Tengen Tenant kanggo Break Contract
1. Tuan tanah ora bisa njaga Fit lan Panggonan sing bisa ditempelake
Salah siji saka tanggung jawab utama saben omah nduweni tanggung jawab kanggo njaga properti kasebut .
Sawetara kewajiban umum kalebu:
- Nggawe manawa Property wis mlaku banyu ing kabeh Times.
- Nyediakake Sampah Trash Proper.
- Tetep ing Wilayah Umum Bersih.
- Performing Repairs.
- Ngikuti Kode Kesehatan lan Keamanan.
Yen panyewiya percaya yen ana kesehatan utawa safety violation ing properti, panyewan bisa ngajokake complaint karo departemen kesehatan utawa safety lokal utawa organisasi pengawasan properti utawa bisa ngajukake complaint langsung karo pemilik.
- Ngeluh kanggo Health utawa Safety Organization:
Yen panyewan ngelak langsung menyang departemen bangunan utawa organisasi kesehatan utawa safety liyane, organisasi kasebut biasane metu menyang properti kanggo mriksa properti kanggo ndeleng yen complaint panyewan duwe manfaat. Yen inspektur nemtokake pratelan iku bener, tani bakal dikirimi kabar pelanggaran, sing nyatakake yen pemilik kudu ndandani masalah sajrone wektu tartamtu.
- Ngelehake marang Landlord:
Penyewa bisa nyedhiyani kabar langsung menyang tuan tanah sing nyatakake yen ana pelanggaran kesehatan utawa safety sing perlu dibenakake. Hukum negara bakal beda-beda miturut suwene pemilik kudu nanggapi lan mbenake pelanggaran kasebut.
Ing akèh negara, yen ora nduwèni lahan kanggo ndandani pelanggaran kesehatan utawa safety sing signifikan, ora mung perbaikan sing prasaja, penyewa bisa diijini kanthi sah kanggo ngilangi persetujuan sewa.
Penyewune mesthine kudu nyedhiyani tani kasebut kanthi notifikasi ditulis sing nyatakake niat tenant kanggo mungkasi perjanjian sewa. Gumantung marang hukum negara, panyewane kudu ngenteni sawetara dina tartamtu sawise menehi kabar iki sadurunge panyewiya bisa metu, kajaba pelanggaran kesehatan utawa keamanan abot banget supaya entuk panyewan metu langsung.
2. Panguasa ora nglarang Apartemen
Pemilik tanah kudu menehi suwalike paling ora 24 jam sadurunge tani nduweni hak kanggo mlebu unit sewulan. Pemilik tanah mung bisa nglebokake alasan hukum, kayata:
- Kanggo mriksa Unit
- Nggawe Repairs
- Nuduhake Unit kanggo Prospective Tenants
Yen pangusaha nyoba ngetik unit sewu panyewa kanthi alasan sing ora diidinake kanthi sah, ndadekake usaha dileksanakake kanggo mlebu unit penyewa tanpa kabar sing bener utawa ngganggu penyewa, penyewa nduweni hak ngeculake sewa. Penyewa kudu njaluk dhuwit kanggo njaluk tuan rumah supaya ora nglakoni prilaku. Yen panyuwun nerak pranatan pengadilan lan nolak ninggalake prilaku, banjur panyewan bisa menehi kabar yen dheweke bakal ngakhiri sewa.
3. Tenant Langsung Aktifitas Militer
The Servicemembers Civil Relief Act, utawa dikenal minangka SCRA, menehi perlindungan tartamtu kanggo anggota militer tugas aktif.
Iki nglindhungi anggota kasebut nalika nampa owah-owahan pesanan stasiun.
Yen anggota layanan pratandha sing nyewa lan banjur nampa pesenan sing mbutuhake anggota kasebut pindhah kanggo jangka paling sethithik 90 dina, panyewane bisa nyedhiyani tani kasebut kanthi serat ditulis yen kudu mbatalake persetujuan sewa. Notifikasi iki biasane digawe paling sethithik 30 dina sadurunge tanggal sing dipengaara. Penyewa uga kudu menehi bukti, kayata salinan owah-owahan prentah stasiun utawa penyebaran militer.
4. Korban Kekerasan Domestik
Penyewa sing wis dadi korban kekerasan domestik nduweni hak kanggo ngilangi persetujuan kontrak tanpa hukuman ing akeh negara. Tindakan saka kekerasan kudu biasane dumadi ing jaman saiki, biasane ing telung sasi suwene.
Kudu nyewo:
- Nyedhiyani tani kasebut kanthi tandha yen kepinginan kanggo nyisihke lease amarga kekerasan domestik.
- Kabar kudu paling sethithik 30 dina sadurunge tanggal sing dipengini. Sawetara negara mbutuhake luwih saka 30 dina.
- Penyewune mung tanggung jawab kanggo mbayar rugi nganti tanggal pambayaran.
Pemilik tanah nduweni hak kanggo njaluk bukti tumindak kekerasan domestik iki. Penyewa bisa biasane netepake iki kanthi nyiapake salinan proteksi utawa laporan polisi sing nyathetake kedadeyan kasebut.
5. Apartemen Illegal
Yen ternyata apartemen sing nyewakake nyewa ora minangka unit rental legal, penyewa bisa ngilangi persetujuan sewa tanpa penalti. Hukum negara bakal beda-beda, nanging panyewan kerep duwe hak bali ing paling sethithik bagean saka sewa sing wis dibayar sajrone urip sewa. Padha uga bisa nampa dhuwit tambahan saka tani kanggo mbantu wong liya nemoni apartemen liyane.