Program Perumahan HUD Saben Pemilik Kanca Ngerti

Fair Housing, Bagian 8 lan HUD Homes

Ana ing saben kepentingan sing paling tuan tanah supaya dadi akrab karo program omah sing didhukung HUD. Tujuan program kasebut yaiku kanggo nglindhungi saben hak Amerika kanggo ditangani kanthi adil ing omah lan manggon ing kondhisi aman. Sinau telung program HUD saben pemilik kudu ngerti.

1. HUD Fair Housing and Equal Opportunity Program

Opo iki:

HUD tanggung jawab kanggo ngleksanakake Undhang - Undhang Perumahan ing taun 1968.

Saliyane, miturut Undhang-undhang Perumahan Rakyat, nalika ngedol omah, nyewa omah, utawa ngetrap hipotek, ilegal kanggo mbedakake adhedhasar lomba, warna, asal usul, agama, jinis, status keluarga utawa cacat.

Cara kerjane:

Yen wong felt sing wis diskriminasi sacara adil, bisa nelpon kanthi HUD. HUD bakal neliti pratelan kasebut. Iku bakal menehi katrangan sadurunge "miturut omongane uwong" pihak sing ngalahake pratelan lan ngidini dheweke nanggapi. Iku bakal nemtokake manawa ana merit kanggo tuntutan.

HUD bisa nyedhiyakake katrangan kanggo nyetujoni keluhan kasebut kanthi persetujuan HUD. Yen gegandhingan gagal lan HUD duwe "panyebab sing cukup" kanggo pracaya diskriminasi sing wis kedaden, kasus kasebut bakal ditindakake adhedhasar administratif utawa Pengadilan Federal Distrik yen pihak luwih seneng.

Penting kanggo pemilik tanah:

Minangka tuan tanah, sing bakal nyewa utawa ngedol barang sampeyan, sampeyan bakal kepengin ngerti lan ngajukake Undhang-Undhang Perumahan, supaya sampeyan ora bakal dituduh minangka diskriminasi.

Sampeyan uga nyoba nampa hipotek kanggo investasi sampeyan, supaya sampeyan kudu ngerti Undhang-undhang Perumahan Padha supaya sampeyan dhewe ora diskriminasi.

2. HUD Housing Choice Voucher Program

Opo iki:

Program Voucher Pilihan Perumahan didanai dening HUD lan diberlakukan liwat Public Housing Agencies (PHAs).

Umum disebut minangka Section 8 Housing , program iki nyedhiyakake penyewa, sedheng, utawa wong cacat kanthi voucher sewa subsidi.

Cara kerjane:

Individu bisa nggunakake voucer iki kanggo milih omah sing dipilih, anggere pemilik properti wis setuju kanggo nampa program iki. Perumahan uga kudu mematuhi kode kesehatan lan keamanan PHA. PHA bakal langsung mbayar dhuwit ing tlatah sing disepakati. Penyewa bakal tanggung jawab kanggo nyewa tambahan sing ora cocog karo voucher pemerintah.

Penting kanggo pemilik tanah:

Minangka pemilik tanah, sampeyan kudu milih yen sampeyan bakal nampa bagean 8 panyewan ing properti sampeyan.

Pros:

• Sampeyan bakal dijamin bagean sewa (kadhangkala kabeh) saka pemerintah saben sasi.

Cons:

• Sampeyan ora bisa ngisi luwih saka apa HUD nemtokake dadi Pasar Layak Rentane (FMR) kanggo properti sampeyan.
• PHA sering duwe standar kesehatan lan safety banget babagan apa omah sing ditampa. Contone, yen interior lemari durung dicet, sampeyan bisa gagal mriksa bagean 8 nganti kahanan kasebut bisa dirampungake.
• PHA ora tansah mbayar kabeh rental, supaya panyewane bakal tanggung jawab kanggo mbayar prabédan. Sampeyan kudu mriksa yen panyewan duwe dana kanggo nglakoni.

Ing sawetara negara, ilegal nyangkal panyewan amarga duwe bagean 8. Sampeyan bisa, nanging, nyalahake kasebut adhedhasar kredit miskin sing ditemtokake sawise sampeyan nglakoni cek kredit .

3. HUD Homes Program

Opo iki:

Otoritas Perumahan Federal (FHA) yaiku divisi saka HUD sing njamin hipotek. Yen hipotek sing diasuransiake FHA wis gagal (pemilik entuk mbayar hipotek lan omah kasebut kedadeyan), peminjam hipotek bisa ngajukake tuntutan karo FHA kanggo nggoleki sisa utang hipotek. Nalika FHA ndadekake kabèh kreditur (nyayari kertu hipotek), HUD dadi pemilik properti lan bakal nyoba kanggo ngedol kanggo ngrebut dhuwit sing ilang.

Cara kerjane:

HUD forecloses on single-family (1-4 units) and multifamily homes (5+ units). HUD omah-omah omah siji sing pertama ditawar kanggo pemilik-pemilik (pemilik sing bakal manggon ing properti).

Yen ora ana sing nampi tawaran wiwitan, sepuluh dina tradhisional, investor bakal diijini nyewa omah. Sampeyan kudu ngetutake aturan tartamtu kanggo bid babagan sifat-sifat HUD multifamily. Sampeyan kudu ndhaftar, ngundhuh kertu bid, lan nggawa simpenan dhuwit kanggo entuk kemampuan kanggo tuku ing lelangan.

Penting kanggo pemilik tanah:

HUD omah-omah bisa dadi luwih terjangkau amarga pemerintah mbisakake wong-wong mau miturut perbaikan sing dibutuhake lan bakal mbayar biaya komisi penutupan lan sales. Pamrentah bisa ngalahake biaya sing kudu dibutuhake utawa ngundhakake properti lan ing ngendi sampeyan bisa nggawe dhuwit minangka investor.