Apa Bangunan Super?
- Pengawas bangunan akan menduduki unit di properti sewa tuan tanah (sering sekali ruang bawah tanah atau unit lantai dasar) yang mungkin mereka tinggalkan untuk sewa berkurang atau sewa bebas dalam pertukaran untuk layanan yang akan mereka sediakan.
- Super ora kudu manggon ing properti rental nanging kudu manggon ing jarak tartamtu saka properti rental; ing wilayah sing padha, umpamane.
- Sawetara kutha bakal mbutuhake fasilitas rental karo sawetara unit rental kanggo nduwe bangunan super.
Tanggung jawab saka Inspektur Gedung
Punika 10 tanggung jawab potensial yen pangurus. Sadurunge nyedhiyakake super ing rental sampeyan, sampeyan kudu netepake apa tugas sampeyan pengin super kanggo nindakake. Rong kategori utama sing bakal ditangani yaiku pangopènan properti lan masalah panyewan.
1. Njupuk Sampah
Ana wong sing kudu nggawa sampah metu saka properti rental. Iki minangka tugas khas bangunan super. Dheweke kudu dadi akrab karo aturan koleksi sampah kutha sampeyan. Iki kalebu:
- Ngerti dina pirang-pirang minggu sampah dikoleksi.
- Njupuk wadhah uwuh sawise mangsuli sampah.
- Ngerti wektu apa sampah bisa metu. Akeh kutha bakal ngetokake karcis yen sampah wis diilangi banget.
- Ngerti dina pirang-pirang item massan sasi bisa metu, utawa ngerti sapa sing arep ngubungi pick-up akeh.
- Ngerti jadwal lan prosedur kanggo bisa didaur ulang.
2. Tetep bersih Property
A super nduweni kewajiban dhasar kanggo nyimpen kabeh area umum saka properti sing resik.
Iki kalebu njupuk sampah, wedang nyapu sepi, lan stairways, mopping lan tetep kabeh walkways cetha.
3. Salju Aman
Ing mangsa, super bisa duwe kewajiban tambahan salju. Ing bagean tartamtu ing negara, supers bakal terus salju salju, nalika ing liyane, iki bisa kedadean saklawas taun. Tanggung jawab kanggo mbusak salju kalebu.
- Ngerteni carane suwene salju sing ditemokake ing trotoar lan trotoar kudu diresiki.
- Shoveling sidewalks, walkways and driveways.
- Ngocok es eseman.
- Salting supaya salju lebur ora malih.
4. Nangani Complaints Tenant
Gedung gedhé bakal dadi penengah antara sampeyan lan penyewa. Nalika panyewan duwe masalah karo properti, dheweke bakal ngontak dhisik.
Gumantung karo kualifikasi super lan tingkat sing abot, sing bisa uga ngatasi masalah kasebut utawa bisa ngubungi sampeyan kanggo nemtokake cara kanggo nerusake. Iki bakal kerep ngidini sampeyan ngatasi masalah sing sepele ing rental, kayata ngowahi lampu lan bakal nuntun sampeyan kanggo ngatasi masalah sing penting, kayata bocor bumbung.
5. Apartemen Ganti Rugi
Sampeyan bisa nemtokake kanggo nempatake bangunan super gedhine kanggo omah.
Nalika panyewan pindah saka unit rental, biasane ana sawetara wangun pangopènan sing dibutuhake sadurunge panyewan anyar bisa pindhah. Pangopènan iki bisa kalebu:
- Nyapu, nyuwaki lan ngepel lantai.
- Ngganti lantai retak utawa kothak tembok.
- Ngganti lampu bolam sing dibakar.
- Cleaning grout .
- Repainting apartemen.
- Nggawe kabeh peralatan.
- Reresik jedhing.
- Nggawe manawa kabeh perlengkapan pipa ing urutan kerja.
- Priksa apa wae pipa utawa pipo bocor.
- Nggawe manawa panas lan udara kahanan karya.
- Priksa kabeh detektor asap lan karbon monoksida.
- Priksa kabeh kunci lawang lan jendhela.
6. Nuduhake Property Rental
Tanggung jawab liyane sampeyan bisa menehi bangunan super nuduhake properti rental kanggo calon panyewan nalika sampeyan duwe lowongan . Super ora bakal tanggung jawab kanggo milih penyewa anyar ing properti kasebut.
Dheweke bakal menehi calon penyewa tur unit lan bakal ngumpulake aplikasi rental yen panyewan ngisi siji.
Sampeyan, tani bakal tetep tanggung jawab kanggo screening panyewan kanggo mesthekake yen layak kanggo nyewa apartemen. Nduweni super showings bakal nylametake sampeyan wektu kudu nindakake dhewe lan bakal ngijini sampeyan nggunakake wektu iki ing bab liyane.
7. Masalah Pangopènan Cilik
Bangunan supers biasane duwe tanggung jawab ngatasi masalah pemeliharaan cilik. Iki bisa uga kalebu ngganti kunci lawang, mbenakake kranet sing netes utawa nyemprotake bolongan cilik.
8. Masalah Pangopènan luwih lanjut
Sampeyan bisa netepake yen sampeyan pengin ngundhuh sing super kanthi pangalaman pangopènan sing luwih maju. Iki bisa uga kalebu dealing with heating, cooling or piping issues. Menawa iki, sampeyan bakal pengin nggawe manawa wong duwe kredensial sing nuduhake dheweke duwe kemampuan lan bisa nindakake jenis karya iki.
9. Setel Tombol Tambahan
Pengawas bakal duwe set ekstra tombol kanggo saben apartemen. Yen panyewan dikunci metu saka apartemen, wong-wong bakal bisa ngalang-alangi.
10. Mata lan Telpon
Wiwit super bakal cenderung manggon ing properti, dheweke bisa menehi sampeyan kepala yen ana masalah. Iki bisa nyakup penyewa masalah, penyewanan karo pet ilegal utawa masalah kesehatan lan safety ing properti.