Biaya Overhead Cut lan Luwih Mulusake Agen lan Pelanggan
Internet lan sikap konsumen anyar nggawe tekanan ing model bisnis perantara real estate tradisional, uga nggawe tuntutan kanggo tanggapan sing luwih apik lan efisiensi sing luwih gedhe. Para makelar nemokake yen sawetara agen sing luwih pinter babagan teknologi tinimbang dheweke, utawa malah staf manajemen kantore.
- Konsumen pengin luwih cepet nanggepi agen-agene.
- Agen luwih seluler.
- Konsumen nganggep luwih akeh proses transaksi.
- Agen sing berjuang nganggo teknologi lan marketing web.
Kabar apik yaiku teknologi sing ana saiki bisa nyukupi kabutuhan kabeh pemain, konsumen, agen lan brokerage. Lan, bisa ngurangi biaya sampeyan ing lingkungan bisnis sing kompetitif banget. Ayo katon ing kantor broker hipotetis lan carane bisa bisa.
Ruang Kantor saiki - Ayo nganggep broker karo 20 agen, resepsi, lan telung wong liya minangka staf pendukung kejaba broker sponsor. Kita wis nggawe ruang cilik ruang kantor kanggo agen-agen sekitar 10 kaki x 10 ft. Siji kamar konferensi sekitar 200 kaki persegi digunakake kanggo latihan lan rapat pribadi karo klien. Personil dhukungan kantor, manajemen, lan spasi liya ngenggoni 1100 kaki persegi. Iki 3300 kaki persegi.
Kantor Virtual Real Estate Kantor Future - Sanajan isih ana perlu ruang kanggo para agen kanggo bisa manggon ing kantor nalika luwih kondusif karo jadwal lan kabutuhan, saiki kita bisa menehi papat 10 ft.
x 10 ft. cubicles sing digunakake dening agen apa wae sing butuh kerja ing kantor. Kabeh 20 agen wis dibantu ningkatake teknologi kasebut kanthi cepet supaya bisa kerja ing omah utawa ing dalan.
Kita ora pengin agen kita ketemu klien ing rumah agen. Akeh rapat-rapat bakal dianakake ing omah utawa kantor customer, sing bakal ditemokake.
Nanging, nalika ruang kantor dibutuhake, kita wis nyisihake rong ruangan konferensi sing mung kanggo tujuan iki. Padha 150 sq meter saben. Dadi, ing kantor lawas kita, kita duwe 2000 kanggo spasi agen lan 200 kanggo kamar konferensi siji. We terus sing siji lan ditambahake loro liyane. Nanging, saiki kita nggunakake 400 meter persegi kanggo agen. Kebutuhan ruang total kantor anyar kita tanpa ngurangi staf utawa spasi liya yaiku 2000 sq ft. Kita wis ngiris 1300 kaki saka papan kita, lan anggaran sewaan lan sarana.
Kanthi teknologi, ana uga tabungan liyane, bisa uga ngurangi siji utawa luwih staf kantor wektu. Nanging, saiki kita mung nindakake apa sing bisa ditrapake kanthi jelas. Artikel sing bakal teka ing seri iki bakal nuduhake carane sampeyan bisa nggawe karya konsep kantor real estat maya, lan biaya murah kanthi cara liyane.
Update kanggo Teknologi Baru
Aku nambah artikel dasar iki amarga wiwit aku nulis babagan iki ana akeh kemajuan ing komputasi Cloud lan sharing informasi sacara pribadi lan kelompok ing Web. Intranet minangka topik dina kanggo wektu, nanging struktur intranet sing diresmake mbokmenawa ora perlu perantara real estate rata-rata saiki. Padha overkill ing pendapat.
Nggunakake sumber daya bareng, kayata Google Apps, bisa nggawe ruang virtual online ing ngendi bisnis bisa ndhukung agen-agen jarak cukup apik lan kanthi lengkap. Aku uga nulis akeh babagan Evernote minangka alat sharing kanggo para profesional real estate .
** Update: Bener, sawetara brokerage sing arep rute virtual, taun sawise aku pisanan diterbitake artikel iki. Agen-agen luwih gampang seluler, nindakake akeh tugas komputer lan dokumentasi ing omah utawa ing lapangan. Bab sing padha wis rampung, amarga sawetara wong pancene mung pengin kamar konferensi yen klien kepengin ketemu ing kantor. Teknologi liyane sing dadi agen kita dadi, brokerage luwih akeh sing kudu menehi insentif teknologi kanggo narik lan njaga sing paling apik.