Kerep Inspeksi, Masalah Simpen Keamanan lan Kerusakan
6 Masalah Potensial Bab 8 Tenants Create:
1. Kerep bagean 8 Inspeksi Property
2. Aja Ditampa Rentane Sakwise Tenant Mlebu Ing
3. Bagian 8 Ora Mbayar Depok
4. Wear and Tear Concerns / Potential Property Damage
5. Non-Bagian 8 Tenants May Not Want to Live in Bangunan
6. Maksimum Jumlah Bagian 8 Bakal Pay
1. Kerep bagean 8 Inspeksi
Salah sijine masalah utama akeh tani sing duwe program bagean 8 yaiku carane kerepe dheweke mriksa properti rental sampeyan. Pemeriksaan iki dilakokake dening Otoritas Pabean Umum lokal. Inspektur Section 8 bakal teka menyang properti sampeyan setahun kanggo nindakake pengawasan. Sanajan wis ora ana omset penyewa, pengawasan iki kudu rampung.
Inspektur nggawe unit sing meets Standards Quality Housing HUD. Ana 13 wilayah inspektur sing bakal katon kanggo nemtokake manawa unit kasebut meets standar safety and health HUD. Wilayah iki kalebu sistem sanitasi, cat berbasis timbal, pasokan banyu, detektor listrik lan kumelun.
Saben 13 wilayah kudu syarat tartamtu. Contone, "fasilitas sanitasi" kudu ditemokake ing area pribadi ing omah lan kudu mung kanggo panggunaan para penghuni omah.
Iku ora umum kanggo gagal panrimo bagean 8. Conto saka bebaya sing bisa nyebabake sampeyan gagal nglewati bagean 8, bakal dadi bocor banyu panas ing kamar mandi.
Bocor iki bisa nyebabake luka bakar potensial marang penyewa.
Yen sampeyan gagal, sampeyan bakal diwenehi dhaptar item sing kudu diatasi. Sawise sampeyan ndandani kabeh item ing dhaftar, sampeyan bisa gawe jadwal maneh karo kantor bagean 8. Bakal maneh ngirim inspektur kanggo nemtokake yen kabeh masalah wis diatasi.
2. Nampa Rent After Tenant Move In
Masalah liyane karo bagean 8 yaiku nalika sampeyan bakal nampa pembayaran sewa pisanan. Biasane, sampeyan ora bakal dibayar dening bagean 8 nganti sawise panyewan pindah menyang properti. Amarga kanggo nyepetake administratif, ana kasus ing ngendi panguwasa kudu ngenteni nganti telung wulan utawa patang sasi kanggo nampa pembayaran saka bagean 8. Sawise sampeyan nampa pembayaran pisanan, sampeyan kudu nyangka pembayaran tetep saben wulan.
Penundaan ing pembayaran iku perlu ditrapake nalika considering nyewakake menyang bagean 8 panyewan. Yen sampeyan ora duwe kemampuan finansial kanggo bisa ngenteni sawetara sasi kanggo nampa sewa, banjur Section 8 bisa uga ora dadi pilihan sing tepat kanggo sampeyan.
3. Bagian 8 Ora Mbayar Depok
Bagian 8 nyedhiyakake voucer omah sing mbayar ragad saben panyewan. Iki voucher ora kalebu jumlah kanggo simpenan keamanan .
Yen entuk dhuwit arep ngumpulake simpenan keamanan , dheweke kudu njaluk simpenan kasebut langsung saka panyewan. Iki bisa dadi masalah amarga penyewa wis ditampilake duwe masalah income kanthi disetujoni kanggo voucher Bagian 8 ing wiwitan.
Yen ora bisa mbayar dhewe, bagean 8 panyewan kerep bisa nyuwun marang agensi liyane sing bakal menehi dhuwit kanggo simpenan keamanan. Minangka karo penyewa liyane, sampeyan kudu ngidini bagean 8 panyewan kanggo pindhah tanpa ngisi simpenan dhuwit. Jumlah maksimum sing bisa diklumpukake ditemtokake dening wates simpenan keamanan negara .
4. Pakaryan lan Keruwetan / Karusakan Property
Liyane kerugian saka nyewa menyang bagean 8 panyewan punika yakin sing bagean 8 nyewo banget ngrusak. Ana crita ngeram-eram babagan lantai sing wis rusak, lemari sing ditarik saka tembok, jamban sing retak, sampah lan kotor ing endi-endi lan akeh wong sing manggon ing unit tinimbang sing didaftar ing sewa .
Mesthi, iki bisa kedadeyan. Nanging, masalah iki bisa kedadeyan karo penyewa sing disewa.
Ana apik bagean 8 nyewa lan ana bagean bagean 8 penyewa ala. Mulane iku penting banget kanggo nampilake kabeh nyewa , kalebu bagean 8 panyewan, kanthi bener.
5. Bisa Ngendhani Non-Bagian 8 Tenants Saka Tinggal ing Gedung
Tenant sing ora ngumpulake pitulung sewa bisa dipateni kanthi kasunyatan sing ngijini bagean 8 panyewan ing properti sampeyan. Bisa uga pracaya menawa sampeyan minangka "slumlord," sing bakal dadi reged utawa bakal nyengsemake lan nyengat.
Ing kahanan iki, mung sampeyan bisa nindakake manawa sampeyan nyedhiyakake penyewa kualitas ing properti lan sampeyan tetep munggah karo pangopènan properti . Yen panyewan non-bagean 8 nyumurupi properti sampeyan sepi lan ing kondisi murni, sampeyan bisa ngganti keyakinane babagan bagean 8.
6. Maksimum Jumlah Bagian 8 Bakal Pay
Kerugian pungkasan saka nyewa kanggo bagean 8 panyewan iku ana jumlah maksimum sing bagean 8 bakal mbayar. Saben taun, HUD nggabungake dhaptar Pasar Tandhingan Fair kanggo luwih saka 2.500 wilayah negara. Jumlah sing bakal ditampa saka bagean 8 bakal diwilang nggunakake Pasar Layak Nyewa kanggo wilayah sampeyan kanggo nomer kamar turu sing nyewa, kayata siji kamar turu utawa 2 kamar turu.
Jumlah voucer omah bakal antarane 90 persen lan 110 persen saka Pasar Layak Sewa. Gumantung marang kondisi properti lan Fair Market Rent HUD wis diwilang kanggo wilayah sampeyan, sampeyan bisa nyewa properti sampeyan kanthi jumlah luwih dhuwur menyang panyewan non-bagean 8.