A Renovasi Terutha kanggo Investor Properti
1. Bisa nambah kamar turu
Nglakokaké ruang paling ngisor bisa ngidini sampeyan nambah ukuran omah. Yen omah saiki mung loro kamar tidur, sampeyan bisa nambah siji utawa malah loro kamar tidur tambahan kanthi ngrampungake papan ruang paling ngisor.
Ing pirang-pirang kutha, supaya ruang bisa dianggep minangka kamar tidur sing nyata, kudu duwe rong bentuk alur, uga lemari. Bangunan lemari cukup sederhana.
Nambahi formulir ing lapangan luwih rumit. Iku asring nglibatake tembok pondasi properti kanggo nggawe utawa nggedhekake bukaan sing wis ana. Kajaba saka kamar-kamar tidur, Nanging, bisa nambah rega properti lan mbantu sampeyan kanggo macem-macem panuku sing luwih akeh.
2. Bisa Nambah Kamar Mandi
Kaya nalika ngrampungake ruang bawah tanah bisa ngidini sampeyan nambah kamar menyang properti, uga bisa ngidini sampeyan nambah kamar mandi. Bisa dadi imbang gedhe kanggo nduwe omah jedhing loro tinimbang omah siji jedhing. Nambahake jedhing bakal luwih larang tinimbang mung nutup drywall kanggo dibagi kamar liyane.
Sampeyan kudu nglampahi dhuwit kanggo tukang pipa yen sampeyan ora bisa nindakake karya dhewe, uga ing macem-macem peralatan pipa. Nyabratan jedhing uga biaya dhuwit.
Nalika biaya dhisikan bisa luwih gedhe nalika nambah jedhing, fungsi sing menehi nawarake marang pemilik omah bisa dadi investasi sing ora pantes lan mulane mbantu sampeyan entuk barang sing didol kanthi cepet.
3. Nambah Nilai menyang Ngarep
Mungkasi ruang paling ngisor bakal nambahake nilai properti investasi kasebut. Sanajan ora dianggep "rekaman kuadrat" dening MLS , dheweke ora bakal bisa bali maneh.
Ing Amerika Serikat, kanthi rata-rata, ngrampungake ruang bawah tanah bakal menehi sampeyan bali saka 70 kanggo 75% investasi sampeyan.
Contone, yen sampeyan ngentasake $ 1,000 ing perbaikan, bakal ningkatake rega properti kanthi kira-kira $ 700. Yen sampeyan ngentasake $ 10.000 ing perbaikan, sampeyan bakal ningkatake rega properti kanthi kira-kira $ 7.000.
4. Cara kanggo Tambah Spasi yen Kode Zoning Aja Ngidini Tambahan Liyane
Ana watesan zona ing properti investasi sing nglarang sampeyan nggawe tambahan tartamtu menyang properti kasebut. Asring, sampeyan ora bisa nggedhekake amarga bakal nggawa properti sampeyan banget cedhak karo tanggi. Sampeyan ora bisa nggedhekake munggah, utamane yen omah wis rong crita.
Mulane, ruang bawah tanah iki dadi larang banget. Ngidini sampeyan nambah spasi fungsional menyang omah tanpa ngganggu sembarang watesan zoning.
5. Property Property
Apa sampeyan nyoba nggoleki properti investasi kanthi cepet utawa tetep dadi multifamily, nampung ruang paling ngisor bisa ngidini sampeyan nambahake unit sewaan. Mesthi, unit iki kudu disetujoni dening departemen zoning ing kutha sampeyan.
Saben papan urip kudu sesuai karo kode geni lokal. Iki biasane tegese paling sethithik salah sawijining wangun ngleboke lan rong wangun gerakane.
Sawetara kutha bakal malah mbutuhake paling ora siji papan parkir sing darmabakti kanggo saben unit sewaan, supaya manawa sampeyan dadi akrab karo kode lokal sampeyan.
Unit rental iki bisa mrana-mrene kanggo para pembeli calon sing looking kanggo ngurangi beban hipotek. Penyewanan saben wulan panyewan mestine bakal mbayar kabeh utawa bagean saka hipotek saben wulan.
Yen sampeyan nambahake unit rental kanggo properti sing ditahan, rampungake ruang paling ngisor bakal ningkatake arus kas kasebut . Nalika unit-unit basement ora ngintunake luwih saka unit kelas ndhuwur, sampeyan isih bakal bisa nampa penghasilan sing signifikan saka spasi sing bakal digunakake.
6. Nambah Rekreasi / Panyimpenan / Ruang Tamu menyang Ngarep
Sanajan basement rampung ora biasa diitung nalika ngitung rekaman kuadrat saka omah kanggo tujuan sing dituku maneh, para pembeli sing bakal seneng nyawang basement rampung.
Mungkasi ruang paling ngisor nambahake ruang sing bisa digunakake kanggo omah. Ruangan sing rada peteng lan surem bisa diowahi dadi area rekreasi, area dolanan bocah, ruang panyimpenan sing disusun utawa mundur sethithik kanggo ngunjungi tamu. Iku bonus sing nyenengake sing ora dikarepake kanggo para panuku lan padha tresna marang pilihan sing diisi basement rampung.
7. Nindakaken dhewe
Yen sampeyan migunani, sampeyan bisa nyimpen dhuwit sing gedhe kanthi ngatasi kabeh, utawa paling, saka ruang paling ngisor dhewe. Sanajan sampeyan kudu metu outsource masalah liyane Komplek, kayata karya listrik, yen sampeyan bisa kanggo lay lantai dhewe, tembok metu lan sijine drywall, sampeyan isih bisa nyimpen dhuwit sing akeh.
8. Aja Ora Gunakake Bahan End Dhuwur
Wong ora nyana endhog paling dhuwur ing ruang paling ngisor. Ing kasunyatan, kayu keras minangka pilihan paling elek kanggo ruang paling ngisor, amarga masalah kelembapan bisa nyebabake. Mulane, sampeyan bisa nyimpen dhuwit bahan kaliber sing sampeyan gunakake, dibandhingake karo finish kanggo sisa omah. Wong mung seneng duwe ruang paling ngisor kanthi panas, cahya lan jogan.