Aturan Kanggo Tindakake Tansah Panyawat Panjenengan
1. Apa sampeyan kudu nampa bagean 8 panyewan?
Sawetara panyuwun sewa menyang bagean 8 panyewan kanthi pilihan, lan liyane ora duwe pilihan.
Negara tartamtu, kayata Massachusetts, mbutuhake kabeh landlord nampa bagean 8 panyewan. Sampeyan kudu ngerti manawa iki minangka syarat ing negara sampeyan, supaya sampeyan ora dituding nglanggar angger-anggering Toret yen sampeyan ora nyewa kanggo nyewa karo voucer iki.
2. Pilih bagean 8 Tenant
Senajan sawetara negara mbutuhake para landlords nampa bagean 8 panyewan, pemilik ora kudu nampa saben bagean 8 penyewa. A bagean 8 panyewan isih tundhuk standar kualifikasi sing padha minangka penyewa non-bagean 8.
Kantor Bagian 8 ngetokake dhaptar latar mburi sing banget dhasar ing kabeh pelamar Section 8. Pemutaran kasebut fokus ing tingkat pendapatan panyewan, sing ora bakal dadi masalah sing paling gedhe kanggo sampeyan, amarga mayoritas sewa bakal dibayar dening Public Housing Agency.
A landlord ngirim tansah nindakake latar mburi lan mriksa kredit sing padha ing bagean 8 panyewan sing padha tumindak ing non-bagean 8 panyewan. Cek iki mbantu sampeyan ndelok masalah, kayata sajarah pidana utawa riwayat sing kerep obah.
3. Kirim Request for Approval
A bagean 8 panyewan ora bisa manggon ing properti sampeyan nganti properti sampeyan wis disetujoni dening bagean 8 kantor. Langkah pisanan ing proses persetujuan iki yaiku kanggo ngirim Request for Approval of the Formulir Tenancy. Wangun sampel bisa dideleng ing situs web HUD . Wangun kasebut nggoleki informasi dhasar kalebu:
- Alamat omah
- Ditanggulangi Pajek Mulai
- Proposal Nyewa
- Utawa klebu
Wujud kudu ditandatake lan tanggal dening sampeyan lan penyewa.
4. Pass Housing Quality Inspection Standards / Pass Inspeksi Tahunan
Formulir Request for Approval minangka langkah pisanan kanggo njupuk properti sing disetujoni kanggo bagean 8 penyewa. Tes nyata yaiku Inspeksi Kualitas Omah . Pengawasan iki bakal nemtokake manawa unit sampeyan meets standar omah minimal sing diatur dening HUD lan wewenang omah umum lokal.
Yen unit ora matuhi item ing dhaptar standar kinerja, masalah kasebut kudu tetep ing wektu sing wis ditemtokake. Unit kasebut kudu dilacak maneh sadurunge bisa disetujoni kanggo bagean 8 pamindhahan.
Bagean 8 bakal nglakoni pengawasan sepira taun, biasane nalika sewa panyewan munggah kanggo nganyari maneh. Sanajan unit kasebut ngliwati pengawasan bagean 8 pisanan, kudu ngliwati pemeriksaan tahunan iki supaya penyewa bisa tetep manggon ing properti kasebut. Yen item kasebut gagal, pengawasan kudu direstoni utawa pihak awake bisa ngumumake yen unit ora layak kanggo bagean 8 penyewa.
5. Ngumpulake Simpenan Keamanan lan Sewa Bulanan
Bab 8 ndarbeni mayoritas penyewane, nanging ora mbayar kabeh.
Bagian 8 ora mbayar simpenan keamanan panyewane. Pemilik tanah tanggung jawab kanggo ngumpulake simpenan iki langsung saka panyewan utawa saka lembaga liyane sing wis setuju kanggo mbayar simpenan kanggo panyewan.
Kajaba iku, panyewan uga tanggung jawab kanggo mbayar bagean saka sewa saben wulan. Jumlah sing bakal dibayar bakal gumantung ing penghasilan. Contone, yen nyewa $ 1000 saben sasi, panyewan uga tanggung jawab kanggo mbayar $ 50. Bagian iki kudu dibayar kanthi langsung dening panyewan., Supaya sampeyan tanggung jawab kanggo mesthekake sampeyan nampa.
6. Patuhi Syarat Perjanjian Sewa
Minangka karo panyewan liyane, sampeyan kudu melu syarat persetujuan sewa, uga undang-undang tuan omah lokal, nalika nyewakake menyang panyewan nganggo voucer pilihan omah. Sampeyan ora bisa njupuk dalan trabasan nalika ngurusi bagean 8 panyewan amarga sewa wis dibayar dening pemerintah.
Sampeyan kudu nanggapi panjalukan pangopènan , alamat sembarang kesehatan utawa safety safety, lan nangani keluhan apa wae sing ana bab penyewa liyane. Ing pangertèn, sampeyan kudu luwih rajin nalika ngurusi bagean 8 panyewan amarga sampeyan lan properti bakal ditliti dening Public Housing Authority lan HUD .
7. Nuduhake bagean 8 of Rent Increase
Yen sampeyan pengin ngunggahake bagean 8 penyewa, sampeyan kudu ngirim panyuwunan menyang kantor bagean 8 lokal. Biasane ana formulir sing kudu diisi. Wangun kasebut bakal takon:
- Apa Rental Saiki
- Apa Proposal Sewa Bakal
- The Date The New Rent Will Become Effective
Sampeyan uga kudu nandhakake yen sewa sing ngisi bagean 8 panyewan ora luwih saka sewa sing diisi kanggo unit sing sebanding ing properti sampeyan. Sampeyan mung bisa nyoba ngunggahake panyewane sewulan setahun.