Legally Screen Tenant
Standar kualitase tenant iku kritéria sing bakal nyepakake para calon penyewa sadurunge bisa dianggep minangka penyewa kanggo properti sampeyan. Bab iki ing tataran kapisan ing proses skrining tenant . Syarat-syarat kasebut kudu padha kanggo saben panyewan siji sing ditrapake kanggo ngisi kekosongan ing properti sampeyan.
Standar kualitase tenant kudu standar hukum sing gegayutan karo kemampuan panyewane kanggo mbayar sewa lan ngetutake syarat persetujuan sewa.
Contone, verifikasi yen panyewan nggawe penghasilan sing diakoni dadi syarat sing sah. Nyuwun dokumentasi kanggo mbuktekaken kewarganegaraan calon penyewa ora dadi syarat sing sah.
Standar kanggo Kabeh
Sampeyan ora pengin dituding diskriminasi. Mulane, sampeyan kudu nduweni standar kualifikasi sing padha kanggo kabeh calon penyewa.
Iku ilegal kanggo ngowahi syarat kasebut utawa duwe syarat sing beda amarga umur, ras, jenis kelamin, agama utawa ciri liyane sing dilindhungi miturut Federal Fair Housing Act . Contone, bakal dadi ilegal kanggo duwe standar kualifikasi sing nyewakake ora bisa duwe anak amarga iki bakal diskriminasi marang kulawarga.
9 Conto Standar Kualifikasi Tenant
Standar kwalifikasi minangka dhaptar pamilik. Padha ngidini sampeyan nyayakake panyewan miturut kritéria dhasar sing padha.
Saben pangusaha nduweni standar kualifikasi sing beda-beda, lan sing apik, anggere standar kasebut ora nglanggar hukum.
Kene sawetara conto.
1. Nomer maksimal saben Apartemen
Kanggo tujuan safety, ana maksimal jumlah wong sing bisa manggon ing saben unit sewaan. Iki biasane adhedhasar jumlah kamar turu sing nduweni unit lan kode api lokal.
Rong wong saben kamar turu minangka aturan umum. Dadi, kanggo apartemen 2 kamar turu, sampeyan bisa duwe pangunggahan maksimal pitung wong, kajaba kode lokal sampeyan ngomong yen.
2. Salinan ID Foto Foto
Sampeyan mbutuhake bukti-bukti bukti yen calon panyewan sing lagi ngaku ing aplikasi rental. Salah siji cara kanggo verifikasi identitase yaiku nyuwun kertu identifikasi foto resmi sing diterbitake. Lisensi pembalap iku wangun identifikasi umum. Ing lisensi pembalap, sampeyan bakal bisa verifikasi alamat saiki panyewane lan tanggal lair.
3. Verifikasi Pendapatan
Sampeyan pengin nggawe manawa panyewan bener nggawa asil sing lagi dianggep. Sampeyan bisa verifikasi penghasilan panyewan kanthi nyuwun W-2, salinan stub layang utawa salinan pernyataan bank.
4. Tingkat Pendapatan Cukup
Sampeyan bisa mbutuhake kabeh panyewan duwe penghasilan saben wulan paling sethithik kaping 'X' luwih saka sewulan saben wulan. Sampeyan mung kudu mangerteni syarat iki padha kanggo kabeh nyewa.
Keperluan income bakal diganti adhedhasar rega sewa. Contone, sampeyan kudu tingkat income sing kaping loro sewulan saben wulan. Kanggo rental sing $ 1,000 sasi, panyewane kudu duwe pendapatan saben wulan minimal $ 2,000. Kanggo unit sing nyewa $ 2,000 saben sasi, penghasilan panyewane kudu paling sethithik $ 4.000 saben sasi.
5. Verifikasi Employment
Sampeyan pengin verifikasi sing calon panyewan:
- Pakaryan sing dianggep bisa digunakake.
- Ndadekake jumlah sing dikarepake
- Sing padha dipunginaake kanggo masa depan sing bisa digayuh.
Sampeyan bisa ngirim dhaptar ditulis ing panggonan panyewanan kang nyuwun informasi iki.
6. Cek Kredit Bakal Dadi Pelamar Kabeh
Cek kredit bisa mbantu sampeyan nemtokake yen ana utang sing cukup sing bisa nimbulake kemampuan panyewane kanggo mbayar sewane ing wektu utawa yen dheweke duwe riwayat kredit sing durung akeh. Penyewa kudu nyedhiyani persetujuan sing ditulis supaya sampeyan bisa mriksa mriksa kredit kasebut.
7. Ora Ana Sejarah Pengusiran
Cek kredit bisa menehi informasi yen penyewa wis melu masalah hukum, kayata pengusiran. Sampeyan pengin nyewo sing bakal mbayar sewa lan tetep kanggo kabeh lease term.
8. Ora Ana Pidana Sejarah
Cek latar mburi bisa ngganti riwayat pidana.
Iki penting amarga sampeyan ora pengin nyelehake panyewan ing bangunan sampeyan sing ancaman kanggo keamanan panyewan liyane.
9. Keamanan Simpanan 'X' Jumlah sing Dikarepake
Jumlah sampeyan bisa njaluk beda-beda miturut hukum negara sampeyan.