Punapa Panjenengan Tuan Tanah Terap Guilty of Harassment?

Tumindak Kanggo Ngerteni lan Apa Apa Sampeyan Bisa Nganggo

Tindakan tumindak sing nduwe omah iku ilegal. Iki kalebu usaha sing ditindakake dening tuan tanah kanggo ngganggu penyewa. Sinau yen tani sampeyan bisa ngukum.

Apa Penjaga Tanah Jawa?

Peladosan tanah jajahan minangka upaya dening tuan tanah kanggo meksa utawa ngintimidasi penyewa kanthi nggunakake metode agresif. Tindakan iki ditindakake kanggo ngganggu kesenengan sing tentrem, tentrem saka unit rental dening panyewan, nyopir panyewan kanggo pindhah saka unit utawa meksa penyewa supaya ora ngupayakake hak legal.

Tumindak iki biasane kudu dilakoni lan ora mung kedadeyan sing terisolasi. Pelecehan iki bisa nglawan panyewan sing manggen ing unit sewulan utawa nglawan tamu penyewa.

3 Alasan Landlord Bisa Ngecek Penyewa

Ana akeh alasan sing bisa nyerang wong sing nyewa, lan ora ana sing sah. Umumé, pelecehan wis dilakoni kanggo entuk panyewan kanggo nindakake apa sing dikarepake pemilik tanah. Iki bisa uga kalebu pindah saka unit, miturut aturan tartamtu, mbayar nyewa utawa sambatan kurang. A landlord uga bisa ngganggu penyewa metu saka murka kanggo tumindak sadurunge sing nyewakake, kayata sambat marang agensi pamaréntah babagan masalah pangopènan ing properti.

1. Kanggo Nyewa Tenant Controlled to Move: Iku umum kanggo tani pengin ngeculake nyewo sing manggon ing apartemen dikend LIYANE Kumpulan Tembung-tembung Kamus Games Kumpulan Tembung-tembung / Kamus Iki panyewan kerep mbayar luwih murah tinimbang sewa pasar . Wiwit tuwan omah isih kudu mbayar dina tarif listrik, panas, pajak, asuransi lan hipotek saben wulan, dheweke pengin nyewa ing unit-unit sing mbayar pangsa pasar saiki kanggo nyewa.

1. Aja Setuju Kanthi Anggota Kelas Tartamtu: Alasan liya sing nduweni omah arep nyewakake wong sing nyewa yaiku penyewanan iku anggota saka kelas wong sing ora nduweni tani. Iki bisa didegake ing agama, kebangsaan, jender, cacat utawa malah nyatane dheweke duwe anak .
2. Complaints Tenant: A landlord uga pengin njaluk panyewan sing dheweke weruh minangka 'ngganggu' metu saka properti. Penyewa bisa nelpon kanthi temen-temen karo complaint anyar lan pemilik wis cukup.

16 Conto Gegekan Juragan Tanah

Ana akeh cara sing bisa nganiaya para pemilik omah. Tujuane kanggo nggawe omah ora nyenengake ing omah rental. Kabeh wangun pelecehan iku ilegal.

1. Mlebu Unit Tanpa Warning: Paling negara bagean tenant landlord nyuwun tuwan tanah supaya menehi kabar sing nyenengake sadurunge omah bisa entuk apartemen penyewa. Darurat iku sawijining pangecualian kanggo aturan iki. Landlords sing nglebokake properti panyewan kanthi tanpa peringatan utawa persetujuan sadurunge bisa ditudhuh minangka pelecehan.
2. Mati Off Utilities: Paling properti rental duwe jaminan nyata babagan habitability. Iki tegese panyewan duwe hak manggon ing omah sing aman sing nyakup barang-barang sing dikarepake kanggo bisa urip, kayata banyu, saluran, lan panas ing mangsa.
3. Cutting Off Fasilitas sing Klebu ing Lease Agreement: A landlord bisa nyoba kanggo nggawe kahanan ing rental ora adil kanggo njaluk panyewan kanggo pindhah. Iki bisa kalebu njupuk panggonan parkir panyewane utawa ngeculake akses menyang layanan binatu.
4. Nolak Nggawe Repairs / Perform Maintenance: A landlord bisa nyoba kanggo meksa penyewa metu dening nggawe kahanan ing situs ora adil kanthi nolak kanggo ndandani kanggo unit utawa nindakake dijaluk utawa pangopènan perlu .

1. Ngganti Kunci: A landlord bisa ngganti kunci ing lawang papan umum utawa ing lawang entri nyata menyang unit penyewa utawa malah nguncalke lawang kasebut supaya bisa nyewakake wong sing nyewakake.
2. Nindakake panggonan saka Unit: Taktik intimidasi liyane sing dikepengin dening tuan tanah kanggo kanthi fisik mindahake properti tenant saka properti rental.
3. Raising Rent : Negara -negara sing paling akeh bakal mbutuhake tuan tanah supaya menehi panyewan paling sethithik 30 dina sadurunge omah sing diijini bakal nambah sewa penyewa. Yen pangusaha nduweni usaha kanggo njaluk dhuwit luwih akeh saka panyewan tanpa kabar sing bener, pangareping omah bisa dituntut kanggo ngganggu penyewa.
4. Kabar ora sah: Omah tani-tenant ing saben negara bakal nyakup dhuwit sing kudu diwawancarai kudu menehi acara-acara tartamtu, kayata entri, nonpayment sewa utawa pengusutan . A landlord uga nyoba kanggo ora menehi kabar utawa menehi utawa menehi kabar kurang saka dhuwit sing dibutuhake. Contone, sing nduweni omah kudu menehi panyuwun 24 jam sadurunge entuk unit menyang calon penyewa. Yen tuan rumah mung katon, bisa dianggep minangka pelecehan.

1. Buyout: Buyout yaiku yen pemilik bakal nyoba njaluk panyewan kanggo nampa dhuwit kanggo mundur saka unit kanthi tanggal tartamtu. Pemilik tanah bisa uga pengin ngonversi unit menyang kondo, supaya ora bisa ngubengi proses pengusiran utawa nyopot panyewane penyewa sing nyewa saka properti kasebut. Digunake upaya kanggo tuku penyewa sawise panyewan ditolak bisa dianggep pelecehan.
2. Verbally Threatening the Tenant: A landlord bisa nggunakake tembung kanggo intimidate penyewa. Ancaman kasebut bisa digawe liwat telpon, ing wong utawa ing tulisan, kayata ing pesen teks, email utawa surat ditulis.
3. Secara fisik ngancam Penyewa: A landlord bisa nyoba kanggo meksa penyewa nggunakake jawatan fisik. Iki bisa kalebu nggunakake badan kanggo mblokir metu panyewan saka kamar, njupuk ing pasuryan utawa nyedhiyakake tangan nyata ing panyewan.
4. Nolak kanggo Nampa Bayaran Sewa: A landlord uga nyoba kanggo intimidate panyewan menyang obah utawa ngancem penyewa kanggo njupuk bali complaint kanthi nolak kanggo nampa panyewan nyewakake pembayaran.
5. Nglebokaké Palsu Palsu marang Panyawat: Panjênêngan liya minangka panyoblosan nyangkut tlatah tapa kang ndarbèni tuduhan palsu marang panyewan, kayata sacara palsu nyatakake penyewa sing nglanggar kebijakan ora-pets , ing upaya ngusir penyewa.
6. Nglebokaké Pengusiran Palsu Melawan Pengendali: A landlord bisa nyoba kanggo njaluk panyewan kanggo pindhah kanthi ngirim kabar pengusiran palsu menyang panyewan. Contone, kabar bisa nyatakake yen panyewan wis diusir lan mung telung dina kanggo metu saka unit kasebut.
7. Construction Related Nuisances: Yen pemilik wis wiwit mbangun kanthi tujuan tunggal ngganggu penyewa, iki bisa dianggep minangka pelecehan. Bisa uga kalebu ing wayah esuk utawa pungkasan ing wayah wengi, ninggalaké puing-puing konstruksi ing endi-endi utawa kanthi fisik mblokir ing lawang menyang apartemen panganten.
8. Gangguan Seksual: A landlord bisa ngganggu penyewanan kanthi menehi komentar kasar marang panyewan seksual utawa penyobran liyane.

Tindakan Tuan tanah sing ora dianggep jawatan

Ana akeh tumindak sing bisa ditindakake dening pemilik tanah sing ora dilecehake. Iki kalebu:

1. Mlebu Unit Tanpa Peringatan ing Darurat: A landlord ora kudu menehi kabar menyang panyewan kanggo mlebu unit panyewan ing darurat. Contone, yen ana geni ing bangunan, sing nduweni omah bisa mbukak lawang panyewan kanggo nyoba manawa ora ana wong sing ditinggal ing omah.
2. Nyetujoni kanggo ngilangi Penyewa kanggo Nonpayment of Rent: Tuan tanah wis diijini hukum diajukake kanggo ngusir marang panyewan yen panyewane durung mbayar sewulan saben wulan. A landlord bakal kerep ngirim pangirim menyang Notice kanggo Nyewa Rent utawa Quit sadurunge bisa ngajukake kanggo pengusiran.
3. Ngunggahake Rereges Kanthi Keterangan Weruh: A landlord bisa ningkatake nyewa penyewa kanthi persentase tartamtu sauntara pangreroane menehi kabar sing tepat. Ing paling negara, iki 30 dina sadurunge kenaikan sewa bakal ditrapake.
4. Ngirim Notice Tenant kanggo Ngeculake Syarat Pelanggaran : Yen panyewan nglanggar syarat sing disewakake, pemilik bakal nduweni hak legal kanggo ngirim panyewan kasebut kanggo ninggalake prilaku kasebut. Yen panyewan ora ngendhegake prilaku sawise kabar iki, pemilik bakal nduweni hak ngajukake kanggo pengusiran. Kadhangkala sing nduweni omah kudu ngirim dhuwit sawetara panyewan sadurunge pengusiran bisa diajukake.
5. Tenant Didnt Bill Bill: Yen panyewan ora nduweni panas utawa listrik amarga dheweke ora mbayar tagihan sarana listrik, dheweke ora dadi jaksa penyerang. Sakwene panggilingan ketel lan listrik bisa ngaktifake, entuk panyewan kanggo entuk tagihan sing saiki supaya layanan utege dibaleni.
6. Ngirim Tenant a Request Buyout: Landlords diijini nawakake penyewa sing buyout kanggo pindhah metu saka unit anggere padha tindakake langkah-langkah hukum kanggo nglakoni. Priksa undang-undang lokal sampeyan. Sawetara negara mbutuhake panjalukan kanggo nulis, nyatakake penyewane hak-hak kasebut, kalebu hak-hak kasebut kanggo nolak upaya buyout. A landlord biasane mung diijini nggawe usaha buyout sepisan ing sawetara dina tartamtu. Upaya panuku ganti rugi bisa dianggep minangka pelecehan.
7. Ngubah Kunci kanggo Korban Kekerasan Domestik: Nalika pemilik ora bisa ngganti kunci ing unit penyewa sacara acak, pemilik bisa ngganti kunci ing panyuwunan penyewa sing wis dadi korban kekerasan domestik.

5 Tenant Remedies

Yen ana sing nyewakake, dheweke wis dadi korban saka pelaku usaha, ana sawetara perkara sing bisa dilakoni.

1. Dokumentasi Insiden: Yen panyewiya percaya dheweke diribut dening sing nduweni, dheweke kudu nyathet apa wae kedadeyan miturut omongane uwong, kalebu tanggal, wektu, lan alam pelecehan. Penyewa kudu njaga bukti-bukti saka pelecehan kasebut, kalebu surat swara, pesen teks, email, layang, foto utawa video sing nyekel kacilakan kasebut.
2. Keluhan file: Ing akèh kutha, panyewan bisa ngajukake panjalukan karo pemerintah lokal. Agensi bakal nyinaoni pratelan kanggo mangerteni yen jawatan wis kedadeyan.
3. Ngirim Pesenan Restraining: Kanthi bukti sing tepat, panyewan bisa nelpon kanggo entuk aturan penahanan marang pemilik. Iki biasane dumadi yen panyewiya pengin mangkat metu saka properti rental, amarga tani lan nyewo bakal biasane kudu bisa interaksi nalika bisnis.
4. Manggon Ordo injunctif saka Pengadilan kanggo Mungkasi Perilaku : Penyewanan bisa menyang pengadilan kanggo njaluk tatanan hukum saka pengadilan kanggo tuan tanah supaya bisa ngendhegake prilaku sing nandhang kacilakan.
5. Sue Landlord: A panyewan uga bisa nyalahake pemilik amarga kerusakan.

Conto Hukum Janjane Negara:

Amarga pelecehan pangruta wis dadi masalah gedhe, akeh negara duwe angger-anggere dhewe kanggo mbantu nglindhungi penyewa.

• New York :

A landlord bisa didenda antarane $ 1.000 lan 10.000 kanggo saben pelanggaran pelanggaran sing disalahké. Kajaba iku, ora bisa nambahake penyewaan marang panyewan sing wis dituduh nandhang lara nganti Divisi Housing and Community Renewal ngangkat ban iki. Yen tuan tanah ing New York wis disalahake saka pidhato amarga bisa ngobati fisik marang panyewan, dheweke bisa ngalami wektu penjara lan uga nggoleki.

• Massachusetts:

Massachusetts nduweni hukum Perlindungan Konsumèn sing dirancang kanggo nglindhungi laku sing ora adil utawa nyasarké, kalebu pelecehan. Penyewa bisa ngirim Letter of Demand Konsumen menyang tuan rumah ing 30 dina saka pelecehan lan nduweni kemampuan kanggo ngasorake tuan tanah ing pengadilan cilik yen nggoleki kerusakan miturut $ 7.000.

• San Francisco, California:

Penyewu ing San Francisco dilindhungi dening Prop M. Proposal iki nemtokake tumindak sing dianggep minangka peladosan darat ing kutha kasebut lan bisa uga kanggo obat-obatan, kalebu uga nyuda panyilehan potensial, uga nyewakake kanthi bayaran nganti $ 1.000 kanggo saben pelanggaran.