Apa sing nduweni omah isih kudu dibayar
Kene papat biaya sing nduwe omah kanggo nyewa kekuwatan sewaan.
4 Biaya Nggawe Kos Rental Properti
Nalika ana lowongan ing properti rental sampeyan, ana uga biaya tartamtu sing bakal tanggung jawab kanggo mbayar sanajan ora ana penyewa sing saiki manggoni unit kasebut. Awit sampeyan ora bakal nampa bayaran sewa saben wulan kanggo ngimbangi biaya iki, sampeyan bakal nemokake panyewan sanalika bisa. Punika papat biaya panyimpenan.
- Hipotek - Yen sampeyan ora nduweni properti rental sampeyan, sampeyan bakal tanggung jawab kanggo nggawe tagihan hipotek saben wulan. Sampeyan bakal tanggung jawab kanggo nggawe pembayaran iki manawa panyengkuyung manggon ing rental. Nyewa sing nyewakake bayaran bisa asring mbiyantu ngatasi pembayaran iki.
Faktor-faktor kaya jumlah unit rental sing sampeyan duwe lan jumlah pembayaran hipotek bakal nemtokake manawa kekosongan iki bakal mengaruhi panjenengan. Contone, yen sampeyan duwe omah rental siji-omah karo siji sing nyewo, duwe lowongan bakal dadi kahanan sing ora ngepenakke. Nanging, yen sampeyan nduweni properti enem omah sing nduweni hipotek lan sampeyan duwe kekosongan ing properti, kekhawatiran bisa uga ora kaya tekanan amarga sampeyan duwe limang unit liyane kanggo mbantu ngatasi hipotek kasebut.
- Pajak - Saliyane ing tagihan hipotek saben wulan, sampeyan isih bakal tanggung jawab kanggo mbayar pajak properti ing properti rental kanthi utawa tanpa panyewan sing manggoni unit kasebut. Mundhut income rental bisa dadi angel kanggo ketemu kewajiban iki.
- Utilitas - Yen keperluan ing situs kasebut ana ing sangisore jeneng sampeyan, sampeyan isih bakal tanggung jawab kanggo mbayar. Tagihan bakal cenderung kurang amarga ora ana sing bener sing manggen ing unit kasebut. Banyu panas lan listrik ora bakal digunakake nalika lowongan.
Yen sampeyan ngantisipasi lowongan kerja jangka panjang, sampeyan bisa uga pengin nganggep yen fasilitas kasebut mati kanggo nyimpen dhuwit. Nanging, sampeyan kudu nyadari yen ana risiko tartamtu. Yen suhu mudhun lan ora ana banyu panas utawa panas ing properti, sampeyan bisa nandhang resiko pipes.
- Asuransi - Sampeyan isih bakal tanggung jawab kanggo mbayar dhuwit sampeyan ing omah rental sampeyan. Iki bisa kalebu asuransi bahaya, asuransi banjir, lan asuransi kewajiban.
2 Biaya Lowongan Bakal Tambahan
Sampeyan bisa uga duwe biaya tambahan kanggo ngatasi sadurunge lowongan kerja sing asli malah diwiwiti. Biaya kasebut bisa kedadeyan yen kekosongan ing unit sampeyan amarga ngilangi penyewa utawa yen penyewanan digunakake utang sampeyan, kayata kanggo nyebabake karusakan ing unit kasebut.
- Biaya Eviction - Yen kekosongan ing properti sampeyan amarga sampeyan kudu ngusir penyewa, sampeyan kudu ngetrapake biaya tambahan kasebut. Ana biaya pengadilan sing digandhengake karo pengusiran, uga biaya kanggo ngunci operator tenant metu saka unit. Biaya iki bakal tuwuh kanthi eksponensial yen sampeyan milih kanggo nyewa pengacara kanggo nangani prosès pengusiran. Gumantung ing kahanan, sampeyan uga kudu ngetrapake nyisihake dhuwit saka non-bayar utawa dhuwit sing ditampa saka kerusakan menyang unit utawa pelanggaran saka pajek liyane.
- Deposit Keamanan - Yen sampeyan wis nglumpukake simpenan jaminan saka panyewan sampeyan, sampeyan bisa ngimbangi biaya tartamtu kanthi simpenan iki. Sampeyan biasane kudu mbalekake simpenan keamanan panyewane ing pungkasan perjanjian persetujuan. Nanging, yen panyewan nyisihaken leasing, mungkasi panggunaan sewa, utawa nglanggar kontrak persetujuan , sampeyan bisa nyimpen kabeh utawa sebagean simpenan keamanan kanggo nyakup biaya kasebut. Jumlah maksimum sing bisa diklumpukake saka panyewan bakal beda-beda miturut hukum negara sampeyan, nanging biasane ora luwih saka siji utawa rong wulan sewa.
Kadhangkala jumlah simpenan keamanan ora cukup kanggo nutupi dhuwit sing wis ana. Ing kasus iki, sampeyan bisa nyoba nyumpahi penyewa ing pengadilan cilik, nanging sanajan sampeyan diwenehi penghargaan marang panyewan, bisa angel banget ngumpulake dhuwit iki.