer ora kalebu apa-apa sing sampeyan nganggep kabutuhan mutlak, kayata nemokake nyewa , ngisi sewa utawa nangani darurat .
2. Tanggung Jawab saka Pemilik Properti
Bagian kapindho kontrak sing sampeyan kudu mangerteni yaiku tanggung jawab sampeyan minangka tani. Iki bagean saka kontrak bakal netepake apa sing kudu ditindakake kanthi mlebu persetujuan lan apa sing dicegah saka dilakoni.
Loro conto kewajiban pemilik properti yaiku:
- Nggawe lan Tetep Dana Cadangan - Tuan tanah tanggung jawab kanggo nglebokake dhuwit tartamtu menyang dana cadangan supaya manajer properti bisa digunakake kanggo kewajiban saben dina, masalah pemeliharaan , lan darurat. Sampeyan uga tanggung jawab kanggo netepake yen dana ora tau mudhun ing ngisor jumlah tartamtu.
- Mendapatake lan Njaga Asuransi Suwene - Persetujuan manajemen kudu nemtokake jinis asuransi lan jumlah jangkoan sampeyan kudu diwenehi. Sampeyan uga kudu diwenehi tandha manawa perusahaan manajemen properti kudu kalebu ing jangkoane.
Loro conto watesan ing pemilik properti yaiku:
- Nemokake Tenant - Paling perjanjian bakal nyegah pemilik properti saka manggonake penyewa ing properti kasebut. Iki tegese kanggo nglindhungi manajer properti saka kudu ngatur panyewan sing durung dipilih miturut pedoman .
- Entry - Pemilik properti ora bisa nglebokake properti kasebut kajaba ngandhani panyedhiya sadurunge utawa njaluk persetujuan saka manajer properti.
3. Omah Peluang Usaha
Sampeyan pengin priksa manawa persetujuan manajemen duwe bagean sing nyatakake padha ndhukung Equal Opportunity Housing. Sampeyan kudu ngomong padha bakal tindakake loro hukum omah negara lan federal.
4. Tanggung Jawab
Iki minangka bagian saka kontrak sing mbatesi tanggung jawab manajer properti. Iki diarani minangka klausa tanpa aman. Umumé, angger-angger iki bakal nglindhungi manajer properti, kajaba ing kasus-kasus sing dianggep luput.
Manajer properti ora, Nanging, tanggung jawab kanggo kelalaian pihak katelu sing padha nyewa. Contone, manajer properti ora tanggung jawab yen nyewa kontraktor, lan contractor nyebabake karusakan ing properti.
Kanggo nglindhungi dhewe, sampeyan kudu nggawe manawa ana klausa "perawatan" ing persetujuan. Contone, manajer ora bakal tanggung jawab yen "perawatan cukup" wis dijupuk nalika nggarap pihak katelu-aka sing kudu nglakoni riset lan ora nyewa kontraktor karo riwayat keluhan marang wong-wong mau.
5. Contract Duration
Sampeyan pengin nyoba lan supaya ora mlebu persetujuan sing dawa nganti sampeyan nemokake bukti, lan kapercayan ing, perusahaan manajemen. Sayange, perusahaan manajemen paling ora bakal mlebu kontrak kurang saka setahun. Ing kasus iki, sampeyan bakal pengin mriksa kanthi jelas klausa penundaan lan priksa manawa sampeyan bisa ngilangi kontrak yen sampeyan ora seneng karo layanan kasebut.
6. Terminasi Klausa
Priksa manawa persetujuan manajemen nduweni klausa terminasi utawa pembatalan sing jelas. Sampeyan kudu nyatakake apa sebabe lan nalika perusahaan manager / perusahaan properti nduweni hak kanggo mungkasi kontrak lan nalika sampeyan, tani nduweni hak kanggo mungkasi kontrak.
Kabar marang Terminate:
Sampeyan kudu menehi kabar antarane 30 lan 90 dina kanggo ngakhiri kontrak. Priksa manawa persetujuan kasebut uga nyatakake yen perusahaan manajemen properti kudu menehi sampeyan paling sethithik 30 dina yen arep gawe kontrak.
Biaya kanggo Pembatalan Awal:
Sampeyan bakal kerep kudu mbayar ragad kanggo mungkasi kontrak awal. Iki biaya bakal beda-beda saka sawetara atus dolar kanggo kudu mbayar kabeh Fees perusahaan Manajemen bakal wis nambah liwat kontrak isih.
Alesan kanggo Mungkasi:
Sampeyan bakal pengin nggolek kontrak sing ora mbutuhake sabab kanggo mungkasi perjanjian. Sampeyan uga pengin klausa sing ngijini sampeyan kanggo mungkasi kontrak tanpa paukuman yen perusahaan manajemen gagal nemokake panyewan sajrone wektu tartamtu.
Kewajiban Sawise Watesan:
Ana uga kudu ana daftar tugas sing kudu dilakoni sawisé mandhek lan jendhela wektu kudu rampung ing. Contone, perusahaan manajemen properti kudu nyedhiyakake pemilik omah nganggo salinan kabeh panyewane sewa sajrone 14 dina nalika contract termination; utawa kabeh dhuwit ana ing salah siji partai kudu dibayar ing 30 dina nalika mandap kontrak.