Nalika lan Apa Tani bisa Nglebokake Apartemen Tenant
10 Alasan Landlord Bisa Nglebokake Rental
Ing ngisor iki hukum panyewan pemilik, pemilik bakal dilebokake menyang unit rental panyewan kanggo masalah sing gegandhengan karo:
- Pangopènan properti .
- Advertisement utawa rental properti.
- Masalah kesehatan utawa kesehatan.
- Nalika diwenehake hak legal dening pengadilan hukum.
Kene sepuluh conto situasi sing nduweni hak nduweni hak legal kanggo mlebu apartemen panyewane:
1. Kanggo mriksa Unit
Sadurunge pamindhahan panyewan , tani nduweni hak kanggo mriksa unit kasebut kanggo nemtokake kondisi unit kasebut. Iki uga disebut minangka pengawasan lumaku.
2. Nggawe Repairs
A landlord tanggung jawab kanggo tetep properti ing kondisi bisa ditemoni. Iki kalebu nggawe ndandani biasa, perbaikan lan mbenakake perlu sing wis dijaluk khusus dening penyewa.
3. Dekorasi, Alterations utawa Dandan
A landlord nduweni hak kanggo mlebu unit panyewan kanggo tujuan nggawe owahan estetis utawa perbaikan kanggo unit kasebut. Nambahake mesin cuci lan pengatus menyang unit sing durung ana sadurunge bakal dadi conto perbaikan.
4. Nganggo Paket Gedhe
Yen panyewan wis nampa paket sing gedhe banget kanggo pas ing kothak layang biasa, tani nduweni hak ngirim paket kasebut marang penyewa.
5. Nyedhiyani Layanan
Iki kalebu layanan sing perlu utawa sing wis disetujoni utawa dijaluk dening panyewan.
6. Kanggo Nuduhake Apartemen
Pemilik tanah nduweni hak kanggo mlebu ing unit penyewa kanggo nuduhake apartemen panyewane. Iki bisa nyedhiyakake nampilake kediaman kanggo calon penyewa , penyewanan nyata sing bakal manggon ing unit sapisan saiki panyewan daun, calon pembeli, pembeli nyata, penilai, hipotek, perbaikan utawa kontraktor.
7. Ing Pengadilan Pesenan
A landlord bisa ngetik unit kasebut yen diwenehake akses dening pengadilan hukum.
8. Penyewa Wis Ninggalake Panggonan
Yen panyewan wis ninggalake unit, tani nduweni hak kanggo mlebu. Pemilik tanah kudu nyisihake apa wae barang sing ditinggalake lan entuk apartemen siap nuduhake marang calon penyewa.
9. Panyewa wis dilanggar Health or Safety Codes
Ing kahanan sing nyewakake nglanggar kode kesehatan lan keamanan, tani nduweni hak kanggo mlebu unit kasebut kanggo ngatasi kahanan kasebut.
10. Kanggo ngetokake Eviction utawa Ejection Notice
A landlord bisa ngetik unit nalika diiringi dening pejabat penegak hukum kanggo ngetokake layanan saka urutan proses babagan penggusur .
Pelecehan Iku Ilegal
Pemilik tanah ora kudu nyalahake hak istimewa kanggo mlebu kediaman panyewan utawa nyoba ngetik unit kanggo ngganggu penyewa. Conto pelecehan kalebu nglereni layanan sing perlu utawa bola-bali ngetik rental penyewa tanpa kabar.
Nalika Bisa Nduweni Tanah?
- Waktu sing cukup:
Pemilik tanah kudu ngetik unit penyewa mung sajrone "jam sing cukup." Jam iki bisa beda-beda kanthi negara, nanging, umume, jam kerja normal 9 AM nganti 6 PM bakal ditrima wektu kanggo nggoleki tani.
- Pambocoran:
- Situasi darurat - Yen ana darurat , pemilik bakal bisa mlebu ing unit tenant sawayah-wayah. Conto kahanan darurat kalebu:
- Bocor gas ing properti
- Geni
- Banjir ing properti
- Bencana alam sing bisa nyebabake bebaya langsung marang penyewa
- Repairs Requested by the Tenant - Yen panyewane wis ndampingi kanthi spesifik marang tuan tanah kanggo ndandani utawa nyiapake barang ing unit, tani bisa mlebu unit kasebut sajrone jam tambahan. Pemilik tanah bisa mlebu apartemen samenika jam, anggere tuwan omah lan panyewan setuju kanggo wektu iki.
- Performing Normal Services- Nalika pemilik kudu nindakake layanan dijadwal sing wis ditulis ing persetujuan sewa , biasane bisa mlebu unit penyewanan nalika jam kerja normal, antarane 9 AM lan 6 PM Layanan iki bisa kalebu kontrol hama utawa ngganti AC utawa saringan pawon.
- Situasi darurat - Yen ana darurat , pemilik bakal bisa mlebu ing unit tenant sawayah-wayah. Conto kahanan darurat kalebu:
Apa Kabar kudu?
Landlords biasane dibutuhake kanggo menehi panyewane 24 jam sadurunge nyewakake unit penyewa, tanpa alesan kanggo ngetik. Syarat iki bisa diangkat kanggo acara kayata:
- Darurat
- Exterminasi
- Tetap Maintenance Maintenance
- Kanggo Pelanggaran Kesehatan lan Keamanan
- Ninggalake Unit
- Ing Pengadilan Pesenan
Nanging, ing kahanan iki, tani kasebut kudu ngumumake dheweke lan alasan kanggo mbutuhake akses menyang unit sadurunge ngetik.
Apa Gawe Tenant Ngganti Door Locks?
Ora, sing nyewo ora diijini ngowahi kunci lawang ing unit kasebut kajaba dheweke luwih dhisik nyuwun marang tani kasebut lan bakal diwenehake dening tani kasebut. Sanajan ijin diwenehake, penyewane biasane duwe sawetara dina tartamtu kanggo nyedhiyakake tani karo set kunci sing bisa mbukak kunci anyar.