Masalah sing Bisa Nimbulaké Diskon Properti
7 Situasi sing Bisa Nyebabake Distressed Property
- A Pasangan Misahake utawa Mlaku Saka Divorce -
Yen pasangan sing nduweni properti kasebut misahake, omah kasebut asring didol. Awit loro-lorone didhukung kanggo nyisihake properti kasebut kanthi cepet kanggo alasan emosi lan / utawa financial, jinis-jinis properti iki kerep direwangi kanggo ngedol kanthi cepet tinimbang nampa dhuwit ndhuwur kanggo properti kasebut.
- A Death in the Family -
A pati ing kulawarga bisa mimpin menyang properti sing nandhang susah.- Loro Pemilik:
Yen omah diduweni dening rong individu lan siji lunga, wong sing isih ora bisa ngrampungake prasetya hipotek kasebut dhewe. Padha bisa nyedhiyakake properti kasebut kanggo didol kanthi rega diskon kanthi pangarep-arep supaya bisa didol kanthi cepet sadurunge ngetrapake hipotek. - One Owner:
Yen properti nduweni pemilik siji lan dheweke lunga, properti kasebut biasane disewa kanggo didol minangka barang dagangan. Maneh maksud ing kene ora sengaja kanggo nggayuh harga sing paling dhuwur, nanging kerep kanggo mbongkar barang kasebut kanthi cepet lan dibagi dhuwit antarane kekarepan.
- Loro Pemilik:
- Job Relocation -
Pemilik properti sing kudu pindhah kanthi cepet amergo relocation proyek didol kanggo ngedol panggonan saiki kanthi cepet supaya padha ora mbayar rong hipotek. Iki kerep ndadékaké bakal nrima tawaran sing luwih murah tinimbang bakal luwih apik.
- Keuangan -
Sifat kasangsaran asring muncul amarga sawetara masalah finansial. Manawa mundhut, ngetrapake, divorce, kondisi kesehatan, utawa sawetara saluran finansial liyane, pemilik ora bisa mbayar hipotek, pajak, utawa layanan kotamadya (water / sewer, koleksi sampah, lan liya-liyane) ing properti. Pemilik uga kepengin bisa ngedol sadurunge nyingkirake tagihan hipotek, supaya dheweke bisa nampa rega diskon kanggo properti supaya ora nglakoni. Skenario liyané yakuwi mbutuhake pirang-pirang pembayaran lan ngupayakake kanggo njaluk bank kanggo nampa penjualan sithik kanggo nyegah properti supaya ora bakal ilang.
- Kawontenan -
Kondisi properti kasebut kerep njamin rega kasedhiya. Sawetara kahanan umum sing bisa nyebabake mundhak harga jual yaiku:- Properties That Need Updating - Properti sing ana ing kondisi sing ora apik ora bakal dadi dollar paling dhuwur, supaya para pembeli sing gelem nampani pendhukung iki kerep bisa tuku properti kanthi rega sing suda.
- Properti Sing Nggawe Renovasi Ekstensif - Sawetara situs kudu owah-owahan tata letak, tambahan rekaman kothak, pipa plumbing lan karya listrik, atap anyar, owah-owahan ing pondasi utawa malah renovasi usus. Sifat-sifat kasebut sing mbutuhake luwih saka sawetara pembaharuan sing prasaja asring banget dikurangi amarga blumbang sing dadi panuku sing luwih cilik.
- Properti Renovations ing Mid-Konstruksi - Iki properti karo renovasi sing diwiwiti, nanging ora rampung. Contone, pangembang mundhut properti, wiwit direnovasi, nanging ora bisa ngrampungake renovasi. Pangembang banjur nempatake properti kasebut kanggo didol kanggo nyoba nggoleki dhuwit utawa ngilangi kerugian. Sifat kasebut kerep perlu rampung sadurungé properti bisa ditemoni.
- Sengketa Kemitraan -
Sifat kasulitan bisa dadi akibat saka perselisihan utawa nyusup antarane rong pihak sing nduweni properti sajrone perjanjian usaha gabungan . Wong-wong mau kudu ora sengaja ngedol properti kasebut, yen hubungane dadi kidul dadi panuku sing kasengsem bisa entuk manfaat saka kabutuhan sing kudu didol.
- Bank Milik (REO) -
Properti sing wis ditampa lan saiki diduweni dening bank bisa asring didol ing diskon sing terjangkau. Tujuan lender mung kanggo mbongkar properti ing titik kasebut. Ngati-ati amarga akeh sifat-sifat kasebut perlu renovasi sing ekstensif amarga wis ditinggalake kanggo wektu suwe.
Elinga yen iki ora dadi dhaptar kacathet saka situs, nanging kudu menehi kawruh sing apik babagan kahanan kanggo nggoleki sing bisa ngidini sampeyan entuk tawaran apik ing properti. Deleng situs masalah lan nemokake cara kanggo ngatasi masalah.