Rencana Rencana Panyuwunan Pemeliharaan

Apa sing kudu dilakoni sadurunge ana masalah

Nyewa bakal duwe panjagaan pangopènan, iku ora bisa ditindakake. Minangka tuan tanah, sampeyan bakal kepengin nggolek rencana kanggo nangani panjalukan iki saka awal. Duwe sistem kanggo nangani keluhan kasebut bakal mbantu ngurangi kaku nalika sampeyan lagi nemoni panjaluke.

Apa Sistem Sampeyan Kanggo Nangani Complaints?

Kanggo nggawe penanganan keluhan luwih gampang, sampeyan kudu duwe sistem ing panggonan sing nyewa bisa tindakake nalika kudu menehi tandha sampeyan menyang panyuwunan pangopènan.

Ana rong cara dasar sing bisa sampeyan tindakake:

1. Permintaan Formal: Sawetara landlords luwih seneng duwe panyuwunan sing dikirimake liwat proses formal. Proses iki kudu ditrapake kanthi jelas minangka bagian saka perjanjian sewa .
   
   Proses iki biasane nglebokake sawetara panyuwunan tulisan. Panjaluk kasebut biasane kalebu informasi ing ngisor iki:
   
   • Jeneng Tenant
   • Alamat
   • Unit Jumlah
   • Nomer telpon
   • Tanggal Complaint
   • Jenis keluhan
   • Gambaran Keluhan
   • Panyuwunan khusus
   Sampeyan bisa:
   
   • Formulir Online - Yen sampeyan duwe situs web kanggo investasi properti , sampeyan bisa uga pengin nganggep nambahake wilayah kanggo panjalukan pangopènan. Penyewune mung kudu pindhah menyang situs web, isi formulir lan pencet ngirim.
     
     utawa
     
   • A Paper Formulir - Iki bakal dadi hard copy sing panyewan bakal pindho lan email kanggo sampeyan, fax, ngirim tangan utawa panggonan ing sawetara jinis kothak layang sampeyan wis darmabakti kanggo kuwi kuwi.

   Priksa manawa sampeyan uga duwe prosedur darurat ing ngendi panyewan duwe kemampuan kanggo ngubungi panjenengan, manajer properti utawa tukang koreksi sawise jam kerja normal nalika acara pemeliharaan sing butuh perhatian langsung, kayata pipa bledosan utawa lack of heat in winter .

1. Panjaluk Informal: Pilihan liyane kanggo tani kasebut yaiku panyuwunan ora resmi. Kanthi jinis panyuwunan iki, nalika panyewan duwe masalah pangopènan, dheweke mung bakal nelpon utawa ngirim email, gumantung saka pilihan komunikasi sing disenengi, lan njelasake kahanan kasebut. Panjalukan telpon bakal dilakoni sajrone jam kerja normal sing wis disetel, kajaba iku minangka darurat, lan bakal tindakake tata cara darurat sing wis ana.

Sapa sing Bakal Ndandani Panyuwunan Pemeliharaan?

Sampeyan kudu milih sapa sing bakal tanggung jawab babagan keluhan lan panjaluk pangopènan, supaya sampeyan ora kejiret nalika adhep-adhepan teka. Panyengkuyung kudu ngerti sapa sing kudu kontak nalika duwe masalah.

• Sampeyan : Bakal sampeyan tanggung jawab kanggo nangani panjalukan pangopènan? Apa sampeyan nyenengake nyewa kontak sampeyan kanggo panjalukan kuwi? Apa sampeyan kepingin nginep menyang apartemen penyewa kanggo panjalukan kuwi? Apa sampeyan nduweni basis kawruh lan ketrampilan kanggo nangani pipa klesik lan ndandani listrik utawa kepiye sampeyan kudu nyewa spesialis?
  
  Yen sampeyan nemtokake sing bakal njupuk pandhuan pangopènan iki, sampeyan kudu ngakoni manawa sampeyan nduweni skill skill. Nalika sampeyan ngerti carane mbenerake doorknob, mati katup banyu utama lan jubin lantai, sampeyan ngerti carane solder pipo utawa nginstal detektor kumelun hardwired? Penting sampeyan ngerti watesan sampeyan saka awal supaya sampeyan bisa ngrancang kanthi tepat kanggo ndandani sampeyan ora bisa nangani dhewe.
  
• A Property Manager : Sampeyan bakal nyewa manajer properti kanggo ngurus pandhuan pangopènan? Yen sampeyan ora seneng nindakaké panjagaan pangopènan utawa mung ora pengin diganggu karo wong-wong mau, sampeyan bisa nyewa perusahaan manajemen properti kanggo nglakoni. Bakal nduweni tim gawean sing trampil ing staf utawa bakal ngundhakake kontraktor luar kanggo nindakake panjaluk kasebut. Nalika iku pilihan sing luwih larang, sampeyan ora bisa nyingkiri sirah sampeyan kanthi nangani panjalukan pangopènan terus-terusan lan nylametake sampeyan biaya kesempatan wektu sampeyan bisa nyedianake tumindak luwih produktif.
  

• Wong liya : Yen sampeyan ora duwe skill, kawruh utawa kepinginan kanggo nangani complaints panyewan dhewe, lan ora pengin nglampahi dhuwit kanggo nyewa perusahaan manajemen properti kanggo nglakoni, sampeyan ora bisa ngeculke properti sampeyan dadi disarray , sampeyan kudu duwe wong kanggo ngurus masalah kasebut. Kanthi pilihan iki, sampeyan ora bakal menehi wong gaji saben wulan; Nanging, sampeyan bakal mbayar kanggo njaga saben masalah sing ana.

  Sampeyan kudu nindakake riset lan nemokake perbaikan lan kontraktor lokal ing wilayah sampeyan. Sampeyan bakal pengin nggoleki:

  • A Handyman - Sapa sing bakal nangani perbaikan dhasar.
  • An Electrician - Sing bakal ngurus masalah listrik.
  • A Plumber - Sapa sing bisa nangani pipa lan masalah saluran.
  • Late Nights and Weekends - Priksa manawa sampeyan uga ngerti jam iki individu bakal kasedhiya. Yen ora ana ing jam sing aneh, sampeyan kudu nggawe manawa sampeyan duwe wong sing. Sampeyan ora kepengin nggoleki pengganti serep nalika sampeyan lagi madu ing Hawaii ing 2 AM
  • Nomer Kontak Darurat - Tansah ing tangan nomer arsip, kantor polisi lan pusat kontrol racun.