5 Hak panyewan ing Iowa
Sinau limang hak nyewa ing Iowa.
Iowa Tenant's Right to Fair Housing
§ 216.8, § 216.8A
Saben panyewan ing negara Iowa dilindhungi saka diskriminasi ing kahanan apa wae sing ana hubungane karo omah. Iki kalebu:
- Yen lagi nyoba nyewa properti.
- Yen wong-wong nyoba nampa bantuan financial kanthi sewa ing properti kasebut.
- Yen lagi nyoba kanggo tuku omah.
- Yen padha nyoba nampa bantuan financial kanggo tuku omah kasebut.
Iowa nyewo dilindhungi dening Federal Fair Housing Act , uga dening Iowa dhewe Fair Housing undhang. Undang-undang Federal nglindhungi pitung golongan wong, lan hukum Iowa nylametake tambahan papat kelas wong, saengga total, sewelas kelompok wong sing dilindungi saka diskriminasi omah ing Iowa.
11 kelompok kasebut kalebu:
- Umur - Sanajan iki mung klompok sing dilindhungi yen wong iku tamu saka panyewan.
- Werna
- Creed
- Cacat
- Status Keluarga
- Gender Identity
- Negara Asal
- Lomba
- Agama
- Jinis
- Seksual Orièntasi
Conto saka tindak-tanduk sing diskriminatif yaiku yen panguasa nduweni sewa umum sing bakal ditandatangani karo kabeh nyewa. Yen pemilik omah ngganti istilah sewa kanggo siji penyewanan sing adhedhasar mung nyatakake yen panyewan iku anggota saka salah sawijining kelompok kasebut, bakal dianggep diskriminasi omah.
Contone, sing nduweni omah biasane ngidini nyewa limang dina sih-rahmat kanggo mbayar sewane. Yen panyuwun mbusak klausa iki saka panyewane penyewa amarga lomba panyewane, nggawe sewa sing dibayar sasampunipun tanggal pungkasan, iki minangka tindakan ilegal. Penyewa bisa ngajukake complaint karo HUD amarga dheweke nampa perawatan sing beda saka panyewan liyane ing rental amarga lomba.
Pirsani Uga: Iowa Fair Housing Law
Iowa Tenant Hak kanggo Deposit Keamanan
§562A.12
Jumlah:
Nalika tani-tuwan tanah ing Iowa duwe hak ngumpulake simpenan keamanan saka panyewan, panyewan ing negara duwe hak kanggo nylametake keamanan kasebut. Cara nyewa pisanan sing dilindhungi ing jumlah sing bisa ditanggung pemilik. Ing Iowa, sing paling tuan tanah bisa ngumpulake minangka keamanan rong kali ragad saben wulan.
Nyimpen Simpenan Keamanan:
Landlords tanggung jawab nyelehake simpenan panyewane ing akun ing institusi finansial, kayata bank utawa kesatuan kredit. Yen akun ora entuk kapentingan, banjur kapentingan nduweni tani kanggo limang taun pisanan penyewa. Sawise wektu kuwi, kapentingan sing entuk manfaat bakal dadi properti saka penyewa.
Pengirangan Saka Simpenan:
Sawetara alasan panguwasané panguwasa Iowa bisa mbatalaké panyimpenan saka simpenan panyewan iku kanggo nutupi karusakan sing ngluwihi pangreksan utawa kobongan normal utawa biaya sing dipasrahake dening pemilik tanah saka panyewan nolak pindhah saka unit sewaan.
Returning Deposit:
Landlords ing Iowa kudu ngundahi bagean saka simpenan keamanan panyewane sing duwe utang menyang panyewan ing 30 dina sawise nampa alamat penyewanan. Penyewa wis setahun sawise metu kanggo nyedhiyakake tani kasebut kanthi alamat sing diterusake. Yen panyewan ora nyedhiyake alamat sing diterusake ing setahun, banjur simpenan dadi properti tani.
Iowa Tenant's Right to Notify Before Landlord Entry
§562A.19, §562A.35
Kabar Sadurunge Entry:
Ing Iowa, ing sapérangan kahanan, panyewan nduweni hak supaya diwenehi kabar 24 jam sadurunge tuwan omah diijini lumebu ing apartemen.
Kajaba iku, juragan tanah mung bisa dileksanakake sajrone jam kerja sing cukup, sing bakal dadi jam kerja normal yen ora diakoni pemilik omah lan panyewan.
Diwenehi alasan kanggo Entry:
Malah karo kabar, tani mung diijini nggoleki alasan tartamtu. Alasan kasebut kalebu:
- Kanggo mriksa properti.
- Kanggo nggawe perbaikan, owah-owahan utawa dandan sing dibutuhake.
- Kanggo nyedhiyakake layanan sing perlu.
- Kanggo nuduhake unit menyang calon panyewan, panuku, kontraktor utawa panuku.
- Ing ngisor pengadilan
- Kanggo ndandani utawa njaga masalah kesehatan utawa safety ing properti sing disebabake kegagalan penyewa kanggo njaga unit kasebut
- Yen panyewan wis adoh saka unit luwih saka 14 dina
- Yen panyewan wis ninggalake properti kasebut
Entri kanggo darurat:
Ing kahanan darurat, tani ora kudu menehi kabar. Geni ing properti kasebut bakal dianggep minangka darurat.
Yen Tenant nolak Entry:
Yen panyewan nolak ngidini pemilik tanah menyang unit nalika tani wis ngetutake kabeh aturan hukum, tani bisa entuk perintah injunctive kanggo entuk akses menyang unit utawa bisa siksa sewa penyewa. Pemilik tanah uga duwe hak ganti rugi lan biaya pengacara sing cukup.
Yen Kasehake Panguwasa:
Yen pamilik nduweni hak ngetik hak kanggo mlebu unit panyewan, panyewan bisa njaluk bantuan injunctif kanggo nyegah pangreroan saka ing unit kasebut utawa bisa mungkasi perjanjian sewa. Penyewune uga duwe hak ganti rugi kanthi sethithik sewulan sasi lan biaya pengacara sing cukup.
Hak Hak Atas Iowa Tenant Sawise Pembalasan Tuan Tanah
§562A.36
Tumindak Pamrentahan Tani Tanah:
Omah tenant panyewan Iowa nglindhungi panyewa marang tindak tanduk pembalukan tuwan tanah. Conto saka tumindak sing nduwe omah sing bisa dianggep minangka:
- Tambah sewa panyewan.
- Kurangi layanan menyang panyewan.
- Gagal nggawe ndandani sing perlu.
- Gagal kanggo nindakake pangopènan sing dibutuhake.
- Geser panyewan kanggo nyoba nyetop penyewa kanggo pindhah.
- Isul kanggo ngusir penyewa.
Hak-hak Hukum Tenant:
Tindakan ing ndhuwur bisa dianggep minangka pembalasan yen kedadeyan ing sawijining taun:
- A panyewuk sing ngremehake marang agensi pemerintah bab pelanggaran kesehatan utawa safety ing properti kasebut.
- Nyewa panyengkuyung karo tuan rumah babagan pelanggaran kesehatan utawa safety.
- Penyewa gabung utawa ngorganisasi panyengkuyung.
Pengadilan Pengadilan kanggo Retaliation Tuan tanah:
Yen pengadilan nemtokake pemilik wis tumindak nampani, pihak sing nyewo bisa menehi ganti rugi, plus biaya pengacara sing cukup, lan uga duweni unit kasebut yen wis ora diusir kanthi adil.
Kaping Nalika Tindakan sing ora nduweni hak dianggep minangka Retaliation:
- Penyewa ndadekake complaint marang tuwan omah sawise kena rugi.
- Tuan tanah wis ngalami biaya kanggo njaga lan ngoperasikake properti kasebut.
- Pelanggaran kesehatan utawa safety minangka asil saka kegagalan penyewa kanggo njaga unit sewu.
- Penyewune isih ana ing panggonane.
- Sesrawungan karo pemilik omah karo kode bangunan utawa omah bakal mbutuhake unit panyewuk kanggo didandani nganti tekan sing bisa nyedhiyakake unit kasebut.
Iowa tenant's Hak kanggo Nyewa pambocoran
§554.3512, §562A.9, §562A.13 (5), §562A.27
Ing Iowa, nyewo duwe hak kanggo mangerteni bab-bab tartamtu babagan sewa. Tuan tanah diijini nyakup syarat sewu ing persetujuan sewa, anggere syarat kasebut kabeh legal miturut angger-anggotane penyewa Iowa.
Persetujuan sewa bisa nyatakake:
- Pinten Sewa Dipun Rampung
- Nalika Nyewa Apa Amarga
- Ngendi Rentane Bakal Diklumpukake
- Length of the Lease Agreement
- Yen Ana Periode Grace
- Amaun Late Amount Kanggo Pembayaran Pungkasan
Yen persetujuan sewa ora nyatakake istilah khusus kanggo sewa, bakal dianggep:
- Jumlah sewa bakal nyewa pasar sing adil kanggo properti kasebut.
- Sewa saben minggu utawa saben wulan bakal diklumpukake ing unit sewaan.
- Rent iku amarga ing awal minggu utawa awal sasi, gumantung saka dawa sewa.
- Kanggo panyewan sing nyewa kamar ing properti, istilah sewa bakal dianggep mingguan, kanggo kabeh liyane, istilah sewa bakal dianggep minangka saben wulan.
Biaya Wekasan:
Landlords ing Iowa bisa ngisi biaya panyewane kanthi biaya pungkasan yen ora menehi sewa wektu. Nanging, hak panyayange ora bakal ditindakake kanthi biaya amarga biaya pungkasan iki dilindhungi dening hukum Iowa.
- Kanggo nyewa sing $ 700 dolar sasi utawa kurang:
Ragad pungkasan bisa ora luwih saka $ 12 dolar dina utawa $ 60 saben wulan.
- Kanggo sewa sing luwih saka $ 700 dolar sasi:
Ragad pungkasan bisa ora luwih saka $ 20 dolar dina utawa $ 100 saben wulan.
Tambah Tambah:
Panguwasa Iowa nduweni hak kanggo ngunggahake penyewa . Nanging, dheweke kudu ngetutake aturan tartamtu kanggo nglakoni.
- Ditulis:
Landlords kudu nyedhiyani panyewan kanthi paling ora 30 dina ditulis sadurunge didhukung dening pemilik bakal ngunggahake penyewa.
- Nalika:
Sewa mung bisa ditambah ing awal mangsa sewa anyar.
- Jumlah:
Hukum Iowa ora nyetel watesan sing bisa ditindakake dening pemilik omah kanthi nyewa sewu. Mulane, jumlah sing nyata saka panyusutan sing nyedhaki nganti tani
Pembatasan kanggo Nonpayment:
- Ditulis:
Yen panyewan durung mbayar sewane, tuan tanah ing Iowa kudu ngirim kabar supaya bisa nyewa utawa nyewa.
- Telung Dina
Ing telung dina nampa kabar iki, panyewane kudu mbayar pajeg sing duwe utang. Yen panyewa gagal mbayar sewane sajrone telung dina, banjur tuan tanah bisa nelpon kanggo ngusir penyewa.
Cekak Bounced:
Yen panyewan nyewa sewane kanthi mriksa lan mriksa cek, pemilik bakal entuk biaya tambahan saka panyewan. Pemilik tanah kudu netepi aturan tartamtu supaya bisa ngumpulake ragad iki.
- Biaya:
Kanggo mriksa cek, pemilik bakal bisa ngumpulake maksimum $ 30 dolar saka panyewan.
- Kabar:
Kanggo ngumpulake ragad kanggo mriksa cek, tani kasebut kudu ngandhani panyewane ragad kasebut sadurunge. Pemilik tanah ngirim ngirim notifikasi cetha ing panggonan sing panyewan kerep nyebarake.
Lawyer Tenant Landlord Iowa
Yen sampeyan pengin maca Lawyer Uniform Residential Landlord Tenant Law, pirsani Kode Iowa §562A.