The Dos and Don'ts of Firing a Property Manager
Aja menehi kabar sing tepat
Priksa klausa terminasi kontrak manajemen sampeyan.
Paling kontrak bakal diwajibake antarane 30 lan 90 dina kabar kanggo ngakhiri kontrak. Priksa manawa sampeyan ana ing jendhela iki utawa salah siji saka rong perkara bakal kelakon: panyuwun mandap ora bakal diajeni; utawa panyuwunan sampeyan bisa dianggep nerbitake kontrak yen sampeyan isih nandheske babagan ngakhiri persetujuan kasebut. Ing kahanan pungkasan, sampeyan bisa nemokake dhewe ing tuntutan hukum.
Aja Nggawe Notifikasi Sampeyan ing Nulis
Sampeyan kudu nggawe manawa kabar sampeyan nandhakake kontrak manajemen ditulis. Sampeyan ngirim ngirim kabar kanthi surat certified, bali panrimo dijaluk, supaya sampeyan bakal duwe rekaman sing dikirim lan manajer properti nampa. Priksa manawa sampeyan kalebu tanggal efektif saka kontrak mandap.
Aja Nolak Yen Sampeyan Ora Duwe Panyebab lan Kontrak Sampeyan Mbutuhake Sampeyan
Saenipun, nalika sampeyan pisanan mlebu persetujuan manajemen, sampeyan pengin nggoleki sing ora mbutuhake panyebab persetujuan kasebut.
Nanging, yen kontrak mbutuhake panyebab, sampeyan kudu duwe alasan, kaya sing kasebut ing persetujuan, kanggo mbatalake kontrak. Conto sabab bisa, manajer properti ora nyimpen simpenan keamanan miturut peraturan negara. Yen sampeyan nyoba nyatake tanpa sebab, panjaluk sampeyan ora ditolak, utawa sampeyan bisa dijupuk menyang pengadilan kanggo nerbitake kontrak.
Aja Ngerti Biaya Terlibat
Delengen syarat sampeyan. Sanajan sampeyan menehi kabar sing tepat, sawetara kontrak bakal tetep ngisi ragad kanggo mungkasi kontrak awal. Iki biaya bisa sethitik minangka sawetara atus dolar utawa minangka biaya manajemen kanggo sisa kontrak. Sampeyan mesthi uga bakal tanggung jawab kanggo mbayar manajer kabeh biaya sing ditindakake nganti tanggal efektif.
Ngomongake Penyewa Manajemen Perubahan
Gumantung kontrak, manawa sampeyan utawa manajer properti saiki nduweni tanggung jawab kanggo menehi informasi marang panyewan sing wis mbedakake cara karo perusahaan manajemen saiki. Iku uga paling apik kanggo nulis iki. Sampeyan kudu menehi penyewa informasi babagan sing bakal ngatur saka titik iki maju, lan supaya padha ngerti ngendi sing keamanan simpenan bakal dianakaké.
Apa Sampeyan Ngrampungake Yen Manager Nglayani Kontrak
Yen Manajemen nglanggar syarat kontrak sing wis ditandatangani, sampeyan kudu dadi kepentingan paling apik kanggo ngakhiri kontrak. Sawise padha nglanggar kepercayaan sampeyan bakal angel kanggo sampeyan aran aman supaya bisa ngatur properti sampeyan.
Aja menehi wektu sing cukup kanggo nampa dana kanggo sampeyan
Sampeyan kudu antisipasi nunggu nganti siji utawa rong sasi nganti sampeyan nampa kabeh dana utang sampeyan.
Iki amarga manajer kudu nggawe manawa ana dana sing dibutuhake kanggo mbayar kabeh biaya utang sadurunge bisa nemtokake jumlah utang sampeyan.
Dana utang sampeyan bakal kalebu sewa saben wulan sing diklumpukake, dhuwit ing dana cadangan sampeyan wis ditetepake lan apa-apa income, kayata revenue saka menara telpon utawa papan reklame. Perusahaan manajemen uga tanggung jawab kanggo mindhah simpenan keamanan panyewane menyang sampeyan utawa menyang perusahaan manajemen anyar sing digunakake. Priksa manawa wis dilebokake ing akun sing tepat miturut hukum negara sampeyan.
Nggawe salinan kabeh dokumen penting
Priksa manawa sampeyan diwenehi salinan kabeh pajek, cathetan keamanan lan pernyataan kabeh penghasilan lan expenses. Dokumen kasebut kudu dikirim menyang sampeyan kanthi langsung nalika pambatasan kontrak.
Ora ana alesan kanggo lag luwih saka telu utawa patang dina.
Aja Nggawe Sampeyan Pribadi
Sampeyan kudu fokus ing nomer lan asil. Iku gampang kanggo nggawe maya hubungan pribadi kanthi nyata manajer properti ngasilake. Yen sampeyan seneng karo manajer properti, nanging padha ora nduweni pangarep-arep, kayata sing lagi kepenak kanggo ngisi lowongan kerja utawa nanggapi panjalukan pangopènan kanthi alon-alon, sampeyan kudu ngetrapake hubungan lan nemokake wong sing bakal ngasilake asil sing luwih apik kanggo investasi.